Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Kennemerstraatweg 122

1851AV Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Kennemerstraatweg 122 Heiloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren 30 woning met 4 slaapkamers en ruime tuin Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Kennemerstraatweg voelt als een warm thuiskomen. Dankzij het geluidswerende isolatieglas geniet je van rust en comfort, terwijl je midden in een levendige omgeving woont. De ligging is erg praktisch, op slechts 5 minuten afstand vind je zowel het gezellige centrum van Alkmaar als dat van Heiloo. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Hoorn, Haarlem en Amsterdam nabij, en ligt het prachtige Heilooërbos op loopafstand. Een perfecte balans tussen natuur en stad! In 2024 is de woning grondig aangepakt en voorzien van extra isolatie. Op de 1e en 2e verdieping is sterk isolerende beglazing geplaatst en alle openslaande ramen en balkondeuren zijn vernieuwd. Op zolder is het dak aanvullend geïsoleerd. Bodem- en spouwmuurisolatie was al eerder (2019) aangebracht. Hierdoor profiteer je van comfort, duurzaamheid én lagere energielasten. De unieke jaren '30 elementen geven het huis karakter en sfeer. Met in totaal vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, logees of een hobby / werkkamer. Bovendien beschikt de woning over een heerlijke tuin met meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Kortom: deze zorgvuldig onderhouden erkerwoning combineert karakter, comfort en leefruimte. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf! Indeling: Begane grond: Bij aankomst word je verwelkomd door de prachtige voordeur met glas en lood en de overige authentieke details die de woning haar karakter geven. Vanuit de hal met terrazzo vloer en originele jaren '30 tegels, stap je de woonkamer binnen. De woonkamer met eiken houten vloer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met ruime erker. Op de haard met authentieke marmeren omlijsting kun je gemakkelijk een (pellet)kachel aansluiten voor nog meer warmte en sfeer. De prachtige en-suite deuren met glas in lood vormen het centrum van de woonkamer. Aan de achterzijde bevind zich de eetkamer met openslaande deuren en zicht op de tuin. In de hal vind je de trap naar boven, toegang tot de kelder en het toilet met fonteintje. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een gasfornuis met oven en vaatwasser. Grenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV. Naast de bijkeuken is een extra ruimte voor het opbergen van gereedschap en fietsen. Eerste verdieping: De eerste etage beschikt over drie fijne slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon op het zonnige zuidoosten. De badkamer is uitgerust met een bad, douche en wastafel en er is een separaat tweede toilet op deze verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder. Op de ruime overloop met meerdere dakramen kan zelfs een werkplek gerealiseerd worden. De glas in lood schuifdeur geeft toegang tot een vierde riante slaapkamer. Ook in deze kamer vind je een dakraam voor extra licht. Achter de knieschotten is mogelijkheid voor het opbergen van diverse spullen. Tuin: De achtertuin is groen aangelegd en beschikt over een ruim terras en tuinhuis. Met de gunstige ligging op het zuidoosten is dit de ideale plek om te genieten van vele zonnige momenten. Verkoper vertelt: "Wij hebben hier met veel plezier gewoond vanwege de ruimte, sfeer en de perfecte ligging. Alles wat je nodig hebt, zoals scholen, winkels, sport, natuur en zelfs het strand, is dichtbij. Een heerlijk warm thuis waar alles samenkomt!" Bijzonderheden: - Veel authentieke jaren 30 details - Woning met veel licht en ruimte - Diepe tuin op zuidoosten met veel zonuren - Geluidwerende beglazing - Sonair ventilatie op 1e en 2e verdieping - Isolatie van dak, bodem en spouwmuren - Buitenschilderwerk 2024 - 4 slaapkamers - Praktische locatie Al met al een fijne woning waar comfort en charme perfect samenkomen. Ben jij nieuwsgierig geworden? Kom snel langs en ontdek deze woning met eigen ogen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.