Ir directamente al contenido
Logotipo de Bijzonder Wonen Makelaardij | Baerz & Co.

Korfgraaf 24

4174GM Hellouw • Gelderland

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 2.468

Galería de fotos

Korfgraaf 24 Hellouw
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het Betuwse dorpje Hellouw staat deze goed onderhouden woonboerderij ‘De Korfstee’: een charmant geheel met een rijke geschiedenis, een zonnige, diepe tuin met veel privacy, een bijgebouw en een carport. Ruime hal met toegang tot de zonnige, tuingerichte woonkamer in de voormalige deel, sfeervolle woonkeuken met toegang tot de wijnkelder, centrale gang met aangrenzend een slaapkamer met open haard, een kleedkamer, de eerste badkamer en een tuingerichte werkkamer op de begane grond. Royale open ruimte met pantry onder de geïsoleerde kap in het achterhuis en twee slaapkamers en een tweede badkamer in het voorhuis op de eerste verdieping. Bruto-inhoud: 1.540 m³ Gebruiksoppervlak wonen: 403 m² Perceeloppervlak: 4.910 m² Bouwjaar: 1917 Hellouw (circa 1050 inwoners) is een vriendelijk Betuws dorp aan de rivier de Waal. Het kenmerkt zich door een sterke sociale cohesie en een actief verenigingsleven. Het landschap wordt gekenmerkt door uiterwaarden, dijken en boomgaarden. Hier wandelt u langs de rivier, fietst u door het groen en geniet u van een rustige woonomgeving. Het dorp ligt centraal tussen de A2, A15 en A27. Albert Heijn bezorgt hier aan huis en daarnaast beschikt Hellouw over een aantal boerderijwinkels (Kaas, vlees, eieren, fruit en bloemen) Voorts liggen Haaften, Herwijnen en Zaltbommel binnen handbereik. Gorinchem ligt op een kwartier rijden, ’s-Hertogenbosch op twintig minuten, Rotterdam en Utrecht op dertig minuten en Breda en Nijmegen zijn in drie kwartier bereikbaar. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden langs de Waal en in de natuurgebieden van de Betuwe. Indeling begane grond: Via de entree aan de opritzijde bereikt u een ruime hal met garderobe en toilet. Een glasdeur geeft toegang tot de voormalige deel, waar een royale woonkamer is gerealiseerd. De imposante zandstenen schouw met open haard, de houten spanten en de met antieke rode estriken belegde vloer zorgen voor een aangename sfeer. De vloer is hier, evenals in de hal, voorzien van vloerverwarming. Twee paar openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin, die ruim 100 meter doorloopt tot in het achterliggende privébos(je). Aangrenzend bevindt zich een zitkamer met gashaard: een fijne plek om u in de avondzon terug te trekken, televisie te kijken of muziek te luisteren. De woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt via dubbele deuren toegang tot de zijtuin. De 4-oven Aga-cooker (voorzien van een klokthermostaat en daardoor energiezuinig), het natuurstenen werkblad met porseleinen spoelbak, messing kraan en Portugese vloertegels zorgen voor een klassieke sfeer. In de keuken zijn diverse ambachtelijk getimmerde vaste (boeken)kasten aanwezig, waarin ook de toegang tot de wijnkelder subtiel is weggewerkt. Symmetrisch in het voorhuis bevindt zich een centrale gang met toegang tot de aangrenzende vertrekken. Aan de oostzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kasten en een luxe open haard – in het verleden was dit de woonkamer. Aan de andere zijde bevindt zich een werkkamer met zicht op de voortuin. Daarachter ligt een garderobekamer met aangrenzende badkamer in Engelse stijl. Indeling eerste verdieping: De verdieping boven het achterhuis is verrassend dankzij de indrukwekkende nokhoogte van ruim 4,5 meter en het open karakter van deze voormalige hooizolder. De huidige eigenaren hebben deze ruimte gebruikt als vergaderruimte, waarbij de pantry praktisch was. Deze verdieping kan desgewenst eenvoudig worden ingericht met extra (slaap)kamers en badkamer. Een optionele plattegrond is toegevoegd om dit inzichtelijk te maken. Het creëren van een luxe suite behoort ook tot de mogelijkheden. De huidige indeling van het voorhuis voorziet in twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een berging. Bijzonderheden: Het perceel van bijna 5.000 m² met onder meer een onderhoudsarme bloementuin is een waar paradijs voor vogels en insecten. Het perceel is omzoomd door knotwilgen, aan de voorzijde staan een oude pruimenboom en een karakteristieke treurwilg. Links van de woonboerderij bevindt zich een oprit voor meerdere auto’s, waarvan er twee onder de carport passen. Het voorhuis is separaat toegankelijk middels een eigen ingang, de oude voordeur. Deze wordt door de huidige bewoners niet gebruikt maar maakt dubbele bewoning of praktijk aan huis heel goed mogelijk. Achter in de tuin staat een geïsoleerd bijgebouw met houtkachel en keukenblokje. De huidige eigenaren hebben deze ruimte ingericht voor de verkoop van brocante. Het bijgebouw beschikt over openslaande deuren naar een overkapping van 10 m² – een fijne plek voor de jeugd, logees, ateliergebruik of als rustige werkplek. Achter het bijgebouw ligt de bloemenweide met een boomgaard met peren, appels, pruimen, mispels en kweeperen. Het bijgebouw is met vergunning aanzienlijk te vergroten. Aan de achterzijde loopt het zuidgerichte perceel over in een eigen bos(je). Aan het begin van het bos staan een dierenverblijf met buitenren, een groot vlonderterras en een paddenpoel. Al met al een groene enclave met een parkachtige uitstraling, waar veel vogels en andere dieren zich thuis voelen. Regelmatig zijn er egels, kool- en pimpelmezen, merels, lijsters, vinken, roodborstjes, boomklevers, spechten, maar ook hazen en fazanten te zien. Her en der hangen nestkastjes voor vogels, vlinders en vleermuizen, die vrijwel ieder jaar volop worden gebruikt. Op loopafstand bevindt zich De Crobsche Waard, een 77 hectare groot natuurreservaat. Het reservaat ontstond door kleiwinning voor de lokale baksteenindustrie, waarna een bijzonder landschap werd gevormd. De voormalige zwembadput en de ijsbaan herinneren aan vroegere tijden. De ijsbaan wordt nog altijd onderhouden door ijsclub De IJsvogels, genoemd naar de ijsvogel die er te vinden is, naast aalscholvers, blauwe reigers, lepelaars en ooievaars. Door het gebied, waar recent een voedselbos is aangelegd, lopen diverse wandelpaden. Een rondje Crobsche Waard is circa 6 kilometer; ideaal om te wandelen, al dan niet met uw viervoeter. Als u op zoek bent naar een sfeervolle woonboerderij waar wonen en werken op een landelijke én centrale locatie samenkomen, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
403 m²
Área del lote
4910 m²
Contenido
1543 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
84 m²
Área del jardín trasero
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Remeha Quinta Pro (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4174

