Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Julianastraat 8

4566AG Heikant • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 249.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.340

Prix d'achat /m²: € 3.465

Galerie de photos

Julianastraat 8 Heikant
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Julianastraat 8, Heikant – Instapklaar wonen met ruimte, rust én België om de hoek In het gemoedelijke Heikant, op een fijne plek in het dorp, staat deze half vrijstaande woning klaar voor nieuwe bewoners. Julianastraat 8 is de ideale mix van comfortabel wonen, een praktische indeling en een verrassend ruime tuin. Extra prettig: de woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor u hier zó in kunt. Heikant staat bekend om het rustige dorpsleven en de groene omgeving. Tegelijk woont u hier strategisch: Hulst en Axel zijn snel bereikbaar en ook België ligt letterlijk om de hoek. Ideaal voor wie graag landelijk woont, maar wél alles binnen handbereik wil hebben — van voorzieningen tot gezellige steden als Sint-Niklaas, Gent en Antwerpen. Heikant is zo’n dorp waar je nog echt het “ons kent ons”-gevoel hebt: rustig, gemoedelijk en omringd door groen. Je woont hier heerlijk landelijk, met volop ruimte om buiten te zijn — wandelen, fietsen en gewoon genieten van de Zeeuws-Vlaamse natuur. En o.a. de basisschool is op loopafstand. Lijkt jou dit een leuke plek? Bel ons, we helpen je graag! Indeling Begane grond U komt binnen in de hal met een nette, stijlvolle vloer en toegang tot de trapopgang. De meterkast is vernieuwd en uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars — een fijne basis voor comfortabel en veilig wonen. De woonkamer is licht en sfeervol en wordt extra warm en gezellig door de houtkachel. Een plek waar u zich meteen thuis voelt, of u nu ’s avonds wilt ontspannen of vrienden ontvangt. Aansluitend bereikt u de woonkeuken: een fijne ruimte waar koken en samen eten centraal kunnen staan. Dankzij de lichtkoepel valt er prettig daglicht binnen en met de inbouwapparatuur en bergruimte is dit een keuken waar u echt mee vooruit kunt. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Deze is de afgelopen 2 jaar vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor extra daglicht — praktisch én prettig. Extra pluspunt: de begane grond is recent volledig geschilderd, waardoor alles er verzorgd en fris bij staat. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken. De master slaapkamer heeft bovendien een vide, ideaal voor extra bergruimte. Buitenruimte De tuin is ruim, biedt veel privacy en ligt op het noordwesten — een heerlijke plek om buiten te zitten, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust. Er is een terras, gazon, een vrijstaande stenen berging én een ruim tuinhuis. In de (recent geïsoleerde) berging vindt u de aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling (Intergas, 2023). Kortom: buiten én binnen is er aan praktische zaken gedacht. Wat maakt Julianastraat 8 bijzonder? - Half vrijstaande woning - Recent gemoderniseerd - Badkamer vernieuwd (afgelopen 2 jaar) - Begane grond volledig geschilderd - Meterkast vernieuwd (2020) - Kunststof kozijnen - Rondom rolluiken - Platte dak aanbouw vernieuwd (2020) - Vrijstaande berging + ruim tuinhuis - Ruime tuin met privacy - Nabij de Belgische grens - Douche en toilet vernieuwd in 2025 Interesse? Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem contact op met Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen voor een bezichtiging. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen NVM-aankoopservicemakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.340

2,78%

Annuellement

%

€ 12.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
510 m²
Contenu
255 m³
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
459 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2024
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4566

Google Maps

Voir Heikant sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heikant

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heikant. En 2025 étaient 1.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

1.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heikant
Année Résidents
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heikant
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

132

Étiquette B

112

Étiquette C

94

Étiquette A

71

Étiquette D

41

Étiquette F

39

Étiquette A+++

16

Étiquette E

13

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heikant
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.660

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.400

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.260

Activité dans Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heikant
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heikant.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heikant

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Heikant

Voir plus d'habitations dans cette ville.