Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Arendonk Makelaardij | West Betuwe

Karel Doormanstraat 70

4174GK Hellouw • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Herwijnen

Galería de fotos

Karel Doormanstraat 70 Hellouw
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinig en instapklaar wonen Op een magnifieke locatie in het Betuwse Hellouw staat deze moderne sfeervolle middenwoning, helemaal instapklaar en gereed om er je nieuwe thuis van te maken. De styling kreeg in 2022/23 een complete metamorfose. Modern en stijlvol, helemaal van nu! De nieuwe keuken nodigt uit om te koken en te genieten. De moderne badkamer kreeg een mooie upgrade met een nieuw wastafelmeubel en een bijpassende kast. Door de drie fijne slaapkamers en een verrassend ruime zolder biedt dit huis volop mogelijkheden. Je kunt zelfs één of twee extra kamers creëren, zodat het meegroeit met jouw woonwensen. Dankzij de negen zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven. Doordat je geen directe achterburen hebt, ervaar je optimale privacy en geniet je van een horizon met groen, bomen en blauwe luchten. Hellouw is een Betuws dorp met charme: omringd door dijken, uiterwaarden en polderlandschap. Een plek waar je geniet van rust, ruimte en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Ook woon je hier centraal: de A2, A15 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor steden zoals onder andere Utrecht, Den Bosch en Gorinchem altijd dichtbij zijn. De basisschool, sportvelden en het dorpshuis liggen bovendien op loopafstand. Indeling Stap binnen en je voelt direct de fijne ambiance van dit huis. In 2022/23 kregen de begane grond en eerste verdieping een elegante restyling. Overal ligt eikenlook laminaat, dat warmte en eenheid in het interieur brengt. De wanden zijn afgewerkt met Renovlies behang, en geschilderd in aansprekende tinten, afgewisseld door enkele accentwanden met botanisch behang. Ook de plafonds en het houtwerk zijn opnieuw geschilderd. Een mooi detail dat overal terugkomt, is het zwarte beslag op de binnendeuren, wat het interieur een eigentijdse en luxe uitstraling geeft. De hal is verzorgd en praktisch ingericht, met aangrenzend meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar boven. Het vele glas in de voordeurpui zorgt voor extra lichtinval. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, een nieuw eikenlook fonteinmeubel en mechanische ventilatie. Een paneeldeur met veel glas biedt toegang tot de living. Een heerlijk woonvertrek om helemaal tot rust te komen na een drukke dag werken. De royale glaspui en de openslaande tuindeur zorgen voor een aangename lichtinval en een dynamische verbondenheid met buiten. Het raam heeft een automatische raamopener. De trapkast met schapverdeling biedt een praktische opbergplaats voor je proviandvoorraad. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde. De keuken is in 2022 nieuw geïnstalleerd en heeft strakke kaderdeurtjes met zwarte grepen. Het werkblad, de plint, de spatwand achter het kookgedeelte en de vensterbank zijn allen uitgevoerd in duurzaam composiet. Je beschikt over een 1,5 spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven (met grill en ontdooifunctie), koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, een Le Mans carrouselkast, laden en diverse overige kastruimten. De apparaten zijn van de topmerken Bosch en Siemens. Terwijl je kookt, heb je heerlijk vrij zicht naar buiten. Eerste verdieping De stijlvolle trapopgang, die begin 2023 opnieuw is geschilderd, brengt je naar de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie stuk voor stuk verzorgde en lichte slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat extra comfort en privacy geeft. Ook hier ligt een stijlvolle eikenlook laminaat, die over de gehele verdieping mooi is doorgelegd. De masterbedroom is bijzonder ruim en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. De ruimte is uitermate geschikt om een royale boxspring te plaatsen. De royale garderobekast met hang- en leggedeelten is inclusief. In de achtergevel bevinden zich twee draai-/kiepvensters. Wanneer je naar buiten kijkt, valt direct de grote mate van privacy op. Geen bebouwing achter je perceel, maar een groene haag en bomen van een aangrenzende tuin. De badkamer combineert luxe en functionaliteit. Je kunt heerlijk douchen in de douchecabine met thermostaatkraan. Verfris jezelf aan het eikenlook wastafelmeubel met spiegelkast. De bijpassende hoge kast biedt extra opbergruimte. Zowel het wastafelmeubel als de hoge kast zijn in 2023 nieuw geïnstalleerd. Het wandcloset maakt het sanitair compleet. De designradiator en de mechanische ventilatie zorgen tenslotte voor een aangename temperatuur en een frisse atmosfeer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping; een volwaardige woonlaag, die volop ruimte biedt voor eigen invulling. Als vloer ligt hier ook een stijlvolle eikenlook laminaat. Je vindt hier de omvormer van de zonnepanelen. In het ontwerp is zelfs al rekening gehouden met uitbreiding voor een eventuele thuisaccu. Tevens bevindt hier de CV-ketel, de mechanische ventilatiebox en de wasmachine-/drogeraansluiting. Naast de wasmachine is een ruime functionele kast geplaats. Het Fakro dakvenster zorgt voor daglicht en ventilatie. Dankzij het ruime vloeroppervlak en de hoogte van de kap kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer – of zelfs twee – realiseren. En wil je nóg meer? Dan is een bergzolder ook een optie. Ook is het geen probleem om een dakkapel of extra dakramen te plaatsen, met het behoud van de geplaatste zonnepanelen. Tuin De voortuin oogt verzorgd en nodigt uit. Dankzij de strakke aanleg en de groene haagjes krijgt het huis niet alleen een nette uitstraling vanaf de straat, maar ontstaat er ook een stukje beslotenheid. Heerlijk om een gezellig zitje te hebben. Ook achter het huis is het genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en biedt ruimte om leuke tuinset te plaatsen. De borders brengen levendigheid en kleur, terwijl de pergola zich bij uitstek leent om bijvoorbeeld een blauweregen te laten groeien voor een weelderige entourage. Privacy wordt gegarandeerd door de houten erfafscheiding. Doordat je geen directe achterburen hebt, ervaar je optimale privacy en geniet je van een horizon met groen, bomen en blauwe luchten. De houten berging met elektra biedt praktische opbergruimte. De achterom zorgt voor een handige ontsluiting op de Karel Doormanstraat. Bijzonderheden ALGEMEEN Energiezuinig als gevolg van de negen zonnepanelen; vijf stuks op de westzijde en vier stuks op de oostzijde. De zonnepanelen liggen op een hoge positie op het dak, waardoor het eventueel aanbrengen van dakkapellen geen probleem is. Met het oog op de eventuele toekomstige aanschaf van een thuisaccu is er alvast een extra zware kabel naar de meterkast gelegd. Kwalitatieve keukenapparatuur van “Bosch” en “Siemens”. Kortom de eigenaren hebben niet bespaard op kwaliteit en duurzaamheid, deze keuzes vind je door het hele huis terug. PLUSPUNTEN -Instapklaar, modern en volledig afgewerkt huis -Energiezuinig dankzij 9 zonnepanelen, en programmeerbare thermostaat. -Onderhoudsvriendelijk -Royale, lichte living met openslaande tuindeur -Moderne keuken (eind 2022) met complete uitrusting, en veel kastruimten. -Drie slaapkamers, waarvan één extra ruime masterbedroom -Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken -Luxe en complete badkamer -Grote zolderverdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamers -Tuin met privacy en achterom -Centrale ligging t.o.v. A2, A15 en A27

