Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Libbe Duinstra

Suderbuorren 3

9086CE Hempens • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Stiens

Galería de fotos

Suderbuorren 3 Hempens
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans in Hempens! Op een schitterende locatie aan de zuidkant van Leeuwarden ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 927 m². Hier woont u midden in het groen terwijl de stad toch dichtbij is. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, en waar je de vrijheid hebt om je woonwensen te realiseren. De woning beschikt over een sfeervolle indeling met onder andere een ruime woonkeuken, een slaapkamer op de begane grond en een diepe tuin die volop privacy biedt. Hoewel de woning gemoderniseerd of gerenoveerd dient te worden, vormt dit juist dé kans om hier je droomhuis te creëren. Ook nieuwbouw behoort op deze unieke locatie tot de mogelijkheden! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze vrijstaande woning voel je direct de sfeer van het huis. De hal met een meterkast en een trapkast die toegang biedt tot de kelder. Vanuit de hal is er toegang tot een extra kamer perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. De lichte en sfeervolle woonkamer met een houtkachel, is ideaal voor gezellige avonden. De tweede hal met eigen entree en twee lichtkoepels zorgt voor veel daglicht en maakt een flexibele indeling mogelijk. Vanuit hier bereik je de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, een heerlijke plek met zicht op het groen. Verder vind je op de begane grond een toiletruimte, een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wasmachineaansluiting, én een extra slaapkamer met toegang tot de voortuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte overloop met praktische opbergruimte en een dakkapel die zorgt voor aangename lichtinval. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat niet alleen extra ruimte creëert maar ook zorgt voor een prettige sfeer. De achterste slaapkamer biedt een prachtig uitzicht op de diepe, groene achtertuin, een fijne plek om elke dag te beginnen. Buitenruimte: Achter de woning vind je een diepe, beschutte achtertuin op het oosten waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de verschillende terrasmogelijkheden is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Daarnaast vind je hier een overkapping, een heerlijke plek waar je van de tuin kunt genieten. Een buitenruimte met volop mogelijkheden! Bijzonderheden: - unieke locatie in het groene en rustige Hempens, aan de zuidkant van Leeuwarden; - royaal perceel van 927 m² met veel privacy en ruimte; - dagelijkse voorzieningen te vinden in de nabijgelegen wijk Zuiderburen; - vrijstaande woning met mogelijkheden tot renovatie of nieuwbouw; - voor de nieuwbouwmogelijkheden dient men contact op te nemen met de Gemeente Leeuwarden; - energielabel F; - cv-ketel Atag 2012. Omgeving: De woning is gelegen in Hempens in een rustige en kindvriendelijke omgeving met de wijk Zuiderburen om de hoek. In Zuiderburen vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Leeuwarden zelf biedt een bruisend stadsleven met een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, culturele activiteiten en gezellige cafés. Voor natuurliefhebbers zijn er bovendien diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving. Bereikbaarheid: Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen zijn steden zoals Drachten, Groningen en Heerenveen binnen korte tijd met de auto bereikbaar, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Met de fiets sta je binnen circa 20 minuten in het centrum van Leeuwarden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
927 m²
Contenido
464 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
530 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9086

Mapas de Google

Hempens en el mapa

Explora Hempens y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hempens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hempens. En 2025 había 273 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.614.

Inhabitantes

273

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 598.614

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.064

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hempens
Año Inhabitantes
2021 264
2022 273
2023 273
2024 278
2025 273

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hempens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 441.354
2022 EUR 486.646
2023 EUR 527.051
2024 EUR 567.277
2025 EUR 598.614

Composición de los residentes

Edad

65+: 49 0-15: 57 15-25: 28 25-45: 42 45-65: 92

Nivel académico

Hoger

102

Praktisch

47

Middelbaar

63

Origen de los residentes (2025)

Europa

4

Nederland

251

Buiten Europa

14

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 68
Twee-onder-één-kap woningen 23

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 18
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

45

Etiqueta B

19

Etiqueta C

9

Etiqueta G

8

Etiqueta F

4

Etiqueta D

3

Etiqueta E

3

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hempens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.531 3.489
2021 1.501 3.691
2022 1.116 3.553
2023 884 3.768
2024 812 4.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 524 • Electricidad: 644

Huurwoning

Gas: 495 • Electricidad: 733

Koopwoning

Gas: 884 • Electricidad: 3.953

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.049

Vrijstaande woning

Gas: 902 • Electricidad: 4.384

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 441 • Electricidad: 1.406

Actividad empresarial en Hempens (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Número total de establecimientos empresariales: 47

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hempens
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hempens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hempens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hempens?

Hempens telt in 2025 ongeveer 273 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hempens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hempens is in 2025 circa € 598.614.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hempens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hempens ligt rond € 48.064 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hempens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hempens?

In Hempens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.

Meer viviendas in Hempens

Ver más viviendas en este lugar.