Ir directamente al contenido
Logotipo de Vos Makelaardij B.V.

Kennemerstraatweg 558

1851NJ Heiloo • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.877

Galería de fotos

Kennemerstraatweg 558 Heiloo
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter: stijlvol jaren '30 herenhuis met riante garage en zonnige Tuin. Droomt u van een sfeervol, karakteristiek jaren '30 huis met modern comfort, veel licht en een perfecte ligging? Dan is dit helft van dubbel woonhuis (1936) aan de Kennemerstraatweg 558, gelegen aan een ventweg een unieke kans. Waarom wilt u hier wonen? - De sfeer zit in de details: de erker, de houten vloer in de lichte woonkamer en de charmante bouwstijl. U geniet van het unieke karakter dat u in nieuwbouw mist. - De keuken, badkamer en toilet zijn modern en vernieuwd (2011). De badkamer met de unieke Portugese tegelvloer is een lust voor het oog én instapklaar. - De ideale forenzenplek: U bent supersnel de deur uit. Het NS-station is op loopafstand. Zo bent u binnen 30 minuten in het hart van Haarlem of Amsterdam. Met de auto bent u direct op de uitvalswegen. - Alle voorzieningen bij de hand: Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op een steenworp afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatie: u fietst zo naar het Heilooër Bos, de duinen en het strand, én naar de gezellige binnenstad van Alkmaar. - Direct uitbreidingspotentieel: De 2e verdieping is nu al bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers. U hoeft niet te verhuizen als uw gezinssituatie verandert; de woning groeit met u mee. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Sfeer, licht en leven. Zodra u binnenstapt, ervaart u direct de warme, gezellige sfeer. entree/hal met meterkast en hangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De doorzonwoonkamer straalt door de vloeiende houten vloer en de veel lichtinval via de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde. De lichte, geel-beige tinten op de wanden benadrukken de ruimtelijkheid en het daglicht. De open keuken, vernieuwd in 2011, is modern uitgevoerd met de koperkleurige/zalmroze kastfronten en het strakke RVS-fornuis met brede afzuigkap. Vanuit hier loopt u naar de praktische bijkeuken/berging met CV-unit en aansluiting voor wasmachine/droger en toegang naar de tuin. 1e Verdieping: overloop met separaat toilet met vloerverwarming, 2 slaapkamers (voorheen 3) waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een balkon (aan de achterzijde), een prachtig gerenoveerde badkamer uit 2011. Deze moderne ruimte is voorzien van een frisse, witte tegelwand en een opvallende Portugese vloertegel met een patroon in blauw-bruintinten. U heeft hier een riante inloopdouche met stortdouche en een fraai houten wastafelmeubel voor een warme touch. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, biedt u de kans om dit huis met uw wensen mee te laten groeien. Met de mogelijkheid tot twee extra slaapkamers (door de al aanwezige dakkapel en de ruime kap) is dit een huis voor de toekomst. Tevens knieschotten met bergruimte aanwezig. Een zonovergoten tuin: De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat u hier van zonsopgang tot laat in de middag volop zon heeft. Het is een heerlijke, besloten plek om te ontspannen, met een eigen garage/berging en een gezellige zithoek. Perfecte Locatie: De ligging is ideaal: u loopt zo naar het NS-station, winkels en scholen. De Randstad (Amsterdam, Haarlem) is snel bereikbaar per trein of auto, terwijl natuurgebieden, het Heilooër Bos en de duinen op fietsafstand liggen. Specificaties: • Woonoppervlakte: 122 m² • Perceelsgrootte: 241 m² • Garage: 27 m² • Inhoud: 486 m³ Kortom: U kiest voor dit huis als u karakter, comfort, een toplocatie en groeipotentieel op één adres zoekt! Bel ons voor een bezichtigingsafspraak!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
486 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergaskompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-10-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1851

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.