Ir directamente al contenido
Logotipo de Princen Peelen Makelaars

Eindbeemden 16

5706NZ Helmond • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eindhoven

Galería de fotos

Eindbeemden 16 Helmond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN DE KIJKDAGEN REEDS VOLGEBOEKT. GELIEVE NIET MEER TE REAGEREN. DUE TO OVERWHELMING INTEREST, THE VIEWING DAYS ARE ALREADY FULLY BOOKED. PLEASE DO NOT RESPOND ANYMORE. In het gewilde Brandevoort staat deze moderne twee-onder-één-kapwoning met garage, groot dakterras, twee badkamers én een verrassend ruime zolder. Een woning die uitblinkt in afwerking, comfort en licht. Alles klopt hier: de eigentijdse keuken, de royale woonkamer, de stijlvolle slaapkamers en het praktische gebruik van iedere vierkante meter. Instapklaar, energiezuinig en gelegen op een toplocatie – dit is wonen zoals het bedoeld is. ________________________________________ Pluspunten op een rij • Moderne keuken met kookeiland, luxe inbouwapparatuur en veel lichtinval • Royale woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin • Drie woonlagen plus praktische bergzolder, bereikbaar via vaste trap • Twee complete badkamers in de woning • Grote masterbedroom met eigen badkamer en royaal dakterras van 26m2 • Extra berging boven de garage, via het dakterras bereikbaar • 12 Zonnepanelen op het dak – energiezuinig wonen • Garage inpandig bereikbaar • Gelegen in het populaire Brandevoort, nabij station, winkels en scholen ________________________________________ Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte, meterkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. De prachtige visgraat PVC-vloer die doorloopt over de gehele begane grond, terwijl de vloerverwarming doorloopt over de gehele woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een moderne wandafwerking en grote openslaande tuindeuren richting de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is er een overvloed aan daglicht. De eethoek ligt centraal in de ruimte en biedt plaats aan een grote 6 of 8 persoons eettafel – ideaal voor gezellige diners of borrels. Aan de voorzijde ligt de eigentijdse keuken, een echte blikvanger. Het kookeiland met spoelunit vormt het hart van de ruimte en is uitgevoerd in lichte tinten, gecombineerd met een matzwarte kastenwand en voorzien van een vaatwasser (2021), kookplaat (2022) en andere moderne inbouwapparatuur. De grote ramen tot op de vloer geven de keuken een lichte, open uitstraling en bieden uitzicht op de straat. De garage is via de voor- en achterzijde, maar ook binnenshuis bereikbaar en biedt ruimte voor fietsen, opslag of auto. ________________________________________ Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als luxe masterfloor. De ruime slaapkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is voorzien van een sfeervolle wandafwerking, lichte vloeren en openslaande deuren naar het royale dakterras. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend- of avondzon. De aangrenzende badkamer is modern betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en raam voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Via het dakterras is de extra berging boven de garage te bereiken — ideaal voor koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. ________________________________________ Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval en een nette afwerking. De kamer aan de voorzijde heeft toegang tot een klein balkon, terwijl de kamer aan de achterzijde perfect dienst kan doen als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Ook hier is een badkamer aanwezig, voorzien van een douche en wastafel met meubel — ideaal voor gezinnen of gasten. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige vaste kast voor extra bergruimte. ________________________________________ Vliering Via een vaste trap bereik je de praktische 2e zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie en mechanische ventilatie-unit. De ruimte is nu in gebruik als bergzolder, maar kan eenvoudig worden ingericht als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. De hoogte en afwerking maken dit tot een functionele extra verdieping. Omdat het huidige raam op deze verdieping minder dan 0,5m2 groot is, mogen deze meters eigenlijk niet worden meegeteld als woonoppervlakte, maar omdat deze verdieping is ingericht en gebruikt wordt als woonruimte, hebben we deze oppervlakte wel meegeteld in het woonoppervlakte. Wanneer er een Velux-dakraam wordt geplaatst tellen deze meters wel mee in het woonoppervlakte. ________________________________________ Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de dubbele openslaande deuren vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Er is ruimte genoeg voor een loungehoek, eettafel en speelgedeelte, met voldoende privacy en een gunstige zonligging. De houten terrasoverkapping is in 2022 geplaatst en verlengd het buitenseizoen met enkele maanden. ________________________________________ Kortom Een instapklare, moderne woning met een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en veel leefruimte. Perfect voor wie comfort zoekt zonder concessies. Hier woon je in het sfeervolle Brandevoort, op loopafstand van het station, basisscholen, winkels en gezellige horeca. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Brandevoort is een unieke woonwijk in Helmond die bekendstaat om haar karakteristieke architectuur en gezellige dorpsgevoel. De wijk, geïnspireerd op de stijl van oude vestingstadjes, combineert het beste van twee werelden: de charme van historisch ogende straatjes met de gemakken van moderne nieuwbouw. Centraal in de wijk ligt De Veste, het bruisende hart van Brandevoort. Hier vind je sfeervolle pleinen, winkels, scholen en horecagelegenheden, allemaal ontworpen met oog voor detail en een knipoog naar de klassieke bouwstijl. Rondom De Veste liggen de verschillende buurtschappen, elk met een eigen identiteit en veel groen. De wijk is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen en bewoners om elkaar te ontmoeten. Brandevoort is niet alleen geliefd om haar uiterlijk, maar ook om haar gemeenschap. Er heerst een betrokken en actieve sfeer, met veel buurtinitiatieven en evenementen. Dankzij het treinstation is Eindhoven snel bereikbaar, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor forenzen. Kortom, Brandevoort is een bijzondere wijk waar wonen voelt als thuiskomen — stijlvol, sociaal en vol karakter.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
629 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5706

Mapas de Google

Helmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helmond. En 2026 había 96.842 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

96.842

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.464

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helmond
Año Inhabitantes
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.243

Etiqueta C

10.507

Etiqueta B

9.327

Etiqueta D

2.681

Etiqueta A+

1.665

Etiqueta E

1.608

Etiqueta F

1.504

Etiqueta A+++

1.349

Etiqueta G

1.327

Etiqueta A++

654

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Número total de establecimientos empresariales: 11.400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helmond
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer viviendas in Helmond

Ver más viviendas en este lugar.