Résidents
273
Dernière année: 2025
Suderbuorren 3
9086CE Hempens • Fryslân
Vendu
Galerie de photos
Description
Unieke kans in Hempens! Op een schitterende locatie aan de zuidkant van Leeuwarden ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 927 m². Hier woont u midden in het groen terwijl de stad toch dichtbij is. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, en waar je de vrijheid hebt om je woonwensen te realiseren. De woning beschikt over een sfeervolle indeling met onder andere een ruime woonkeuken, een slaapkamer op de begane grond en een diepe tuin die volop privacy biedt. Hoewel de woning gemoderniseerd of gerenoveerd dient te worden, vormt dit juist dé kans om hier je droomhuis te creëren. Ook nieuwbouw behoort op deze unieke locatie tot de mogelijkheden! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze vrijstaande woning voel je direct de sfeer van het huis. De hal met een meterkast en een trapkast die toegang biedt tot de kelder. Vanuit de hal is er toegang tot een extra kamer perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. De lichte en sfeervolle woonkamer met een houtkachel, is ideaal voor gezellige avonden. De tweede hal met eigen entree en twee lichtkoepels zorgt voor veel daglicht en maakt een flexibele indeling mogelijk. Vanuit hier bereik je de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, een heerlijke plek met zicht op het groen. Verder vind je op de begane grond een toiletruimte, een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wasmachineaansluiting, én een extra slaapkamer met toegang tot de voortuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte overloop met praktische opbergruimte en een dakkapel die zorgt voor aangename lichtinval. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat niet alleen extra ruimte creëert maar ook zorgt voor een prettige sfeer. De achterste slaapkamer biedt een prachtig uitzicht op de diepe, groene achtertuin, een fijne plek om elke dag te beginnen. Buitenruimte: Achter de woning vind je een diepe, beschutte achtertuin op het oosten waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de verschillende terrasmogelijkheden is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Daarnaast vind je hier een overkapping, een heerlijke plek waar je van de tuin kunt genieten. Een buitenruimte met volop mogelijkheden! Bijzonderheden: - unieke locatie in het groene en rustige Hempens, aan de zuidkant van Leeuwarden; - royaal perceel van 927 m² met veel privacy en ruimte; - dagelijkse voorzieningen te vinden in de nabijgelegen wijk Zuiderburen; - vrijstaande woning met mogelijkheden tot renovatie of nieuwbouw; - voor de nieuwbouwmogelijkheden dient men contact op te nemen met de Gemeente Leeuwarden; - energielabel F; - cv-ketel Atag 2012. Omgeving: De woning is gelegen in Hempens in een rustige en kindvriendelijke omgeving met de wijk Zuiderburen om de hoek. In Zuiderburen vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Leeuwarden zelf biedt een bruisend stadsleven met een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, culturele activiteiten en gezellige cafés. Voor natuurliefhebbers zijn er bovendien diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving. Bereikbaarheid: Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen zijn steden zoals Drachten, Groningen en Heerenveen binnen korte tijd met de auto bereikbaar, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Met de fiets sta je binnen circa 20 minuten in het centrum van Leeuwarden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 927 m²
- Contenu
- 464 m³
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 530 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1914
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 11-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Hempens sur la carte
Explorez Hempens et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Hempens
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hempens. En 2025 étaient 273 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.614.
Moyenne WOZ
EUR 598.614
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 48.064
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 264 |
| 2022 | 273 |
| 2023 | 273 |
| 2024 | 278 |
| 2025 | 273 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 441.354 |
| 2022 | EUR 486.646 |
| 2023 | EUR 527.051 |
| 2024 | EUR 567.277 |
| 2025 | EUR 598.614 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 49
0-15: 57
15-25: 28
25-45: 42
45-65: 92
Niveau d'enseignement
Hoger
102
Praktisch
47
Middelbaar
63
Origine des habitants (2025)
Europa
4
Nederland
251
Buiten Europa
14
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
68
Twee-onder-één-kap woningen
23
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
4
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
18
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
45
Étiquette B
19
Étiquette C
9
Étiquette G
8
Étiquette F
4
Étiquette D
3
Étiquette E
3
Étiquette A+
3
Étiquette A+++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.531 | 3.489 |
| 2021 | 1.501 | 3.691 |
| 2022 | 1.116 | 3.553 |
| 2023 | 884 | 3.768 |
| 2024 | 812 | 4.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 524 • Électricité: 644
Huurwoning
Gaz: 495 • Électricité: 733
Koopwoning
Gaz: 884 • Électricité: 3.953
Tussenwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.049
Vrijstaande woning
Gaz: 902 • Électricité: 4.384
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 441 • Électricité: 1.406
Activité dans Hempens (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 47
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hempens.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hempens
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hempens?
Hempens telt in 2025 ongeveer 273 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hempens?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hempens is in 2025 circa € 598.614.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hempens?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hempens ligt rond € 48.064 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hempens?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hempens?
In Hempens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.
Meer maisons in Hempens
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Skoalledyk 20
9086CB Hempens
€ 379.000 k.k.
€ 0/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 322 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Johannesleane 3
9086CM Hempens
€ 1.225.000 k.k.
€ 3.232/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 379 m²
- Superficie du terrain
- 1839 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Skoalledyk 34
9086CB Hempens
€ 425.000 k.k.
€ 3.294/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 3
