Ir directamente al contenido
Logotipo de Neeskens Makelaars

Westerstraat 26

4451BR Heinkenszand • Zeeland

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Westerstraat 26 Heinkenszand
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Westerstraat 26 in Heinkenszand staat deze verrassend ruime en modern afgewerkte 2-onder-1-kap woning, met een diepe tuin, royale uitbouw aan de achterzijde en een luxe keuken en badkamer. De woning is instapklaar, uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- én vloerisolatie) en voorzien van 8 zonnepanelen (2022), airco en vloerverwarming. Dankzij de uitbouw geniet u van een heerlijk lichte woonkamer en een leefkeuken die perfect aansluit op de tuin. Ook buiten is de tuin van de woning keurig afgewerkt en is er volop ruimte. Zo is beschikt de zonnige achtertuin over een groot terras, speelgelegenheid en een sfeervolle overkapping. Komt u een kijkje nemen mij deze ideale gezinswoning? Begane grond Via de nette voortuin komt u binnen in de hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een strakke vloer, neutrale wandafwerking, vloerverwarming en moderne inbouwspots. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met een royale leefkeuken. Deze keuken is modern en volledig uitgerust met onder andere een kookeiland, stoomoven, quooker, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met veel bergruimte. Via de schuifpui bereikt u het terras en de tuin. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is luxe uitgevoerd. Er is een ligbad, inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Het geheel is strak betegeld in neutrale tinten en voorzien van hoogwaardige afwerking. De aangebouwde garage is in gebruik als tweede entree met achtergelegen berging/wasruimte, welke eveneens toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Alle kamers beschikken over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. Alle slaapkamers beschikken daarnaast ook over nette inbouwkasten. De berging biedt een mogelijkheid voor sanitaire voorzieningen en/of badkamer. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra bergzolder en biedt praktische opbergruimte. Tuin De achtertuin is een waar pluspunt van deze woning. Deze is ruim, zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, groene borders en een groot terras. Aan de achterzijde staat een royale houten overkapping met ruime extra schuur, de overkapping heeft plaats voor een loungeset en eettafel, ideaal voor lange zomeravonden. Verder is er nog een schuur aanwezig, voorzien van elektra en water, waardoor deze ruimte perfect is voor hobby of opslag. De voortuin en oprit maken het geheel af: parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Bijzonderheden • Ruime 2-onder-1-kapwoning met uitbouw aan de achterzijde • Vanwege de kunststof kozijnen een onderhoudsvrije woning • Moderne open keuken met kookeiland, stoomoven en quooker • Luxe badkamer op de begane grond met ligbad én inloopdouche • Drie slaapkamers op de verdieping, allen voorzien van rolluiken • Airco en vloerverwarming aanwezig • Dak-, muur- en vloerisolatie, volledig voorzien van dubbel glas • 8 zonnepanelen (2022) • Zolder bereikbaar via vlizotrap • Royale, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping • Schuur voorzien van elektra en water • Parkeren op eigen oprit • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat • Mogelijkheid voor een vrij achterom Kortom: Westerstraat 26 is een energiezuinige, instapklare woning waar ruimte, comfort en modern woonplezier samenkomen. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle gezinswoning in Heinkenszand!

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
457 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi Tzerra 28 Cplus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4451

Mapas de Google

Ubicación de Heinkenszand

Vista espacial del área de trabajo en Heinkenszand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinkenszand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinkenszand. En 2025 había 5.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

5.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

103

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinkenszand
Año Inhabitantes
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinkenszand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

898

Etiqueta A

710

Etiqueta B

487

Etiqueta D

238

Etiqueta G

194

Etiqueta F

92

Etiqueta E

76

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinkenszand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinkenszand
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinkenszand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinkenszand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Heinkenszand

Ver más viviendas en este lugar.