Residents
569
Last year: 2026
Hegewei 13
8584VK Hemelum • Fryslân
Available
€ 259.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.030
2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 266.030
Purchase price /m²: € 3.278
Photo Gallery
Description
Modern, knus en karakteristiek dat is deze 2/1 kapwoning aan de Hegewei 13 in Hemelum. Zeg nou zelf, wie droomt er niet van een knus huis die bijna geheel gemoderniseerd is. Deze 2/1 kapwoning heeft alles in zich om starters of een klein gezin direct het thuisgevoel te geven. Je stapt binnen en merkt het gelijk, alles straalt warmte en gezelligheid uit! De woonkamer is ruim, met grote ramen waardoor het daglicht speels binnenvalt en de houtkachel is natuurlijk heerlijk tijdens de killere dagen. De keuken bevindt zich in de aanbouw en heeft openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in 2023 vernieuwd en nodigt uit tot het maken van je favoriete gerechten. Op de bovenverdieping vind je twee lichte slaapkamers, ideaal voor jou alleen of samen met je partner, mét ruimte voor een kinderkamer of hobbykamer. De badkamer past helemaal bij deze tijd en dankzij de moderne afwerking begin je hier elke nieuwe dag vol goede energie. Met een heerlijke achtertuin kun je elk seizoen genieten van het buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, spelen met de kids of lekker wilt barbecueën met vrienden, het kan hier allemaal. Voor wie een hobby heeft of graag klust is er bovendien een vrijstaande houten schuur van ca. 4.85x3.45 m. aanwezig, of alleen voor de fietsen, gereedschap, of juist een fijne loungeruimte? Dus, ben jij starter, wil je samenwonen of zoek je een knusse plek voor je gezinnetje? Dan is dit absoluut een kans die je niet wilt laten lopen. Met nog een paar puntjes op de i is dit een huis om in te groeien en gelukkig te zijn. Hegewei 13 in Hemelum: modern, comfortabel, sfeervol én een tikje eigenwijs. Kom sfeer proeven, ervaar het zelf en wie weet begin jij hier straks (opnieuw) aan een groot avontuur. Wacht niet te lang, bel of mail voor een bezichtiging en ontdek waarom dit huis zo speciaal is! Indeling We leiden je graag alvast rond: Nadat we de auto geparkeerd hebben op eigen erf betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast en toegang tot het toilet, de wasruimte en de keuken, deze heeft een rechte keukenopstelling en een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat (een elektrische kookgroep is voorbereid), afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De openslaande deuren nodigen uit om de achtertuin in te wandelen. Via de keuken komen we in de gezellige en knusse woonkamer met vloerverwarming, balkenplafond, houtkachel en trap naar de verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de moderne in 2022 vernieuwde badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. Tweede verdieping Via de vlizotrap kom je op de bergzolder. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1930 en geïsoleerd d.m.v. dak-, deels vloer- en spouwisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, de dakkapel en pui in de keuken zijn van kunststof. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2021 en eigendom, de woonkamer heeft vloerverwarming en er staat een houtkachel, het schoorsteenkanaal is ook vernieuwd. De woning heeft energielabel C maar er is na bepaling van het label nog spouwmuurisolatie aangebracht en dubbel glas geplaatst. De begane grond heeft een betonvloer, de verdiepingsvloer is van hout. De Hegewei 13 in het kort: - knusse 2/1 kapwoning - 187 m² perceeloppervlakte - 79 m² woonoppervlakte - 2 slaapkamers - energielabel C - parkeren op eigen erf - bijna volledig gemoderniseerd - nog een paar puntje op de i - ideaal voor starters of klein gezin - nieuwe keuken, cv, badkamer - vloerverwarming en houtkachel in woonkamer - dakkapel en pui keuken van kunststof - vrijstaande houten schuur in achtertuin Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Hemelum lees dan hier verder. Het dorp Hemelum, door de Friezen Himmelum genoemd, ligt tussen Bakhuizen en Koudum. Het levendige en gezellige dorp heeft ca. 600 inwoners en is gelegen op één van de prachtige Gaasterlandse glooiingen. Hemelum heeft een eigen jachthaven met aansluiting aan het oudste meer van Friesland De Morra, vanwaar je toegang hebt tot de Friese meren en het IJsselmeer. Met de Gaasterlandse bossen als uitzicht heb je ook niks te klagen als inwoner van Hemelum maar ook niet als toerist. Door het fraaie landschap, de prachtige fiets- en wandelroutes, maar ook watersporters en paardenliefhebbers vinden Hemelum de hemel op aarde, waar het dorp zijn naam aan te danken heeft. Ook een balletje slaan op de golfbaan is mogelijk bij Golfclub Gaasterland te Oudemirdum, slechts enkele kilometers van Hemelum. Ook recreatief heeft Hemelum wat te bieden, zo is er jachthaven