Inhabitantes
569
Último año: 2026
Hegewei 13
8584VK Hemelum • Fryslân
Disponible
€ 259.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 266.030
Precio de compra /m²: € 3.278
Galería de fotos
Descripción
Modern, knus en karakteristiek dat is deze 2/1 kapwoning aan de Hegewei 13 in Hemelum. Zeg nou zelf, wie droomt er niet van een knus huis die bijna geheel gemoderniseerd is. Deze 2/1 kapwoning heeft alles in zich om starters of een klein gezin direct het thuisgevoel te geven. Je stapt binnen en merkt het gelijk, alles straalt warmte en gezelligheid uit! De woonkamer is ruim, met grote ramen waardoor het daglicht speels binnenvalt en de houtkachel is natuurlijk heerlijk tijdens de killere dagen. De keuken bevindt zich in de aanbouw en heeft openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in 2023 vernieuwd en nodigt uit tot het maken van je favoriete gerechten. Op de bovenverdieping vind je twee lichte slaapkamers, ideaal voor jou alleen of samen met je partner, mét ruimte voor een kinderkamer of hobbykamer. De badkamer past helemaal bij deze tijd en dankzij de moderne afwerking begin je hier elke nieuwe dag vol goede energie. Met een heerlijke achtertuin kun je elk seizoen genieten van het buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, spelen met de kids of lekker wilt barbecueën met vrienden, het kan hier allemaal. Voor wie een hobby heeft of graag klust is er bovendien een vrijstaande houten schuur van ca. 4.85x3.45 m. aanwezig, of alleen voor de fietsen, gereedschap, of juist een fijne loungeruimte? Dus, ben jij starter, wil je samenwonen of zoek je een knusse plek voor je gezinnetje? Dan is dit absoluut een kans die je niet wilt laten lopen. Met nog een paar puntjes op de i is dit een huis om in te groeien en gelukkig te zijn. Hegewei 13 in Hemelum: modern, comfortabel, sfeervol én een tikje eigenwijs. Kom sfeer proeven, ervaar het zelf en wie weet begin jij hier straks (opnieuw) aan een groot avontuur. Wacht niet te lang, bel of mail voor een bezichtiging en ontdek waarom dit huis zo speciaal is! Indeling We leiden je graag alvast rond: Nadat we de auto geparkeerd hebben op eigen erf betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast en toegang tot het toilet, de wasruimte en de keuken, deze heeft een rechte keukenopstelling en een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat (een elektrische kookgroep is voorbereid), afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De openslaande deuren nodigen uit om de achtertuin in te wandelen. Via de keuken komen we in de gezellige en knusse woonkamer met vloerverwarming, balkenplafond, houtkachel en trap naar de verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de moderne in 2022 vernieuwde badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. Tweede verdieping Via de vlizotrap kom je op de bergzolder. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1930 en geïsoleerd d.m.v. dak-, deels vloer- en spouwisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, de dakkapel en pui in de keuken zijn van kunststof. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2021 en eigendom, de woonkamer heeft vloerverwarming en er staat een houtkachel, het schoorsteenkanaal is ook vernieuwd. De woning heeft energielabel C maar er is na bepaling van het label nog spouwmuurisolatie aangebracht en dubbel glas geplaatst. De begane grond heeft een betonvloer, de verdiepingsvloer is van hout. De Hegewei 13 in het kort: - knusse 2/1 kapwoning - 187 m² perceeloppervlakte - 79 m² woonoppervlakte - 2 slaapkamers - energielabel C - parkeren op eigen erf - bijna volledig gemoderniseerd - nog een paar puntje op de i - ideaal voor starters of klein gezin - nieuwe keuken, cv, badkamer - vloerverwarming en houtkachel in woonkamer - dakkapel en pui keuken van kunststof - vrijstaande houten schuur in achtertuin Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Hemelum lees dan hier verder. Het dorp Hemelum, door de Friezen Himmelum genoemd, ligt tussen Bakhuizen en Koudum. Het levendige en gezellige dorp heeft ca. 600 inwoners en is gelegen op één van de prachtige Gaasterlandse glooiingen. Hemelum heeft een eigen jachthaven met aansluiting aan het oudste meer van Friesland De Morra, vanwaar je toegang hebt tot de Friese meren en het IJsselmeer. Met de Gaasterlandse bossen als uitzicht heb je ook niks te klagen als inwoner van Hemelum maar ook niet als toerist. Door het fraaie landschap, de prachtige fiets- en wandelroutes, maar ook watersporters en paardenliefhebbers vinden Hemelum de hemel op aarde, waar het dorp zijn naam aan te danken heeft. Ook een balletje slaan op de golfbaan is mogelijk bij Golfclub Gaasterland te Oudemirdum, slechts enkele kilometers van Hemelum. Ook recreatief heeft Hemelum wat te bieden, zo