Aller directement au contenu
Logo de Princen Peelen Makelaars

Eindbeemden 16

5706NZ Helmond • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Eindhoven

Galerie de photos

Eindbeemden 16 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN DE KIJKDAGEN REEDS VOLGEBOEKT. GELIEVE NIET MEER TE REAGEREN. DUE TO OVERWHELMING INTEREST, THE VIEWING DAYS ARE ALREADY FULLY BOOKED. PLEASE DO NOT RESPOND ANYMORE. In het gewilde Brandevoort staat deze moderne twee-onder-één-kapwoning met garage, groot dakterras, twee badkamers én een verrassend ruime zolder. Een woning die uitblinkt in afwerking, comfort en licht. Alles klopt hier: de eigentijdse keuken, de royale woonkamer, de stijlvolle slaapkamers en het praktische gebruik van iedere vierkante meter. Instapklaar, energiezuinig en gelegen op een toplocatie – dit is wonen zoals het bedoeld is. ________________________________________ Pluspunten op een rij • Moderne keuken met kookeiland, luxe inbouwapparatuur en veel lichtinval • Royale woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin • Drie woonlagen plus praktische bergzolder, bereikbaar via vaste trap • Twee complete badkamers in de woning • Grote masterbedroom met eigen badkamer en royaal dakterras van 26m2 • Extra berging boven de garage, via het dakterras bereikbaar • 12 Zonnepanelen op het dak – energiezuinig wonen • Garage inpandig bereikbaar • Gelegen in het populaire Brandevoort, nabij station, winkels en scholen ________________________________________ Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte, meterkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. De prachtige visgraat PVC-vloer die doorloopt over de gehele begane grond, terwijl de vloerverwarming doorloopt over de gehele woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een moderne wandafwerking en grote openslaande tuindeuren richting de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is er een overvloed aan daglicht. De eethoek ligt centraal in de ruimte en biedt plaats aan een grote 6 of 8 persoons eettafel – ideaal voor gezellige diners of borrels. Aan de voorzijde ligt de eigentijdse keuken, een echte blikvanger. Het kookeiland met spoelunit vormt het hart van de ruimte en is uitgevoerd in lichte tinten, gecombineerd met een matzwarte kastenwand en voorzien van een vaatwasser (2021), kookplaat (2022) en andere moderne inbouwapparatuur. De grote ramen tot op de vloer geven de keuken een lichte, open uitstraling en bieden uitzicht op de straat. De garage is via de voor- en achterzijde, maar ook binnenshuis bereikbaar en biedt ruimte voor fietsen, opslag of auto. ________________________________________ Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als luxe masterfloor. De ruime slaapkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is voorzien van een sfeervolle wandafwerking, lichte vloeren en openslaande deuren naar het royale dakterras. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend- of avondzon. De aangrenzende badkamer is modern betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en raam voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Via het dakterras is de extra berging boven de garage te bereiken — ideaal voor koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. ________________________________________ Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval en een nette afwerking. De kamer aan de voorzijde heeft toegang tot een klein balkon, terwijl de kamer aan de achterzijde perfect dienst kan doen als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Ook hier is een badkamer aanwezig, voorzien van een douche en wastafel met meubel — ideaal voor gezinnen of gasten. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige vaste kast voor extra bergruimte. ________________________________________ Vliering Via een vaste trap bereik je de praktische 2e zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie en mechanische ventilatie-unit. De ruimte is nu in gebruik als bergzolder, maar kan eenvoudig worden ingericht als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. De hoogte en afwerking maken dit tot een functionele extra verdieping. Omdat het huidige raam op deze verdieping minder dan 0,5m2 groot is, mogen deze meters eigenlijk niet worden meegeteld als woonoppervlakte, maar omdat deze verdieping is ingericht en gebruikt wordt als woonruimte, hebben we deze oppervlakte wel meegeteld in het woonoppervlakte. Wanneer er een Velux-dakraam wordt geplaatst tellen deze meters wel mee in het woonoppervlakte. ________________________________________ Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de dubbele openslaande deuren vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Er is ruimte genoeg voor een loungehoek, eettafel en speelgedeelte, met voldoende privacy en een gunstige zonligging. De houten terrasoverkapping is in 2022 geplaatst en verlengd het buitenseizoen met enkele maanden. ________________________________________ Kortom Een instapklare, moderne woning met een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en veel leefruimte. Perfect voor wie comfort zoekt zonder concessies. Hier woon je in het sfeervolle Brandevoort, op loopafstand van het station, basisscholen, winkels en gezellige horeca. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Brandevoort is een unieke woonwijk in Helmond die bekendstaat om haar karakteristieke architectuur en gezellige dorpsgevoel. De wijk, geïnspireerd op de stijl van oude vestingstadjes, combineert het beste van twee werelden: de charme van historisch ogende straatjes met de gemakken van moderne nieuwbouw. Centraal in de wijk ligt De Veste, het bruisende hart van Brandevoort. Hier vind je sfeervolle pleinen, winkels, scholen en horecagelegenheden, allemaal ontworpen met oog voor detail en een knipoog naar de klassieke bouwstijl. Rondom De Veste liggen de verschillende buurtschappen, elk met een eigen identiteit en veel groen. De wijk is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen en bewoners om elkaar te ontmoeten. Brandevoort is niet alleen geliefd om haar uiterlijk, maar ook om haar gemeenschap. Er heerst een betrokken en actieve sfeer, met veel buurtinitiatieven en evenementen. Dankzij het treinstation is Eindhoven snel bereikbaar, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor forenzen. Kortom, Brandevoort is een bijzondere wijk waar wonen voelt als thuiskomen — stijlvol, sociaal en vol karakter.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5706

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.