Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Julianastraat 8

4566AG Heikant • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 249.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.340

Kaufpreis /m²: € 3.465

Fotoalbum

Julianastraat 8 Heikant
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Julianastraat 8, Heikant – Instapklaar wonen met ruimte, rust én België om de hoek In het gemoedelijke Heikant, op een fijne plek in het dorp, staat deze half vrijstaande woning klaar voor nieuwe bewoners. Julianastraat 8 is de ideale mix van comfortabel wonen, een praktische indeling en een verrassend ruime tuin. Extra prettig: de woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor u hier zó in kunt. Heikant staat bekend om het rustige dorpsleven en de groene omgeving. Tegelijk woont u hier strategisch: Hulst en Axel zijn snel bereikbaar en ook België ligt letterlijk om de hoek. Ideaal voor wie graag landelijk woont, maar wél alles binnen handbereik wil hebben — van voorzieningen tot gezellige steden als Sint-Niklaas, Gent en Antwerpen. Heikant is zo’n dorp waar je nog echt het “ons kent ons”-gevoel hebt: rustig, gemoedelijk en omringd door groen. Je woont hier heerlijk landelijk, met volop ruimte om buiten te zijn — wandelen, fietsen en gewoon genieten van de Zeeuws-Vlaamse natuur. En o.a. de basisschool is op loopafstand. Lijkt jou dit een leuke plek? Bel ons, we helpen je graag! Indeling Begane grond U komt binnen in de hal met een nette, stijlvolle vloer en toegang tot de trapopgang. De meterkast is vernieuwd en uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars — een fijne basis voor comfortabel en veilig wonen. De woonkamer is licht en sfeervol en wordt extra warm en gezellig door de houtkachel. Een plek waar u zich meteen thuis voelt, of u nu ’s avonds wilt ontspannen of vrienden ontvangt. Aansluitend bereikt u de woonkeuken: een fijne ruimte waar koken en samen eten centraal kunnen staan. Dankzij de lichtkoepel valt er prettig daglicht binnen en met de inbouwapparatuur en bergruimte is dit een keuken waar u echt mee vooruit kunt. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Deze is de afgelopen 2 jaar vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor extra daglicht — praktisch én prettig. Extra pluspunt: de begane grond is recent volledig geschilderd, waardoor alles er verzorgd en fris bij staat. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken. De master slaapkamer heeft bovendien een vide, ideaal voor extra bergruimte. Buitenruimte De tuin is ruim, biedt veel privacy en ligt op het noordwesten — een heerlijke plek om buiten te zitten, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust. Er is een terras, gazon, een vrijstaande stenen berging én een ruim tuinhuis. In de (recent geïsoleerde) berging vindt u de aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling (Intergas, 2023). Kortom: buiten én binnen is er aan praktische zaken gedacht. Wat maakt Julianastraat 8 bijzonder? - Half vrijstaande woning - Recent gemoderniseerd - Badkamer vernieuwd (afgelopen 2 jaar) - Begane grond volledig geschilderd - Meterkast vernieuwd (2020) - Kunststof kozijnen - Rondom rolluiken - Platte dak aanbouw vernieuwd (2020) - Vrijstaande berging + ruim tuinhuis - Ruime tuin met privacy - Nabij de Belgische grens - Douche en toilet vernieuwd in 2025 Interesse? Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem contact op met Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen voor een bezichtiging. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen NVM-aankoopservicemakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340

2,78%

Jährlich

%

€ 12.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
255 m³
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
459 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2024
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4566

Google Karten

Betrachten Sie Heikant auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heikant

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heikant. In 2025 waren da 1.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

1.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heikant
Jahr Einwohner
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heikant
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

132

Bezeichnung B

112

Bezeichnung C

94

Bezeichnung A

71

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

39

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heikant
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.260

Betriebsaktivität in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heikant
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heikant.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heikant

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Heikant

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.