is er jachthaven De Swaeikom met camperplaats naast de zeilschool en sportveldje. Je kunt met een grote groep ook terecht bij groepsaccommodatie It Flinkeboskje of ga lekker logeren bij een B&B in het dorp of nabije omgeving. It Flinkeboskje organiseert ook meerdere activiteiten per jaar, waaronder de Flinkemarkt, ook worden er vaak bruiloften gevierd. Bij het Hemelumshofje kun je in een ontspannen huiselijke sfeer heerlijk eten, voor snacks kun je terecht bij cafetaria 't Flinkeboskje. Er zijn diverse restaurants in de directe omgeving waar je ook heerlijk kunt eten. Bij de Spar supermarkt in het naburige Bakhuizen is alles te krijgen voor de dagelijkse boodschappen, er is een eigen bakkerij, postkantoor, drogisterij, bezorgservice, stomerij en heerlijke verse pizza’s. In de grotere dorpen Balk, Koudum of Workum vind je meerdere winkels. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht in o.a. Balk of Koudum, welke beide met de fiets of de bus bereikbaar zijn. Er is ook een peuterspeelzaal in Hemelum. Hemelum heeft een actief verenigingsleven, er zijn diverse clubs waaronder een biljartclub, ijsclub, jeugdhonk, kloostertuin en nog veel meer gezelligheid. Ben je ook zo enthousiast over Hemelum en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen om een afspraak voor bezichtiging te maken bij deze woning.
Hipoteca berekenen
€ 259.000
Coste del comprador (estimado): € 7.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030
3,02%
Anualmente
%
€ 12.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 259.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 187 m²
- Contenido
- 327 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
- Área del jardín trasero
- 56 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Hemelum
Explora Hemelum y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hemelum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hemelum. En 2026 había 569 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.292.
Promedio WOZ
EUR 338.292
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 25.007
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 600 |
| 2022 | 590 |
| 2023 | 580 |
| 2024 | 570 |
| 2025 | 550 |
| 2026 | 569 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.581 |
| 2022 | EUR 259.336 |
| 2023 | EUR 294.429 |
| 2024 | EUR 319.079 |
| 2025 | EUR 338.292 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 150
0-15: 65
15-25: 85
25-45: 80
45-65: 230
Nivel académico
Hoger
110
Praktisch
80
Middelbaar
170
Origen de los residentes (2025)
Europa
25
Nederland
495
Buiten Europa
30
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14
Appartementen
2
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
168
Twee-onder-één-kap woningen
53
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
40
1970 tot 1980
24
1980 tot 1990
40
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
2
2020 en later
7
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
78
Etiqueta B
66
Etiqueta A
44
Etiqueta C
43
Etiqueta F
30
Etiqueta D
27
Etiqueta E
3
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.536 | 3.069 |
| 2021 | 1.702 | 3.138 |
| 2022 | 1.339 | 2.885 |
| 2023 | 1.100 | 2.798 |
| 2024 | 1.095 | 2.902 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 785 • Electricidad: 1.802
Huurwoning
Gas: 1.081 • Electricidad: 2.345
Koopwoning
Gas: 1.103 • Electricidad: 2.918
Tussenwoning
Gas: 673 • Electricidad: 1.862
Vrijstaande woning
Gas: 1.156 • Electricidad: 3.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 810 • Electricidad: 2.035
Actividad empresarial en Hemelum (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hemelum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hemelum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hemelum?
Hemelum telt in 2026 ongeveer 569 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hemelum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hemelum is in 2025 circa € 338.292.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemelum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemelum ligt rond € 25.007 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hemelum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hemelum?
In Hemelum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.
Meer viviendas in Hemelum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
't Set 10
8584VZ Hemelum
€ 379.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 270 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Bajo precio
Yde B Yntemastrjitte 20
8584VD Hemelum
€ 439.500 k.k.
€ 2.713/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- 524 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Buorren 26
8584VC Hemelum
€ 279.000 k.k.
€ 2.846/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
