Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Nijmeegsebaan 45

6564CB Heilig Landstichting • Gelderland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.172

Galería de fotos

Nijmeegsebaan 45 Heilig Landstichting
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en karakter aan de rand van het bos – deze unieke woning verrast op elk niveau! Aan de rand van het bos, in het karakteristieke dorp Heilig Landstichting (gemeente Berg en Dal, op circa 500 meter van de gemeentegrens met Nijmegen), ligt deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning op een ruim perceel met volop privacy. De woning is verrassend ruim, heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers en een grote kelder. De besloten achtertuin biedt een prachtig uitzicht op oude bomen en beschikt over een royale overkapping ‘de ponderosa’ genoemd; de ideale plek om heerlijk te ontspannen, ongeacht het weer. De locatie is uitstekend: op korte afstand van de Radboud Universiteit, HAN, de ziekenhuizen, sportvelden, musea en winkelvoorzieningen. Het bruisende centrum van Nijmegen en Groesbeek bereik je binnen vijf autominuten, terwijl ook de gezellige buurtwinkels van Brakkenstein gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Kenmerken: - Woonoppervlak: 145 m² - Perceel: 655 m² - Inhoud: 652 m³ - Bouwjaar: 1955 - 4 slaapkamers, 2 badkamers Welkom in Nijmeegsebaan 45, waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen op een prachtige locatie. Deze royale twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 655 m² biedt met 145 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een schitterende tuin alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Zodra je binnenstapt, valt één ding meteen op: de zee aan ruimte! De brede hal met garderobe en toiletruimte leid je naar de royale woonkamer van maar liefst 53 m², waar grote raampartijen en een open haard zorgen voor warmte en karakter. Via de schuifpui stap je zó de diepe achtertuin in; een groene oase met oude bomen, een imposante vijver (inclusief echte eend) en meerdere zitplekken. Onder de grote houten overkapping, door de huidige bewoners ‘de Ponderosa’ genoemd, geniet je het hele jaar door van borrels en etentjes met vrienden of familie. De aparte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot een ruime kelder: te gebruiken voor wijnopslag, klus- en opbergruimte en tevens de plek waar wasmachine en droger staan. De cv-ketel (Intergas 2022) is hier ook slim weggewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de royale master bedroom aan de achterzijde (19 m²) middels een schuifpui directe toegang heeft tot het brede balkon met uitzicht op de tuin. De badkamer-en-suite is voorzien van bad/douche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet; wel zo praktisch! De tweede verdieping biedt naast veel opbergruimte een ruime extra slaapkamer met brede dakkapel van 4,30 m. Hoewel deze vanwege de hoogte niet tot het woonoppervlak wordt gerekend (1.95 m), is het absoluut een volwaardige slaap- of werkkamer. De woning beschikt over een royale, aan drie zijden omheinde tuin, met een grote achtertuin, een zijtuin met houten schuur en een voortuin met parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein. De tuin is afsluitbaar met een ruime poort, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Bijzonderheden: * Riante woonkamer met open haard * Grote kelder met veel gebruiksmogelijkheden * Fraaie, diepe tuin met overkapping en vrijstaande houten berging * Cv-ketel uit 2022 (Intergas, eigendom) * Energielabel C (geldig tot 10-4-2035), grotendeels dubbel glas, vloer- en muurisolatie * Vrij uitzicht en ligging aan bosrand Een karakteristieke woning op een unieke plek, waar je ruimte hebt om te leven, te ontspannen en te genieten. Kom het zelf ervaren en plan vandaag nog een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
655 m²
Contenido
652 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
209 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6564

Mapas de Google

Ver Heilig Landstichting en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heilig Landstichting

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heilig Landstichting

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heilig Landstichting. En 2026 había 833 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 886.000.

Inhabitantes

833

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 886.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 52.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heilig Landstichting
Año Inhabitantes
2021 825
2022 830
2023 850
2024 850
2025 855
2026 833

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heilig Landstichting
Año Promedio WOZ
2021 EUR 652.000
2022 EUR 710.000
2023 EUR 781.000
2024 EUR 822.000
2025 EUR 886.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 115 45-65: 275

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

70

Middelbaar

130

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

700

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 28
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 164
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

72

Etiqueta D

60

Etiqueta G

49

Etiqueta F

44

Etiqueta B

33

Etiqueta A

30

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heilig Landstichting
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.380 4.020
2021 2.630 4.060
2022 2.090 3.850
2023 1.690 3.800
2024 1.630 4.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.760 • Electricidad: 3.990

Appartement

Gas: 1.520 • Electricidad: 4.180

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricidad: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Heilig Landstichting (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heilig Landstichting
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heilig Landstichting.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heilig Landstichting

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heilig Landstichting?

Heilig Landstichting telt in 2026 ongeveer 833 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting is in 2025 circa € 886.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting ligt rond € 52.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heilig Landstichting?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heilig Landstichting?

In Heilig Landstichting komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer viviendas in Heilig Landstichting

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.