Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Kennemerstraatweg 122

1851AV Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.054

Galería de fotos

Kennemerstraatweg 122 Heiloo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke jaren 30 woning met 4 slaapkamers en ruime tuin Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Kennemerstraatweg voelt als een warm thuiskomen. Dankzij het geluidswerende isolatieglas geniet je van rust en comfort, terwijl je midden in een levendige omgeving woont. De ligging is erg praktisch, op slechts 5 minuten afstand vind je zowel het gezellige centrum van Alkmaar als dat van Heiloo. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Hoorn, Haarlem en Amsterdam nabij, en ligt het prachtige Heilooërbos op loopafstand. Een perfecte balans tussen natuur en stad! In 2024 is de woning grondig aangepakt en voorzien van extra isolatie. Op de 1e en 2e verdieping is sterk isolerende beglazing geplaatst en alle openslaande ramen en balkondeuren zijn vernieuwd. Op zolder is het dak aanvullend geïsoleerd. Bodem- en spouwmuurisolatie was al eerder (2019) aangebracht. Hierdoor profiteer je van comfort, duurzaamheid én lagere energielasten. De unieke jaren '30 elementen geven het huis karakter en sfeer. Met in totaal vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, logees of een hobby / werkkamer. Bovendien beschikt de woning over een heerlijke tuin met meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Kortom: deze zorgvuldig onderhouden erkerwoning combineert karakter, comfort en leefruimte. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf! Indeling: Begane grond: Bij aankomst word je verwelkomd door de prachtige voordeur met glas en lood en de overige authentieke details die de woning haar karakter geven. Vanuit de hal met terrazzo vloer en originele jaren '30 tegels, stap je de woonkamer binnen. De woonkamer met eiken houten vloer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met ruime erker. Op de haard met authentieke marmeren omlijsting kun je gemakkelijk een (pellet)kachel aansluiten voor nog meer warmte en sfeer. De prachtige en-suite deuren met glas in lood vormen het centrum van de woonkamer. Aan de achterzijde bevind zich de eetkamer met openslaande deuren en zicht op de tuin. In de hal vind je de trap naar boven, toegang tot de kelder en het toilet met fonteintje. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een gasfornuis met oven en vaatwasser. Grenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV. Naast de bijkeuken is een extra ruimte voor het opbergen van gereedschap en fietsen. Eerste verdieping: De eerste etage beschikt over drie fijne slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon op het zonnige zuidoosten. De badkamer is uitgerust met een bad, douche en wastafel en er is een separaat tweede toilet op deze verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder. Op de ruime overloop met meerdere dakramen kan zelfs een werkplek gerealiseerd worden. De glas in lood schuifdeur geeft toegang tot een vierde riante slaapkamer. Ook in deze kamer vind je een dakraam voor extra licht. Achter de knieschotten is mogelijkheid voor het opbergen van diverse spullen. Tuin: De achtertuin is groen aangelegd en beschikt over een ruim terras en tuinhuis. Met de gunstige ligging op het zuidoosten is dit de ideale plek om te genieten van vele zonnige momenten. Verkoper vertelt: "Wij hebben hier met veel plezier gewoond vanwege de ruimte, sfeer en de perfecte ligging. Alles wat je nodig hebt, zoals scholen, winkels, sport, natuur en zelfs het strand, is dichtbij. Een heerlijk warm thuis waar alles samenkomt!" Bijzonderheden: - Veel authentieke jaren 30 details - Woning met veel licht en ruimte - Diepe tuin op zuidoosten met veel zonuren - Geluidwerende beglazing - Sonair ventilatie op 1e en 2e verdieping - Isolatie van dak, bodem en spouwmuren - Buitenschilderwerk 2024 - 4 slaapkamers - Praktische locatie Al met al een fijne woning waar comfort en charme perfect samenkomen. Ben jij nieuwsgierig geworden? Kom snel langs en ontdek deze woning met eigen ogen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
438 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1851

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.