Ir directamente al contenido
Logotipo de Neeskens Makelaars

Dorpsstraat 23 A

4451BA Heinkenszand • Zeeland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.879

Galería de fotos

Dorpsstraat 23 A Heinkenszand
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het gezellige centrum van Heinkenszand staat deze verrassend ruime drive-in woning. De woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Met drie woonlagen, een royale garage/werkruimte, een lichte woonkamer met moderne keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer die in 2022 is verbouwd is dit een instapklare woning. Dankzij onder andere 24 zonnepanelen, airco en mechanische ventilatie is de woning bovendien energiezuinig en voorzien van hedendaags wooncomfort. Begane grond De entree aan de Dorpsstraat geeft toegang tot de ruime garage (voorzien van krachtstroom en een elektrische paneeldeur) die door de drive-in functie ideaal is voor het parkeren van de auto of het inrichten van een werk-/hobbyruimte. Dankzij de royale afmetingen is er plek voor meerdere functies tegelijk: auto, fietsen, opslag én een gezellige barhoek zoals nu aanwezig is. In de garage bevindt zich bovendien een toilet, wat extra praktisch is bij gebruik van deze ruimte. Vanuit de naastgelegen hal bereik je de trap naar de woonverdieping. Eerste verdieping De trap brengt je op de royale woonlaag waar alles samenkomt. Aan de straatzijde ligt de sfeervolle woonkamer met houtkachel en ruimte voor een grote zit- én eethoek. De halfopen U-keuken sluit hier prettig op aan en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser en (stoom)oven. De keuken beschikt ook over erg veel werk- en bergruimte. In de tussenhal vind je het toilet. Aan de rustige zijde bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers hebben een nette afwerking en prettig daglicht. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en heeft een moderne, luxe uitstraling. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een heerlijk jacuzzi-ligbad, dé plek om te ontspannen. Er is op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Een zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Tot slot is er op deze etage een balkon/terras, bereikbaar via de overloop, ideaal voor een kop koffie in de zon of om even buiten te zitten. Dit terras is voorzien van een zonnescherm dat het gehele terras volledig overdekt. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin met vrije acherom en meerdere zitplekken. Aan de woning grenst een overkapt terras, ideaal om ook bij minder weer buiten te genieten. Verder biedt de tuin volop ruimte voor loungeplekken, speelruimte of een eettafel in de zon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur, voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden • Drive-in woning in het centrum van Heinkenszand • Voorzien van 24 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig • Voorzien van mechanische ventilatie • Luxe badkamer uit 2022 met jacuzzi • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en balkon • Ruime garage met mogelijkheden voor werk/hobby • Tuin met overkapping en veel privacy Bouwjaar woning Volgens de gegevens uit de BAG viewer dateert de woning uit 1998. Wij kunnen echter geen volledige zekerheid geven over het exacte bouwjaar. Dorpsstraat 23A in Heinkenszand is een complete woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een ideale ligging in het hart van het dorp. Benieuwd naar het comfort en de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
411 m³
Otra zona interior
111 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
164 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4451

Mapas de Google

Ubicación de Heinkenszand

Vista espacial del área de trabajo en Heinkenszand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinkenszand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinkenszand. En 2025 había 5.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

5.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

103

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinkenszand
Año Inhabitantes
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinkenszand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

898

Etiqueta A

710

Etiqueta B

487

Etiqueta D

238

Etiqueta G

194

Etiqueta F

92

Etiqueta E

76

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinkenszand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinkenszand
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinkenszand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinkenszand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Heinkenszand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.