Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Ouden Makelaars

Westdijk 6

4451RD Heinkenszand • Zeeland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bruinisse

Galería de fotos

Westdijk 6 Heinkenszand
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WORD ELKE DAG WAKKER MET WEIDS POLDERZICHT, RUST EN RUIMTE – EN HET DORP OP LOOPAFSTAND! LANDELIJK WONEN MET KARAKTER, COMFORT EN VRIJHEID Aan de Westdijk 6, aan de rand van Heinkenszand, ligt deze charmante woonboerderij op een royaal perceel van 4.100 m². Zodra je het perceel opdraait, voel je de rust van het buitenleven: ruimte, privacy en natuur komen hier samen zonder in te leveren op comfort. De authentieke uitstraling en warme sfeer gaan hand in hand met het weidse uitzicht over de Zeeuwse polders, waar je enkel het gezang van vogels en het ruisen van de wind hoort. Elke dag word je wakker met de opkomende zon boven het land en sluit je de dag af met adembenemende zonsondergangen. Het erf biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dieren of simpelweg om te genieten van de buitenlucht met een kop koffie in de ochtendzon. HET BESTE VAN TWEE WERELDEN Hoewel je hier volop vrijheid ervaart, liggen alle voorzieningen verrassend dichtbij. In slechts enkele minuten wandel je naar het hart van Heinkenszand, een geliefd dorp met winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. Hier kun je het landelijke leven perfect combineren met het comfort van het dorp. Na een drukke werkdag rijd je de Westdijk op en voel je direct de rust terugkeren. RUIM WONEN MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN Via de rustige weg kom je bij de woonboerderij in ’t Ouwe Land, het oudste stukje Heinkenszand. Op het ruime erf is volop parkeerruimte. De entree brengt je in de hal met toilet en een meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime badkamer met ligbad en douche. Vanuit hal krijgen we tevens toegang tot de woonkamer, de keuken en de schuur. De woonkamer straalt warmte uit dankzij de houtkachel met warmtewisselaar. De grote ramen en de aangebouwde serre zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin en het polderlandschap. De open keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de serre een heerlijke leefruimte waar je elk seizoen kunt genieten. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling. De inpandige voormalige boerenschuur is een droom voor iedere hobbyist: een robuuste ruimte met houten gebinten, staldeuren en een grote zolder. Ideaal voor werk, opslag of een creatieve invulling. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met bergkasten en kunststof kozijnen. Buiten biedt het erf een waar paradijs: een siertuin, een moestuin, een veranda (de vroegere tuinkas), een terras, een originele drinkput én zelfs een strandhuisje uit Oostkapelle. De tuin is met zorg aangelegd en biedt op elk moment van de dag een nieuwe blik op het omliggende landschap. HEINKENSZAND – LEVENDIG EN LANDERLIJK TEGELIJK Heinkenszand is een gezellig en geliefd dorp in de gemeente Borsele, centraal op Zuid-Beveland. Je vindt er alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, sportclubs en sfeervolle horecagelegenheden. De ligging aan de A58 maakt steden als Goes, Middelburg, Vlissingen, Terneuzen & Antwerpen snel bereikbaar. Toch blijft het dorp zijn eigen, gemoedelijke karakter behouden. Hier woon je in een hechte gemeenschap met ruimte, rust en natuur om de hoek. Voor buitenliefhebbers, gezinnen en mensen met een hobby is dit de perfecte plek om te wonen én te genieten. KENMERKEN EN VOORDELEN • Vrij uitzicht over de polders rondom • Ruim perceel van circa 4.100 m² • Inpandige schuur met zolder en veel mogelijkheden • Woonoppervlakte circa 159 m² • 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers • Bouwjaar 1960 & verbouwd in 1989 en daarna nogmaals in 2006 • Deels geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en serre • Open keuken met inbouwapparatuur • Grote tuin met veranda, siertuin, moestuin en terras • Rustige ligging aan de rand van het dorp • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
4100 m²
Contenido
542 m³
Otra zona interior
110 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4451

Mapas de Google

Ubicación de Heinkenszand

Vista espacial del área de trabajo en Heinkenszand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinkenszand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinkenszand. En 2025 había 5.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

5.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

103

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinkenszand
Año Inhabitantes
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinkenszand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

898

Etiqueta A

710

Etiqueta B

487

Etiqueta D

238

Etiqueta G

194

Etiqueta F

92

Etiqueta E

76

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinkenszand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinkenszand
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinkenszand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinkenszand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Heinkenszand

Ver más viviendas en este lugar.