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
379 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4174

Mapas de Google

Ver Hellouw en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hellouw

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hellouw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hellouw. En 2025 había 1.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.470.

Inhabitantes

1.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.470

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.576

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hellouw
Año Inhabitantes
2021 1.020
2022 1.035
2023 1.035
2024 1.050
2025 1.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hellouw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 344.173
2022 EUR 377.250
2023 EUR 443.419
2024 EUR 471.013
2025 EUR 501.470

Composición de los residentes

Edad

65+: 165 0-15: 215 15-25: 115 25-45: 265 45-65: 305

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

240

Middelbaar

320

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 60
Appartementen 7
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 64

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 17
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

134

Etiqueta G

64

Etiqueta C

51

Etiqueta B

48

Etiqueta F

37

Etiqueta D

16

Etiqueta E

12

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A+++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hellouw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.495 3.647
2021 1.676 3.654
2022 1.236 3.445
2023 1.016 3.421
2024 996 3.562

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 804 • Electricidad: 2.258

Huurwoning

Gas: 855 • Electricidad: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.894

Tussenwoning

Gas: 712 • Electricidad: 1.977

Vrijstaande woning

Gas: 1.206 • Electricidad: 4.396

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 722 • Electricidad: 2.190

Actividad empresarial en Hellouw (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hellouw
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hellouw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hellouw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hellouw?

Hellouw telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellouw is in 2025 circa € 501.470.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellouw ligt rond € 31.576 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellouw?

In Hellouw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer viviendas in Hellouw

Ver más viviendas en este lugar.