Residents
569
Last year: 2026
't Set 10
8584VZ Hemelum • Fryslân
Available
€ 379.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.440
2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 388.940
Photo Gallery
Description
Wonen aan vaarwater in het sfeervolle Hemelum Op een rustige en beschutte locatie in Hemelum staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen berging, eigen parkeergelegenheid en een fijne tuin rondom. De woning ligt op een prachtige plek met vrij uitzicht, aan vaarwater en nabij de bosrijke omgeving van Gaasterland. Hier woon je in alle rust, midden in het groen en toch met diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1995 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 91 m² op een perceel van 270 m² eigen grond. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel B woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de aangebouwde stenen berging/bijkeuken. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de praktische indeling voelt de leefruimte ruim en prettig aan. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en zorgt voor een gezellig geheel. De aangebouwde stenen berging/bijkeuken beschikt over praktische bergruimte, een eigen buitendeur en is voorzien van elektra, water en verwarming. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt als berging, maar ook ideaal als hobbyruimte of extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Dankzij de dakramen en raampartijen geniet ook deze verdieping van een prettige lichtinval. Zolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde achter-, voor- en zijtuin. De beschutte ligging en de situering aan het vaarwater maken dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning; - Bouwjaar 1995; - Woonoppervlakte circa 91 m²; - Perceeloppervlakte 270 m²; - Energielabel B; - Gelegen aan vaarwater; - Parkeren op eigen terrein. Hemelum: Hemelum is een rustig dorp in de geliefde regio Gaasterland, bekend om haar afwisselende landschap met bossen, water en natuurgebieden. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport en ligt centraal ten opzichte van de Friese meren en diverse omliggende dorpen.
Mortgage berekenen
€ 379.500
Cost of copper (estimated): € 9.440
2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 388.940
2,78%
Yearly
%
€ 18.975
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 379.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 91 m²
- Land area
- 270 m²
- Content
- 352 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- Backyard area
- 98 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 23-05-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hemelum
Explore Hemelum and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Hemelum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hemelum. In 2026 were there 569 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.292.
Average WOZ
EUR 338.292
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 25.007
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 600 |
| 2022 | 590 |
| 2023 | 580 |
| 2024 | 570 |
| 2025 | 550 |
| 2026 | 569 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.581 |
| 2022 | EUR 259.336 |
| 2023 | EUR 294.429 |
| 2024 | EUR 319.079 |
| 2025 | EUR 338.292 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 150
0-15: 65
15-25: 85
25-45: 80
45-65: 230
Education level
Hoger
110
Praktisch
80
Middelbaar
170
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
495
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14
Appartementen
2
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
168
Twee-onder-één-kap woningen
53
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
40
1970 tot 1980
24
1980 tot 1990
40
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
2
2020 en later
7
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
78
Label B
66
Label A
44
Label C
43
Label F
30
Label D
27
Label E
3
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.536 | 3.069 |
| 2021 | 1.702 | 3.138 |
| 2022 | 1.339 | 2.885 |
| 2023 | 1.100 | 2.798 |
| 2024 | 1.095 | 2.902 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 785 • Electricity: 1.802
Huurwoning
Gas: 1.081 • Electricity: 2.345
Koopwoning
Gas: 1.103 • Electricity: 2.918
Tussenwoning
Gas: 673 • Electricity: 1.862
Vrijstaande woning
Gas: 1.156 • Electricity: 3.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 810 • Electricity: 2.035
Business activity in Hemelum (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hemelum.
Frequently asked questions about living in Hemelum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hemelum?
Hemelum telt in 2026 ongeveer 569 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hemelum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hemelum is in 2025 circa € 338.292.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemelum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemelum ligt rond € 25.007 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hemelum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hemelum?
In Hemelum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.
Meer houses in Hemelum
View more homes in this location.
-
- Available
Yde B Yntemastrjitte 20
8584VD Hemelum
€ 439.500 k.k.
€ 2.713/m²
DSave as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 524 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Buorren 26
8584VC Hemelum
€ 279.000 k.k.
€ 2.846/m²
ESave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 3
