Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuyper & Blom Makelaars

Rosendaal 94

1851RK Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 5.298

Galería de fotos

Rosendaal 94 Heiloo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

### YPESTEINERLAAN 94 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 250 m³ en een gebruiksoppervlakte van 94 m²! In het groene en geliefde Heiloo bieden wij u dit lichte en keurig verzorgde 3-kamerappartement aan, gelegen op de tweede verdieping van het complex De Kuilenaar en voorzien van een zonnig balkon op het westen. Hier treffen comfort en een praktische indeling elkaar met daarbij een prettige woonomgeving die u ongetwijfeld het gevoel van thuiskomen zal geven. Het appartement is ideaal gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen: de Albert Heijn bevindt zich namelijk direct onder het gebouw. Ook het gezellige centrum van Heiloo, diverse winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen bereikt u eenvoudig per fiets. Wilt u verder weg? Dan liggen station Heiloo en de belangrijkste uitvalswegen in de nabije omgeving, waardoor u ook richting Alkmaar of Amsterdam snel onderweg bent. Het gebouw bestaat uit drie woonlagen. De centrale entree is netjes en verzorgd, voorzien van brievenbussen, een intercominstallatie, lift en trappenhuis. Tevens beschikt u over uw eigen (fietsen)berging. Op de tweede verdieping vindt u de entree van het appartement, centraal gelegen aan de galerij. De hal vormt hier het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen valt. Dit maakt de ruimte aangenaam en uitnodigend. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon, dat op het westen ligt. Hier kunt u na een drukke dag heerlijk genieten van de middag- en avondzon, hoe fijn is dat? Het appartement is afgewerkt met een nette pvc-vloer die het geheel een verzorgde en moderne uitstraling geeft. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer, zodat koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken is uitgevoerd met witte kastfronten en een grijs werkblad: een frisse en tijdloze combinatie. Aan inbouwapparatuur treft u een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Terug in de hal bereikt u twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en een interne berging. De hoofdslaapkamer is royaal en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastopstelling. De tweede kamer is eveneens van goed formaat en kan worden gebruikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt en praktisch ingedeeld met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De betegeling loopt door van vloer tot plafond, wat de ruimte een nette en frisse uitstraling geeft. Het toilet is separaat en eveneens via de hal bereikbaar. De interne berging is bijzonder praktisch: hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Vaillant, 2016) en voldoende extra bergruimte voor voorraad, schoonmaakspullen of bijvoorbeeld een extra koelkast/vriezer. De ligging van dit appartement mag zonder meer ideaal genoemd worden. U woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum van Heiloo, het NS-station en diverse busverbindingen zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning zijn het Oosterbos en de omliggende parken dichtbij, en ook het strand van Egmond of Bergen aan Zee ligt binnen fietsafstand. Bovendien bereikt u het centrum van Alkmaar binnen vijftien minuten. Alles bij elkaar is dit een prettig ingedeeld en verzorgd appartement, dat u veel woongenot zal bieden op een centrale locatie in het mooie Heiloo. Bijzonderheden: • Verzorgd en instap klaar 3-kamerappartement • Balkon met zonligging op het westen • Goed functionerende VvE • Voldoende parkeergelegenheid aanwezig • Supermarkt onder het complex, nabij golfbaan en Oosterbos • Lichte woonkamer met open keuken • Twee slaapkamers • Cv-ketel Vaillant (2016) • Meterkast voorzien van 6 groepen en 3 aardlekschakelaars • NS-station en bushalte op korte afstand • Binnen 20 minuten fietsen in de duinen en aan het strand • Centrum Alkmaar op ca. 15 minuten fietsen Servicekosten à €232 per maand bestaan o.a. uit: - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes - Kosten administrateur - Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 250 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 84 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 7 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 3 M²

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
250 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1851

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.