Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Julianastraat 8

4566AG Heikant • Zeeland

Vendido bajo reserva

€ 249.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.340

Precio de compra /m²: € 3.465

Galería de fotos

Julianastraat 8 Heikant
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Julianastraat 8, Heikant – Instapklaar wonen met ruimte, rust én België om de hoek In het gemoedelijke Heikant, op een fijne plek in het dorp, staat deze half vrijstaande woning klaar voor nieuwe bewoners. Julianastraat 8 is de ideale mix van comfortabel wonen, een praktische indeling en een verrassend ruime tuin. Extra prettig: de woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor u hier zó in kunt. Heikant staat bekend om het rustige dorpsleven en de groene omgeving. Tegelijk woont u hier strategisch: Hulst en Axel zijn snel bereikbaar en ook België ligt letterlijk om de hoek. Ideaal voor wie graag landelijk woont, maar wél alles binnen handbereik wil hebben — van voorzieningen tot gezellige steden als Sint-Niklaas, Gent en Antwerpen. Heikant is zo’n dorp waar je nog echt het “ons kent ons”-gevoel hebt: rustig, gemoedelijk en omringd door groen. Je woont hier heerlijk landelijk, met volop ruimte om buiten te zijn — wandelen, fietsen en gewoon genieten van de Zeeuws-Vlaamse natuur. En o.a. de basisschool is op loopafstand. Lijkt jou dit een leuke plek? Bel ons, we helpen je graag! Indeling Begane grond U komt binnen in de hal met een nette, stijlvolle vloer en toegang tot de trapopgang. De meterkast is vernieuwd en uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars — een fijne basis voor comfortabel en veilig wonen. De woonkamer is licht en sfeervol en wordt extra warm en gezellig door de houtkachel. Een plek waar u zich meteen thuis voelt, of u nu ’s avonds wilt ontspannen of vrienden ontvangt. Aansluitend bereikt u de woonkeuken: een fijne ruimte waar koken en samen eten centraal kunnen staan. Dankzij de lichtkoepel valt er prettig daglicht binnen en met de inbouwapparatuur en bergruimte is dit een keuken waar u echt mee vooruit kunt. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Deze is de afgelopen 2 jaar vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor extra daglicht — praktisch én prettig. Extra pluspunt: de begane grond is recent volledig geschilderd, waardoor alles er verzorgd en fris bij staat. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken. De master slaapkamer heeft bovendien een vide, ideaal voor extra bergruimte. Buitenruimte De tuin is ruim, biedt veel privacy en ligt op het noordwesten — een heerlijke plek om buiten te zitten, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust. Er is een terras, gazon, een vrijstaande stenen berging én een ruim tuinhuis. In de (recent geïsoleerde) berging vindt u de aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling (Intergas, 2023). Kortom: buiten én binnen is er aan praktische zaken gedacht. Wat maakt Julianastraat 8 bijzonder? - Half vrijstaande woning - Recent gemoderniseerd - Badkamer vernieuwd (afgelopen 2 jaar) - Begane grond volledig geschilderd - Meterkast vernieuwd (2020) - Kunststof kozijnen - Rondom rolluiken - Platte dak aanbouw vernieuwd (2020) - Vrijstaande berging + ruim tuinhuis - Ruime tuin met privacy - Nabij de Belgische grens - Douche en toilet vernieuwd in 2025 Interesse? Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem contact op met Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen voor een bezichtiging. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen NVM-aankoopservicemakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 249.500

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.340

2,78%

Anualmente

%

€ 12.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
510 m²
Contenido
255 m³
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
459 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2024
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4566

Mapas de Google

Ver Heikant en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heikant

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heikant. En 2025 había 1.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

1.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heikant
Año Inhabitantes
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heikant
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

132

Etiqueta B

112

Etiqueta C

94

Etiqueta A

71

Etiqueta D

41

Etiqueta F

39

Etiqueta A+++

16

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heikant
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.260

Actividad empresarial en Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heikant
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heikant.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heikant

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer viviendas in Heikant

Ver más viviendas en este lugar.