Ir directamente al contenido
Logotipo de De Zeeuw Makelaardij

Courteniusstraat 9

3223HD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 5.023

Galería de fotos

Courteniusstraat 9 Hellevoetsluis
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je eens voor... In één van de meest gewilde straten die Den Bonsen Hoek te bieden heeft staat deze luxe vrijstaande woning met een carport, buitenlounge, jacuzzi en een recent gemoderniseerde inrichting (2023) van maar liefst 214m2. Gelegen aan een charmant en rustig hofje geniet u hier van ruimte, privacy en luxe voorzieningen. Het perceel is volledig ingericht op comfortabel wonen met een gezin. Een indrukwekkende entree met vide en een maatgemaakte kastenwand onder de trap, moderne toiletruimte en trap naar de etage. Dat begint al goed. In de woonkamer vind je diverse plekken om je even terug te trekken of juist te verzamelen rondom de grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de erker geniet je hier van een prachtige natuurlijke lichtinval. De U- vormige indeling maakt dat je kunt ontspannen in de tv-hoek op een grote loungebank, je nestelt voor de open haard of een boek leest in de erker. Kook je graag, dan ben je van alle gemakken voorzien in de luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (2020), hete lucht- en stoomoven, combi-magnetron (2017), keramische 5-pits kookplaat, een afzuigkap (2019) en een Quooker. Daarnaast is er veel werkruimte op het strakke aanrechtblad. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en airconditioning (2020) voor elk gewenst klimaat in huis. De pomp is in 2019 vernieuwd. Bijzonder praktisch en een verlengstuk van de keuken is de bijkeuken. De schakel tussen het woongedeelte en de (voormalige) garage. Een zee aan bergruimte voor alle keukenapparaten en daarbij vind je hier de wasmachine, droger, extra kasten en praktische bergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger. Vervolgens loop je zo door naar de garage met openslaande deuren. Gelijkvloers wonen is mogelijk met een oppervlakte van Telt uw gezin meerdere auto's dan is daar alle ruimte voor op eigen terrein achter de elektrisch bedienbare toegangspoort. Meerdere laadpalen of een plek onder de grote carport. Zelfs voor gasten is er een plekje doordat er ca. 6 auto's ruim geparkeerd kunnen worden. Op de etage bevinden zich twee grote slaapkamers en een derde slaapkamer die meer lijkt op een compleet appartement. Vloerverwarmd, uitgerust met rolluiken en ideaal voor grotere kinderen die langer thuis blijven wonen. Met de badkamer in het midden geniet iedereen van de privacy van een eigen plek. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast en kijkt vrij uit over het pleintje. De kamer aan de koelere voorzijde biedt de perfecte plaats aan een thuiskantoor. Ook de badkamer is ruim van formaat en extra licht door de dakkapel. Een grote douchegelegenheid met regendouche, een bubbelbad geschikt voor langere badgasten en een groot meubel met voldoende bergruimte. Een separate toiletruimte vind je op de overloop. Aan alles is gedacht! Boven de etage is nog eens een zee aan opbergmogelijkheden te vinden op de vliering. En dan de tuin. Rondom het huis vind je onder andere de sfeervolle veranda met geïntegreerde heaters en screens zodat het ook op mindere dagen heerlijk is om buiten te zijn. En wil je ontspannen, dan staat de luxe 6-persoons jacuzzi voor je klaar. Het perceel is volledig omheind met hekwerk en beschikt over sfeerverlichting en een elektrische toegangspoort. De woning ligt op een ideale locatie naar de supermarkt, winkels en de bushalte en er zijn meerdere basisscholen in de buurt. Voor wie graag geniet van buiten zijn, bevinden het Ravense Park en het Ravense Bos zich op slechts enkele minuten wandelen. Kortom, vrijwel geheel in een nieuw jasje gestoken, geen achterstallig onderhoud, een mooie A locatie, ruime kamers en alles wat je zoekt voor een gezin. Dat is de Courteniusstraat 9. Uitblinkers: - Ruime oprit voor meerdere auto’s; - Cv-ketel (2021); - Energielabel A; - 214m2 wonen; - Twee oplaadpunten voor elektrische auto’s; - 3 airco’s uit 2020, aangesloten op 1 split unit; - Mechanische ventilatie (unit vervangen 2024); - Glas in bijna de gehele woning vervangen in 2020 (waar mogelijk) met triple glas en waar dit technisch niet mogelijk was met HR++; - Beschikt over een alarminstallatie (2023); - Vloerverwarming begane grond (unit in 2019 vervangen); - Vloerverwarming achterste slaapkamer (unit vervangen in 2021); - De woonkamer is volledig gestuct en geschilderd in 2023; - In de woonkamer zijn alle stopcontacten vervangen in 2023; - Alle binnendeuren zijn vervangen voor echt houten deuren in 2015; - Rolluiken aanwezig in 1 slaapkamer en de gang op de 1e verdieping; - Meterkast vernieuwd (2020); - Waterontharder; - 6-persoons jacuzzi; - 18 zonnepanelen (2024) voorzien van Enphase omvormer; - Oplevering; in overleg flexibel bespreekbaar.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
214 m²
Área del lote
642 m²
Contenido
872 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag Q38cr (elektrisch combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, jacuzzi, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3223

Mapas de Google

Ubicación de Hellevoetsluis

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hellevoetsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hellevoetsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hellevoetsluis. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.012.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.012

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.374

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hellevoetsluis
Año Inhabitantes
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hellevoetsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Nivel académico

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.841

Etiqueta A

4.909

Etiqueta B

4.215

Etiqueta D

985

Etiqueta A+

480

Etiqueta G

441

Etiqueta A+++

351

Etiqueta E

342

Etiqueta F

266

Etiqueta A++

128

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hellevoetsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricidad: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 3.239

Actividad empresarial en Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 3.940

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hellevoetsluis
Periodo Delitos
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hellevoetsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hellevoetsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer viviendas in Hellevoetsluis

Ver más viviendas en este lugar.