Mapas de Google

Ver Hellouw en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hellouw

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hellouw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hellouw. En 2025 había 1.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.470.

Inhabitantes

1.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.470

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.576

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hellouw
Año Inhabitantes
2021 1.020
2022 1.035
2023 1.035
2024 1.050
2025 1.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hellouw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 344.173
2022 EUR 377.250
2023 EUR 443.419
2024 EUR 471.013
2025 EUR 501.470

Composición de los residentes

Edad

65+: 165 0-15: 215 15-25: 115 25-45: 265 45-65: 305

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

240

Middelbaar

320

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 60
Appartementen 7
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 64

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 17
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

134

Etiqueta G

64

Etiqueta C

51

Etiqueta B

48

Etiqueta F

37

Etiqueta D

16

Etiqueta E

12

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A+++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hellouw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.495 3.647
2021 1.676 3.654
2022 1.236 3.445
2023 1.016 3.421
2024 996 3.562

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 804 • Electricidad: 2.258

Huurwoning

Gas: 855 • Electricidad: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.894

Tussenwoning

Gas: 712 • Electricidad: 1.977

Vrijstaande woning

Gas: 1.206 • Electricidad: 4.396

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 722 • Electricidad: 2.190

Actividad empresarial en Hellouw (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hellouw
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hellouw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hellouw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hellouw?

Hellouw telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellouw is in 2025 circa € 501.470.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellouw ligt rond € 31.576 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellouw?

In Hellouw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer viviendas in Hellouw

Ver más viviendas en este lugar.