Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

van Graftstraat 17

5703EG Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.268

Galerie de photos

van Graftstraat 17 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, rustig gelegen hoekwoning welke voorzien is van uitbouw over de gehele breedte, een eigen oprit en een breed dakkapel op de tweede verdieping? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezoek, wij heten u van harte welkom! Deze hoekwoning is voorzien van een grote uitbouw over de gehele breedte, derhalve beschikt deze woning over een grote woonkeuken met de ideale ruimte om een gezellige dinertafel te plaatsen! Naast een grote woonkeuken beschikt de woning ook over een drietal grote slaapkamers, een separate wasruimte en een grote badkamer. De dakkapel op de tweede verdieping én de aanwezige oprit zorgen niet alleen voor ruimte en mogelijkheden maar ook voor wooncomfort! Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning op een uitermate rustige locatie op korte afstand van het stadscentrum van Helmond en winkelcentrum ‘’Straakven’’; - Een eigen oprit en verzorgde voor- en achtertuin bieden een mooi geheel; - Ruime woonkeuken vanwege de aanwezige uitbouw over de gehele breedte; - Aanwezigheid van rolluiken, vloerverwarming en 7 zonnepanelen (425 Wp p/stuk!); - Grote dakkapel op de tweede verdieping waardoor er drie goed formaat slaapkamers aanwezig zijn; Bij aankomst aan de Van Graftstraat parkeert u uw auto op uw eigen verzorgde oprit welke vanuit de voortuin toegang biedt tot de overdekte entree van deze woning. Aan deze entree, welke voorzien is van een nette vloer welke doorgelegd wordt over de gehele begane grond bereiken we de woonkamer, maar ook de trapopgang richting de eerste verdieping, de bergingskast onder de trap, de toiletruimte voorzien van wandcloset en de meterkast voorzien van gemoderniseerde installatie. De ruime woonkamer biedt vanwege het grote raamkozijn aan de voorzijde uitzicht over de Van Graftstraat welke uitermate rustig is vanwege zijn doodlopende karakter met nagenoeg enkel bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde heeft u de ruimte een ruime zithoek te creëren. Vanwege de aanwezigheid van de uitbouw aan de achterzijde wordt de zithoek vergroot en ontstaat er een woonkeuken. In de uitbouw gesitueerd, de ruime woonkeuken in L-vorm tegen de beide wanden geplaatst, tevens voorzien van uitzicht over de achtertuin. Deze keuken is ruim van opzet, tegenover heeft u de ideale ruimte en mogelijkheden om een gezellige dinertafel te plaatsen voor u en uw gezin! De keuken biedt veel bergings- en werkruimte en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: - Koelkast; - Vriezer; - Combi-oven; - Vaatwasser; - Gaskookplaat; - Afzuigkap. Vanuit deze woonkeuken bereikt u via de dubbele openslaande deuren de achtertuin. Tuin Deze op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van straatwerk en een gazon. Deze tuin is voorzien van een goede mate van privacy dankzij de afscheidingen en het aanwezige overdekte terras aan de achterzijde welke in een lijn met de berging doorgetrokken is. Zo biedt deze tuin ook de mogelijkheid om in de schaduw uw tuinmeubilair te plaatsen! De eigen achterom is gelegen en toegankelijk aan de rechterzijde van de woning en via een gang direct aangesloten op de Van Graftstraat en de oprit van de woning. Een ideale en zonnige ligging verzorgen een perfecte ruimte om van het buitenleven te genieten! Eerste verdieping Aan de overloop van deze eerste verdieping zijn gelegen de vaste trapopgang richting de tweede verdieping, de wasruimte, de badkamer en twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de master-bedroom, met uitzicht over de achtertuin en ruim van opzet biedt deze slaapkamer wederom talloze indelingsmogelijkheden van uw meubilair. Deze slaapkamer is tevens voorzien van verduistering in de vorm van een rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van deze verdieping. Deze slaapkamer is wederom bijzonder ruim van opzet en wordt momenteel gebruikt als inloopkast. Om een goede indruk van de afmetingen en gebruiksmogelijkheden te krijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grote badkamer. Deze badkamer is voorzien van strak tegelwerk en goed onderhouden. De aanwezige ruimte heeft tot gevolg dat alle wensen in deze badkamer aanwezig zijn, zo beschikt deze badkamer over een ligbad, groot wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. De separate wasruimte is uitermate praktisch te noemen vanwege zijn ideale gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich tevens een inbouwkast ten behoeve van het bergen van uw wasproducten en materialen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Op deze overloop bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel. Deze overloop biedt daarbij toegang tot de derde slaapkamer. Vanwege de aanwezigheid van de grote dakkapel en het rolluik is deze slaapkamer ruim van opzet en wederom perfect te gebruiken. Daarbij voorzien van een mooie inbouwkast en strak stucwerk. Een perfecte slaapkamer om tevens als master-bedroom te kunnen gebruiken. Wederom talloze indelingsmogelijkheden en gebruiksopties. Om een goede indruk te krijgen verwijzen wij wederom naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
423 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5703

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.