Aller directement au contenu
Logo de Vos Makelaardij B.V.

Kennemerstraatweg 558

1851NJ Heiloo • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.877

Galerie de photos

Kennemerstraatweg 558 Heiloo
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter: stijlvol jaren '30 herenhuis met riante garage en zonnige Tuin. Droomt u van een sfeervol, karakteristiek jaren '30 huis met modern comfort, veel licht en een perfecte ligging? Dan is dit helft van dubbel woonhuis (1936) aan de Kennemerstraatweg 558, gelegen aan een ventweg een unieke kans. Waarom wilt u hier wonen? - De sfeer zit in de details: de erker, de houten vloer in de lichte woonkamer en de charmante bouwstijl. U geniet van het unieke karakter dat u in nieuwbouw mist. - De keuken, badkamer en toilet zijn modern en vernieuwd (2011). De badkamer met de unieke Portugese tegelvloer is een lust voor het oog én instapklaar. - De ideale forenzenplek: U bent supersnel de deur uit. Het NS-station is op loopafstand. Zo bent u binnen 30 minuten in het hart van Haarlem of Amsterdam. Met de auto bent u direct op de uitvalswegen. - Alle voorzieningen bij de hand: Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op een steenworp afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatie: u fietst zo naar het Heilooër Bos, de duinen en het strand, én naar de gezellige binnenstad van Alkmaar. - Direct uitbreidingspotentieel: De 2e verdieping is nu al bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers. U hoeft niet te verhuizen als uw gezinssituatie verandert; de woning groeit met u mee. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Sfeer, licht en leven. Zodra u binnenstapt, ervaart u direct de warme, gezellige sfeer. entree/hal met meterkast en hangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De doorzonwoonkamer straalt door de vloeiende houten vloer en de veel lichtinval via de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde. De lichte, geel-beige tinten op de wanden benadrukken de ruimtelijkheid en het daglicht. De open keuken, vernieuwd in 2011, is modern uitgevoerd met de koperkleurige/zalmroze kastfronten en het strakke RVS-fornuis met brede afzuigkap. Vanuit hier loopt u naar de praktische bijkeuken/berging met CV-unit en aansluiting voor wasmachine/droger en toegang naar de tuin. 1e Verdieping: overloop met separaat toilet met vloerverwarming, 2 slaapkamers (voorheen 3) waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een balkon (aan de achterzijde), een prachtig gerenoveerde badkamer uit 2011. Deze moderne ruimte is voorzien van een frisse, witte tegelwand en een opvallende Portugese vloertegel met een patroon in blauw-bruintinten. U heeft hier een riante inloopdouche met stortdouche en een fraai houten wastafelmeubel voor een warme touch. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, biedt u de kans om dit huis met uw wensen mee te laten groeien. Met de mogelijkheid tot twee extra slaapkamers (door de al aanwezige dakkapel en de ruime kap) is dit een huis voor de toekomst. Tevens knieschotten met bergruimte aanwezig. Een zonovergoten tuin: De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat u hier van zonsopgang tot laat in de middag volop zon heeft. Het is een heerlijke, besloten plek om te ontspannen, met een eigen garage/berging en een gezellige zithoek. Perfecte Locatie: De ligging is ideaal: u loopt zo naar het NS-station, winkels en scholen. De Randstad (Amsterdam, Haarlem) is snel bereikbaar per trein of auto, terwijl natuurgebieden, het Heilooër Bos en de duinen op fietsafstand liggen. Specificaties: • Woonoppervlakte: 122 m² • Perceelsgrootte: 241 m² • Garage: 27 m² • Inhoud: 486 m³ Kortom: U kiest voor dit huis als u karakter, comfort, een toplocatie en groeipotentieel op één adres zoekt! Bel ons voor een bezichtigingsafspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
486 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergaskompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.