De Swaeikom met camperplaats naast de zeilschool en sportveldje. Je kunt met een grote groep ook terecht bij groepsaccommodatie It Flinkeboskje of ga lekker logeren bij een B&B in het dorp of nabije omgeving. It Flinkeboskje organiseert ook meerdere activiteiten per jaar, waaronder de Flinkemarkt, ook worden er vaak bruiloften gevierd. Bij het Hemelumshofje kun je in een ontspannen huiselijke sfeer heerlijk eten, voor snacks kun je terecht bij cafetaria 't Flinkeboskje. Er zijn diverse restaurants in de directe omgeving waar je ook heerlijk kunt eten. Bij de Spar supermarkt in het naburige Bakhuizen is alles te krijgen voor de dagelijkse boodschappen, er is een eigen bakkerij, postkantoor, drogisterij, bezorgservice, stomerij en heerlijke verse pizza’s. In de grotere dorpen Balk, Koudum of Workum vind je meerdere winkels. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht in o.a. Balk of Koudum, welke beide met de fiets of de bus bereikbaar zijn. Er is ook een peuterspeelzaal in Hemelum. Hemelum heeft een actief verenigingsleven, er zijn diverse clubs waaronder een biljartclub, ijsclub, jeugdhonk, kloostertuin en nog veel meer gezelligheid. Ben je ook zo enthousiast over Hemelum en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen om een afspraak voor bezichtiging te maken bij deze woning.
Mortgage berekenen
€ 259.000
Cost of copper (estimated): € 7.030
2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 266.030
3,02%
Yearly
%
€ 12.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 259.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 79 m²
- Land area
- 187 m²
- Content
- 327 m³
- External storage space
- 17 m²
- Backyard area
- 56 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In bosrijke omgeving
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 28-05-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hemelum
Explore Hemelum and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Hemelum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hemelum. In 2026 were there 569 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.292.
Average WOZ
EUR 338.292
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 25.007
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 600 |
| 2022 | 590 |
| 2023 | 580 |
| 2024 | 570 |
| 2025 | 550 |
| 2026 | 569 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.581 |
| 2022 | EUR 259.336 |
| 2023 | EUR 294.429 |
| 2024 | EUR 319.079 |
| 2025 | EUR 338.292 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 150
0-15: 65
15-25: 85
25-45: 80
45-65: 230
Education level
Hoger
110
Praktisch
80
Middelbaar
170
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
495
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14
Appartementen
2
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
168
Twee-onder-één-kap woningen
53
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
40
1970 tot 1980
24
1980 tot 1990
40
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
2
2020 en later
7
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
78
Label B
66
Label A
44
Label C
43
Label F
30
Label D
27
Label E
3
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.536 | 3.069 |
| 2021 | 1.702 | 3.138 |
| 2022 | 1.339 | 2.885 |
| 2023 | 1.100 | 2.798 |
| 2024 | 1.095 | 2.902 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 785 • Electricity: 1.802
Huurwoning
Gas: 1.081 • Electricity: 2.345
Koopwoning
Gas: 1.103 • Electricity: 2.918
Tussenwoning
Gas: 673 • Electricity: 1.862
Vrijstaande woning
Gas: 1.156 • Electricity: 3.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 810 • Electricity: 2.035
Business activity in Hemelum (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hemelum.
Frequently asked questions about living in Hemelum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hemelum?
Hemelum telt in 2026 ongeveer 569 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hemelum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hemelum is in 2025 circa € 338.292.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemelum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemelum ligt rond € 25.007 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hemelum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hemelum?
In Hemelum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.
Meer houses in Hemelum
View more homes in this location.
-
- Available
't Set 10
8584VZ Hemelum
€ 379.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 270 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Yde B Yntemastrjitte 20
8584VD Hemelum
€ 439.500 k.k.
€ 2.713/m²
DSave as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 524 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Buorren 26
8584VC Hemelum
€ 279.000 k.k.
€ 2.846/m²
ESave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 3
