Ir directamente al contenido
Logotipo de De Brabant Makelaar

Hobbemalaan 45

5702VV Helmond • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Helmond

Galería de fotos

Hobbemalaan 45 Helmond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen in Helmond-Noord: Ruime, instapklare gezinswoning met overkapping en 4 slaapkamers Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met 120 m² woonoppervlakte, een ruime tuin, een grote overkapping én een volwaardige zolderverdieping? Dan is deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Hobbemalaan 45 precies wat je zoekt. De woning is gebouwd in 1963, staat op een perceel van 188 m² en heeft een inhoud van 424 m³. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd en verbeterd, waardoor je hier zonder grote verbouwingen zo kunt intrekken. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Helmond-Noord. In de directe omgeving bevinden zich speelvoorzieningen en een groen veldje om de hoek – ideaal voor gezinnen met kinderen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Helmond ligt op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten ben je op uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende dorpen. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en het treinstation op korte afstand. Kenmerken: • Bouwjaar: 1963 • Perceeloppervlakte: 188 m² • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • Energielabel B • Inhoud: 424 m³ • 4 slaapkamers • Vaste trap naar zolder • Dakkapel over volledige breedte • Afsluitbare overkapping met glazen schuifdeuren • Uitbouw achterzijde • Volledig gestuct (2023) • Kunststof kozijnen 1e verdieping (2023) • Beneden volledig vloerverwarming • Badkamer met ligbad, douche en toilet • CV-ketel 2020 • Elektrische rolluiken rondom (behalve badkamer, handmatig) • Kruipruimte tot aan de meterkast • Nieuwe meterkast • Zonnepanelen op de berging Begane grond Via de entree met vernieuwde meterkast en toiletruimte bereik je de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en is strak afgewerkt. In 2023 is alles opnieuw gestuct, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke afwerking zonder radiatoren. Aan de voorzijde bevinden zich hardhouten kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een afsluitbare overkapping met glazen schuifdeuren. Deze ruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De glazen schuifdeuren kunnen volledig worden opengeschoven, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ideaal als eetruimte, speelruimte of loungeplek. In de overkapping is tevens ruimte voor witgoedapparatuur aanwezig met benodigde aansluitingen. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een oven, gaskookplaat en uitschuifbare afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische extra ruimte die fungeert als verlengde van de keuken. Deze ruimte is voorzien van diverse vaste kasten en biedt volop bergruimte voor voorraad, servies en keukentoestellen. Dankzij de open indeling heb je direct contact met de woonkamer en de overkapping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van veel daglicht. In 2023 zijn de kozijnen op deze verdieping vervangen door kunststof kozijnen, wat zorgt voor een moderne uitstraling en minder onderhoud. De moderne en vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Er is mechanische afzuiging en natuurlijke ventilatie d.m.v. het aanwezige raam. Tweede verdieping (zolder) De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is volledig geïsoleerd. Over de volledige breedte van de woning is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hierdoor is deze verdieping een volwaardige extra kamer, bijvoorbeeld als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig (aan- en afvoer). De CV-ketel dateert uit 2020. Er is een airco (2025, eventueel ter overname), wat deze verdieping ook tijdens warme zomers aangenaam maakt. Buitenruimte De achtertuin is ruim en gunstig gelegen, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels voorzien van keramische tegels, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en moderne uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een berging met zonnepanelen op het dak. Ideaal voor opslag van fietsen en gereedschap. Kortom: een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort en buitenleven perfect samenkomen. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
424 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5702

Mapas de Google

Helmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helmond. En 2026 había 96.842 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

96.842

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.464

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helmond
Año Inhabitantes
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.243

Etiqueta C

10.507

Etiqueta B

9.327

Etiqueta D

2.681

Etiqueta A+

1.665

Etiqueta E

1.608

Etiqueta F

1.504

Etiqueta A+++

1.349

Etiqueta G

1.327

Etiqueta A++

654

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Número total de establecimientos empresariales: 11.400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helmond
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer viviendas in Helmond

Ver más viviendas en este lugar.