Ir directamente al contenido
Logotipo de Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Engel de Raatpad 6

3274NC Heinenoord • Zuid-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Engel de Raatpad 6 Heinenoord
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en doodlopende straat, aan de rand van een jonge woonwijk, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m², een royale living van 52 m², een grote garage en een fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt deze woning alles voor comfortabel en modern woongenot. Indeling Begane grond De overdekte entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot een lichte hal met meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is tuingericht en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. Openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige tuin. Hier ervaart u direct het gevoel van ruimte en vrijheid. Aan de voorzijde bevindt zich de leefkeuken: een heerlijke plek voor kookliefhebbers én gezellige diners. De keuken bestaat uit twee delen. Een stijlvolle hoekopstelling met granieten blad, 6-pits gasfornuis met brede oven, afzuigschouw, vaatwasser en grote RVS spoelbak Een brede kastenwand met volop bergruimte en ingebouwde apparatuur: combimagnetron, grote koelkast en een vriezer met 4 laden. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een tweede toiletruimte en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van 18 m². De overige kamers zijn 14 m² en 8,6 m², alle kamers zijn voorzien van rolluiken. De nette badkamer is uitgevoerd met een donkere tegelvloer en lichte wandafwerking en beschikt over een ligbad, een aparte douchecabine en een brede wastafel. 2e verdieping De zolderverdieping is indrukwekkend groot en multifunctioneel in te richten. Dankzij de dakramen is er veel licht en de ruimte biedt veel mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook zijn hier de wasmachine- en drogeraansluitingen, de cv-opstelling en veel bergruimte aanwezig. Tuin De voortuin met sierbestrating en beplanting maakt direct een verzorgde indruk. De oprit biedt plaats voor een auto op eigen terrein. De achtertuin is breed, fraai aangelegd en gunstig gelegen op het zuiden. Hier geniet u van zon en privacy. Met een groot terras, een vlonder aan het water, vaste beplanting en een elektrisch zonnescherm is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 2010. Perceelgrootte: 225 m². Bruto inhoud: 560 m³. Woonoppervlakte: 152 m². Energielabel: A. • Cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2010) • Hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR-beglazing) • Schilderwerk (2022) • Mechanische ventilatie (2010-11) • Badkamer (2010-11) • Keuken (2010-11) m.u.v. combi-oven (2024) en koelkast (2025) • Elektrische rolluiken De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de wijk, vlak bij scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen. Dankzij de ligging nabij de A29 zijn Rotterdam en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar: Rotterdam-Zuid, Barendrecht, Spijkenisse en Ridderkerk zijn zelfs per fiets goed te doen. Kadastrale gegevens Gemeente Heinenoord sectie G, nummer 1653, groot 2 aren en 25 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
560 m³
Otra zona interior
25 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3274

Mapas de Google

Heinenoord en el mapa

Explora Heinenoord y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinenoord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinenoord. En 2025 había 3.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

3.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

180

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinenoord
Año Inhabitantes
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinenoord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

443

Etiqueta A

412

Etiqueta G

230

Etiqueta B

214

Etiqueta D

153

Etiqueta F

112

Etiqueta A++++

91

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinenoord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinenoord
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinenoord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinenoord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer viviendas in Heinenoord

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.