Aller directement au contenu
Logo de Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Engel de Raatpad 6

3274NC Heinenoord • Zuid-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Engel de Raatpad 6 Heinenoord
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en doodlopende straat, aan de rand van een jonge woonwijk, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m², een royale living van 52 m², een grote garage en een fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt deze woning alles voor comfortabel en modern woongenot. Indeling Begane grond De overdekte entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot een lichte hal met meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is tuingericht en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. Openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige tuin. Hier ervaart u direct het gevoel van ruimte en vrijheid. Aan de voorzijde bevindt zich de leefkeuken: een heerlijke plek voor kookliefhebbers én gezellige diners. De keuken bestaat uit twee delen. Een stijlvolle hoekopstelling met granieten blad, 6-pits gasfornuis met brede oven, afzuigschouw, vaatwasser en grote RVS spoelbak Een brede kastenwand met volop bergruimte en ingebouwde apparatuur: combimagnetron, grote koelkast en een vriezer met 4 laden. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een tweede toiletruimte en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van 18 m². De overige kamers zijn 14 m² en 8,6 m², alle kamers zijn voorzien van rolluiken. De nette badkamer is uitgevoerd met een donkere tegelvloer en lichte wandafwerking en beschikt over een ligbad, een aparte douchecabine en een brede wastafel. 2e verdieping De zolderverdieping is indrukwekkend groot en multifunctioneel in te richten. Dankzij de dakramen is er veel licht en de ruimte biedt veel mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook zijn hier de wasmachine- en drogeraansluitingen, de cv-opstelling en veel bergruimte aanwezig. Tuin De voortuin met sierbestrating en beplanting maakt direct een verzorgde indruk. De oprit biedt plaats voor een auto op eigen terrein. De achtertuin is breed, fraai aangelegd en gunstig gelegen op het zuiden. Hier geniet u van zon en privacy. Met een groot terras, een vlonder aan het water, vaste beplanting en een elektrisch zonnescherm is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 2010. Perceelgrootte: 225 m². Bruto inhoud: 560 m³. Woonoppervlakte: 152 m². Energielabel: A. • Cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2010) • Hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR-beglazing) • Schilderwerk (2022) • Mechanische ventilatie (2010-11) • Badkamer (2010-11) • Keuken (2010-11) m.u.v. combi-oven (2024) en koelkast (2025) • Elektrische rolluiken De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de wijk, vlak bij scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen. Dankzij de ligging nabij de A29 zijn Rotterdam en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar: Rotterdam-Zuid, Barendrecht, Spijkenisse en Ridderkerk zijn zelfs per fiets goed te doen. Kadastrale gegevens Gemeente Heinenoord sectie G, nummer 1653, groot 2 aren en 25 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3274

Google Maps

Heinenoord sur la carte

Explorez Heinenoord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heinenoord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinenoord. En 2025 étaient 3.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

3.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

180

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinenoord
Année Résidents
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinenoord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

443

Étiquette A

412

Étiquette G

230

Étiquette B

214

Étiquette D

153

Étiquette F

112

Étiquette A++++

91

Étiquette E

77

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

16

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinenoord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.090

Activité dans Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinenoord
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinenoord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinenoord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer maisons in Heinenoord

Voir plus d'habitations dans cette ville.