Direkt zum Inhalt
Logo von Princen Peelen Makelaars

Eindbeemden 16

5706NZ Helmond • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eindhoven

Fotoalbum

Eindbeemden 16 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN DE KIJKDAGEN REEDS VOLGEBOEKT. GELIEVE NIET MEER TE REAGEREN. DUE TO OVERWHELMING INTEREST, THE VIEWING DAYS ARE ALREADY FULLY BOOKED. PLEASE DO NOT RESPOND ANYMORE. In het gewilde Brandevoort staat deze moderne twee-onder-één-kapwoning met garage, groot dakterras, twee badkamers én een verrassend ruime zolder. Een woning die uitblinkt in afwerking, comfort en licht. Alles klopt hier: de eigentijdse keuken, de royale woonkamer, de stijlvolle slaapkamers en het praktische gebruik van iedere vierkante meter. Instapklaar, energiezuinig en gelegen op een toplocatie – dit is wonen zoals het bedoeld is. ________________________________________ Pluspunten op een rij • Moderne keuken met kookeiland, luxe inbouwapparatuur en veel lichtinval • Royale woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin • Drie woonlagen plus praktische bergzolder, bereikbaar via vaste trap • Twee complete badkamers in de woning • Grote masterbedroom met eigen badkamer en royaal dakterras van 26m2 • Extra berging boven de garage, via het dakterras bereikbaar • 12 Zonnepanelen op het dak – energiezuinig wonen • Garage inpandig bereikbaar • Gelegen in het populaire Brandevoort, nabij station, winkels en scholen ________________________________________ Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte, meterkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. De prachtige visgraat PVC-vloer die doorloopt over de gehele begane grond, terwijl de vloerverwarming doorloopt over de gehele woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een moderne wandafwerking en grote openslaande tuindeuren richting de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is er een overvloed aan daglicht. De eethoek ligt centraal in de ruimte en biedt plaats aan een grote 6 of 8 persoons eettafel – ideaal voor gezellige diners of borrels. Aan de voorzijde ligt de eigentijdse keuken, een echte blikvanger. Het kookeiland met spoelunit vormt het hart van de ruimte en is uitgevoerd in lichte tinten, gecombineerd met een matzwarte kastenwand en voorzien van een vaatwasser (2021), kookplaat (2022) en andere moderne inbouwapparatuur. De grote ramen tot op de vloer geven de keuken een lichte, open uitstraling en bieden uitzicht op de straat. De garage is via de voor- en achterzijde, maar ook binnenshuis bereikbaar en biedt ruimte voor fietsen, opslag of auto. ________________________________________ Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als luxe masterfloor. De ruime slaapkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is voorzien van een sfeervolle wandafwerking, lichte vloeren en openslaande deuren naar het royale dakterras. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend- of avondzon. De aangrenzende badkamer is modern betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en raam voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Via het dakterras is de extra berging boven de garage te bereiken — ideaal voor koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. ________________________________________ Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval en een nette afwerking. De kamer aan de voorzijde heeft toegang tot een klein balkon, terwijl de kamer aan de achterzijde perfect dienst kan doen als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Ook hier is een badkamer aanwezig, voorzien van een douche en wastafel met meubel — ideaal voor gezinnen of gasten. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige vaste kast voor extra bergruimte. ________________________________________ Vliering Via een vaste trap bereik je de praktische 2e zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie en mechanische ventilatie-unit. De ruimte is nu in gebruik als bergzolder, maar kan eenvoudig worden ingericht als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. De hoogte en afwerking maken dit tot een functionele extra verdieping. Omdat het huidige raam op deze verdieping minder dan 0,5m2 groot is, mogen deze meters eigenlijk niet worden meegeteld als woonoppervlakte, maar omdat deze verdieping is ingericht en gebruikt wordt als woonruimte, hebben we deze oppervlakte wel meegeteld in het woonoppervlakte. Wanneer er een Velux-dakraam wordt geplaatst tellen deze meters wel mee in het woonoppervlakte. ________________________________________ Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de dubbele openslaande deuren vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Er is ruimte genoeg voor een loungehoek, eettafel en speelgedeelte, met voldoende privacy en een gunstige zonligging. De houten terrasoverkapping is in 2022 geplaatst en verlengd het buitenseizoen met enkele maanden. ________________________________________ Kortom Een instapklare, moderne woning met een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en veel leefruimte. Perfect voor wie comfort zoekt zonder concessies. Hier woon je in het sfeervolle Brandevoort, op loopafstand van het station, basisscholen, winkels en gezellige horeca. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Brandevoort is een unieke woonwijk in Helmond die bekendstaat om haar karakteristieke architectuur en gezellige dorpsgevoel. De wijk, geïnspireerd op de stijl van oude vestingstadjes, combineert het beste van twee werelden: de charme van historisch ogende straatjes met de gemakken van moderne nieuwbouw. Centraal in de wijk ligt De Veste, het bruisende hart van Brandevoort. Hier vind je sfeervolle pleinen, winkels, scholen en horecagelegenheden, allemaal ontworpen met oog voor detail en een knipoog naar de klassieke bouwstijl. Rondom De Veste liggen de verschillende buurtschappen, elk met een eigen identiteit en veel groen. De wijk is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen en bewoners om elkaar te ontmoeten. Brandevoort is niet alleen geliefd om haar uiterlijk, maar ook om haar gemeenschap. Er heerst een betrokken en actieve sfeer, met veel buurtinitiatieven en evenementen. Dankzij het treinstation is Eindhoven snel bereikbaar, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor forenzen. Kortom, Brandevoort is een bijzondere wijk waar wonen voelt als thuiskomen — stijlvol, sociaal en vol karakter.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5706

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.