Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

van Graftstraat 17

5703EG Helmond • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.268

Galería de fotos

van Graftstraat 17 Helmond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, rustig gelegen hoekwoning welke voorzien is van uitbouw over de gehele breedte, een eigen oprit en een breed dakkapel op de tweede verdieping? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezoek, wij heten u van harte welkom! Deze hoekwoning is voorzien van een grote uitbouw over de gehele breedte, derhalve beschikt deze woning over een grote woonkeuken met de ideale ruimte om een gezellige dinertafel te plaatsen! Naast een grote woonkeuken beschikt de woning ook over een drietal grote slaapkamers, een separate wasruimte en een grote badkamer. De dakkapel op de tweede verdieping én de aanwezige oprit zorgen niet alleen voor ruimte en mogelijkheden maar ook voor wooncomfort! Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning op een uitermate rustige locatie op korte afstand van het stadscentrum van Helmond en winkelcentrum ‘’Straakven’’; - Een eigen oprit en verzorgde voor- en achtertuin bieden een mooi geheel; - Ruime woonkeuken vanwege de aanwezige uitbouw over de gehele breedte; - Aanwezigheid van rolluiken, vloerverwarming en 7 zonnepanelen (425 Wp p/stuk!); - Grote dakkapel op de tweede verdieping waardoor er drie goed formaat slaapkamers aanwezig zijn; Bij aankomst aan de Van Graftstraat parkeert u uw auto op uw eigen verzorgde oprit welke vanuit de voortuin toegang biedt tot de overdekte entree van deze woning. Aan deze entree, welke voorzien is van een nette vloer welke doorgelegd wordt over de gehele begane grond bereiken we de woonkamer, maar ook de trapopgang richting de eerste verdieping, de bergingskast onder de trap, de toiletruimte voorzien van wandcloset en de meterkast voorzien van gemoderniseerde installatie. De ruime woonkamer biedt vanwege het grote raamkozijn aan de voorzijde uitzicht over de Van Graftstraat welke uitermate rustig is vanwege zijn doodlopende karakter met nagenoeg enkel bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde heeft u de ruimte een ruime zithoek te creëren. Vanwege de aanwezigheid van de uitbouw aan de achterzijde wordt de zithoek vergroot en ontstaat er een woonkeuken. In de uitbouw gesitueerd, de ruime woonkeuken in L-vorm tegen de beide wanden geplaatst, tevens voorzien van uitzicht over de achtertuin. Deze keuken is ruim van opzet, tegenover heeft u de ideale ruimte en mogelijkheden om een gezellige dinertafel te plaatsen voor u en uw gezin! De keuken biedt veel bergings- en werkruimte en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: - Koelkast; - Vriezer; - Combi-oven; - Vaatwasser; - Gaskookplaat; - Afzuigkap. Vanuit deze woonkeuken bereikt u via de dubbele openslaande deuren de achtertuin. Tuin Deze op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van straatwerk en een gazon. Deze tuin is voorzien van een goede mate van privacy dankzij de afscheidingen en het aanwezige overdekte terras aan de achterzijde welke in een lijn met de berging doorgetrokken is. Zo biedt deze tuin ook de mogelijkheid om in de schaduw uw tuinmeubilair te plaatsen! De eigen achterom is gelegen en toegankelijk aan de rechterzijde van de woning en via een gang direct aangesloten op de Van Graftstraat en de oprit van de woning. Een ideale en zonnige ligging verzorgen een perfecte ruimte om van het buitenleven te genieten! Eerste verdieping Aan de overloop van deze eerste verdieping zijn gelegen de vaste trapopgang richting de tweede verdieping, de wasruimte, de badkamer en twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de master-bedroom, met uitzicht over de achtertuin en ruim van opzet biedt deze slaapkamer wederom talloze indelingsmogelijkheden van uw meubilair. Deze slaapkamer is tevens voorzien van verduistering in de vorm van een rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van deze verdieping. Deze slaapkamer is wederom bijzonder ruim van opzet en wordt momenteel gebruikt als inloopkast. Om een goede indruk van de afmetingen en gebruiksmogelijkheden te krijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grote badkamer. Deze badkamer is voorzien van strak tegelwerk en goed onderhouden. De aanwezige ruimte heeft tot gevolg dat alle wensen in deze badkamer aanwezig zijn, zo beschikt deze badkamer over een ligbad, groot wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. De separate wasruimte is uitermate praktisch te noemen vanwege zijn ideale gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich tevens een inbouwkast ten behoeve van het bergen van uw wasproducten en materialen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Op deze overloop bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel. Deze overloop biedt daarbij toegang tot de derde slaapkamer. Vanwege de aanwezigheid van de grote dakkapel en het rolluik is deze slaapkamer ruim van opzet en wederom perfect te gebruiken. Daarbij voorzien van een mooie inbouwkast en strak stucwerk. Een perfecte slaapkamer om tevens als master-bedroom te kunnen gebruiken. Wederom talloze indelingsmogelijkheden en gebruiksopties. Om een goede indruk te krijgen verwijzen wij wederom naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
423 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5703

Mapas de Google

Helmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helmond. En 2026 había 96.842 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

96.842

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.464

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helmond
Año Inhabitantes
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.243

Etiqueta C

10.507

Etiqueta B

9.327

Etiqueta D

2.681

Etiqueta A+

1.665

Etiqueta E

1.608

Etiqueta F

1.504

Etiqueta A+++

1.349

Etiqueta G

1.327

Etiqueta A++

654

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Número total de establecimientos empresariales: 11.400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helmond
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer viviendas in Helmond

Ver más viviendas en este lugar.