Ir directamente al contenido
Logotipo de Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Oosterboslaan 38

1851ZH Heiloo • Noord-Holland

Vendido

€ 2.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 50.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.500.850

Precio de compra /m²: € 8.166

Galería de fotos

Oosterboslaan 38 Heiloo
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en luxe aan de bosrand van Heiloo Welkom in deze royale villa, gelegen op een ruim perceel in een rustige, groene villawijk grenzend aan de golfbaan en het Oosterbos. De woning biedt een perfecte balans tussen luxe en functionaliteit, met onder andere een sfeervolle serre, een hoogwaardige woonkeuken, vijf slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een veelzijdige kelder. De villa is in 2019 van top tot teen gerenoveerd, waarbij niets aan het toeval is overgelaten. De serre, berging en de dubbele carport zijn in 2021 gerealiseerd, wat het wooncomfort verder heeft vergroot. De fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte. Daarnaast beschik je over een oprit met dubbele carport, een ruime garage en een praktische werkruimte aan huis. De afwerking is van hoogwaardige kwaliteit en zeer smaakvol. In combinatie met de uitstekende locatie een uniek object in Heiloo. Via het royale, op afstand bedienbare hek bereik je de voordeur. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met een warme, uitnodigende uitstraling. De gehele woonruimte is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle zithoek. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. Via de woonkamer bereik je het kantoor: een fijne, lichte werkplek voor thuiswerkers, maar ook uitermate geschikt om in te richten als slaapkamer. Dit maakt de woning eenvoudig aanpasbaar voor levensloopbestendig wonen. De stalen taatsdeuren leiden naar de moderne, luxe afgewerkte leefkeuken voorzien van een strakke gietvloer en vloerverwarming. Je kunt de keuken naar wens afsluiten of juist het open karakter benadrukken door de hoge deuren geopend te houden. Hier is aan alles gedacht: een inductiekookplaat, Quooker, dubbele vaatwasser, een ruime koelkast en een stijlvolle wijnklimaatkast. De keuken beschikt bovendien over een zitgelegenheid én dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin en overkapping, voorzien van een hor, waardoor koken en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de bijkeuken, voorzien van koud én warm water, als de verwarmde garage. Praktisch, functioneel en helemaal klaar voor de toekomst. De tuin is werkelijk een verlengstuk van de woning. Openslaande deuren leiden naar een oase van rust: een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden met meerdere zitplekken. In de open lucht op het loungeterras of wat meer beschut in de knusse en stijlvolle serre met glazen wanden (naar wens open of dicht). Dankzij de ingebouwde heaters is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven. Daarnaast beschikt de tuin over een royale vrijstaande houten berging met een fietsenoverkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. Via het statige trappenhuis bereik je de verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale master bedroom met aangrenzende luxe walk-in-closet. Deze kan desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een derde slaapkamer. Verder tref je op deze verdieping nog een tweede slaapkamer, een ruime wasruimte, een separaat toilet en een luxe badkamer met ligbad. Zowel de badkamers als de wasruimte zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, elektrische rolluiken en vaste inbouwkasten. Een tweede badkamer en een berging maken het geheel compleet. En dan is er nog de verrassing onder het huis: een royale kelder van maar liefst 110 m² gebruiksoppervlakte, bóven op de huidige woonoppervlakte. Een ruimte met eindeloos veel mogelijkheden, denk aan een speelkamer, gym of atelier. De ruimte ligt aan jouw voeten. Momenteel is een gedeelte ingericht als privébioscoop, een plek waar ontspanning en luxe samenkomen. De villa is gunstig gelegen op een fijne en rustige locatie. Op loopafstand wandel je zó het bos in, dat letterlijk om de hoek ligt. Ook het strand en de duinen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, perfect voor wie houdt van natuur, rust en ontspanning. Dankzij de ligging op korte afstand van het NS-station en diverse A- en N-wegen bereik je bovendien gemakkelijk de steden: Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. Verkoper vertelt: "Wat hebben wij hier met ongelooflijk veel plezier gewoond! De rust, de ruimte, de heerlijke keuken en de tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten, dit huis is voor ons echt een warm en liefdevol thuis geweest, in een prachtige omgeving en een ontzettend fijne buurt. Nu de kinderen uitgevlogen zijn, is het tijd voor een nieuw avontuur. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen en er minstens zoveel mooie herinneringen zullen maken als wij." Deze statige villa biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe en eindeloze mogelijkheden. Ben je benieuwd naar deze royale woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor, we leiden je er graag rond! Bijzonderheden: - Zeer luxe en hoogwaardig afgewerkt; - Gelegen in een ruime en groene woonwijk; - Ruime kelder (110 m2 gebruiksoppervlakte) met multifunctionele mogelijkheden; - Verzorgde tuin op het zuiden; - Dubbele carport en garage. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hipoteca berekenen

€ 2.450.000

Coste del comprador (estimado): € 50.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.500.850

3,04%

Anualmente

%

€ 122.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
300 m²
Área del lote
1390 m²
Contenido
1464 m³
Otra zona interior
110 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1851

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.