Ir directamente al contenido
Logotipo de Eikenaar Makelaardij

de Spinde 13

8141HB Heino • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heino

Galería de fotos

de Spinde 13 Heino
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- ZEER ROYALE 2-1 KAP WONING MET 7 SLPKMRS & WOONKEUKEN (ENERGIELABEL A+) - ' PRETTIG WOONSFEER & EFFICËNTE INDELING ' Droomt u van een huis waar iedereen zijn eigen plek heeft? Deze royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 198 m² biedt een ongekende hoeveelheid leefruimte. Met maar liefst zeven slaapkamers en een ruime woonkeuken is dit dé ideale gezinswoning waar comfort en functionaliteit samenkomen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er op de begane grond een heerlijke, lichte woonkeuken is ontstaan, perfect voor gezellige diners en samenzijn. De aangrenzende woonkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor ontspanning. Op de verdiepingen vindt u de rust- en werkruimtes. De indeling met zeven slaapkamers maakt de woning uitermate flexibel; ideaal voor grote gezinnen, logees, of het combineren van wonen en werken aan huis. De Spinde is een rustige straat met een diversiteit aan woningtypes en waar het gemoedelijk wonen is voor jong en oud. Er zijn verschillende speelvoorzieningen in de nabijheid en winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op fietsafstand. De rustige ligging in de jonge woonwijk, met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en prachtige natuur, maakt het dagelijks leven comfortabel en praktisch. Verder heeft het dorp Heino een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. De stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang vanwaar u toegang heeft naar de modern afgewerkte toilet en de woonkamer met een woonkeuken. Het betreft een L-vormige woonkamer en is ruim van opzet, waardoor er diverse opstellingen mogelijk zijn. De uitbouw aan de achterzijde maakt dat woonkeuken royaal is. De moderne keuken (2018) is opgesteld aan een wand en een schiereiland en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een grote koelkast. De glazen pui ter hoogte van eettafel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en verbind de keuken met de tuin. Vanaf de woonkeuken is de inpandige garage te bereiken. De begane grondvloer heeft overigens comfortabele vloerverwarming en is bedekt met een PVC vloer. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers, de modern afgewerkte badkamer (2020) en de opbouw boven de garage. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken en er bestaat zeker een mogelijkheid om deze ruimte op te delen in meerdere ruimtes indien dit gewenst is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche (stort en handdouche), een ligbad, wastafel met meubel, en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op 2e verdieping. Ook hier zijn de ruimtes optimaal benut door de dakkapellen die hier gerealiseerd zijn. Op de overloop treft u de opstelling van de CV ketel (2024) en warmtepomp (2023) en de wasmachine/droger zijn hier geïnstalleerd. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken. Tuin & garage, carport, berging: Fraai aangelegde tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein, carport, een inpandige garage en externe berging maakt het geheel helemaal af. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlak 198 m² - Perceeloppervlak 332 m² - Bruto inhoud 760 m³ - Energielabel A+ - Gevel-, vloer- en dakisolatie - Zonnepanelen 6 (2020) - Hybride warmtepomp (2023) - CV ketel (2024) - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. garage) - Buiten schilderwerk door erkend schildersbedrijf (2024) - 7 Slaapkamers (inclusief opbouw op garage) - Inpandige garage, externe berging, carport - Voorbereiding laadpaal - Efficiënte indeling met een prettige woonsfeer. - Rustige omgeving nabij voorzieningen Wilt u deze woning bezichtigen? Mail dan naar Eikenaar Makelaardij. 'U bent van harte welkom aan de De Spinde 13 te Heino'. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
332 m²
Contenido
760 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8141

Mapas de Google

Vista geográfica Heino

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heino

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heino

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heino. En 2025 había 7.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.

Inhabitantes

7.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heino
Año Inhabitantes
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heino
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

782

Etiqueta A

699

Etiqueta B

564

Etiqueta D

411

Etiqueta G

241

Etiqueta F

183

Etiqueta E

85

Etiqueta A+

45

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heino
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heino
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heino.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heino

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer viviendas in Heino

Ver más viviendas en este lugar.