Résidents
273
Dernière année: 2025
Skoalledyk 34
9086CB Hempens • Fryslân
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.294
Galerie de photos
Description
Ontsnap aan de drukte van alledag en kom thuis in het idyllische dorp Hempens – een oase van rust en ruimte, op steenworp afstand van Zuiderburen en het stadsleven van Leeuwarden. De aanrijroute is een beleving op zich: via de karakteristieke draaibrug over de schilderachtige Nauwe Greuns bereik je deze sfeervolle woning, prachtig gelegen tegenover open vaarwater met directe toegang tot ligplaatsen. Hier woon je met vrij uitzicht over o.a. de dorpsijsbaan, terwijl de achterzijde grenst aan een sportveld met o.a. speeltoestellen voor kinderen; een waar speelparadijs voor kinderen! De woning beschikt over een fraai ingerichte voor- en achtertuin met diverse planten en zithoekjes. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, is voorzien van houten berging en grenst aan het sportveld. Deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning is in 2008 onder architectuur uitgebouwd en combineert het authentieke karakter met modern wooncomfort. In 2023 is de woning voorzien van een warmtepomp en 20 zonnepanelen en sindsdien is de woning van het gas af. In 2023 is op de keuken een sedum dak aangebracht De huidige bewoners hebben in de 29 jaar dat zij er wonen, met liefde en oog voor detail de sfeer van het huis behouden, wat zorgt voor een warme, uitnodigende uitstraling. Binnen vind je verrassend veel ruimte, een slimme indeling en volop lichtinval – perfect voor gezinnen of rustzoekers. Indeling als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, kelderkast en trap naar 1e verdieping: sfeervolle ruime uitgebouwde L-vormige woon-/eetkamer voorzien van massief houten Robijn vloer, brede raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin en , halfopen keuken in de naastgelegen aanbouw en toegang tot de bijkeuken waar het voorraadvat warm water zich bevindt. Sedumdak op de keuken/bijkeuken. 1e verdieping: ook deze verdieping is door de uitbouw extra ruim en speels opgezet en o.a. voorzien van een ruime overloop met werkplek, een separate toilet en urinoir, 3 ruime slaapkamers en ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. 2e verdieping: via de overloop en slaapkamer zijn 2 aparte bergzolders te bereiken via een vlizotrap. Hempens-Teerns, met ongeveer 295 inwoners, is de kleinste woonkern in het buitengebied van de gemeente Leeuwarden. Oorspronkelijk twee afzonderlijke kerkdorpen, werden Hempens en Teerns in 1603 gecombineerd. Ondanks de nabijheid van de moderne wijk Zuiderburen, behoudt Hempens-Teerns zijn eigen, karakteristieke dorpse identiteit. Vanuit het huis loop je zo het bos van Pylkwier in of kun je het water op met je bootje, kano of sup. De ligging is naast de goede aansluiting met de natuur ideaal ten opzichte van de stad Leeuwarden, met zijn mooie winkelbestand, goede schoolvoorzieningen, musea, theater en geweldige horeca. Door de zuidelijke ligging zijn steden als Groningen en Zwolle goed en snel te bereiken.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Contenu
- 462 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2025
- Date de vente
- 22-06-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Hempens sur la carte
Explorez Hempens et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Hempens
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hempens. En 2025 étaient 273 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.614.
Moyenne WOZ
EUR 598.614
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 48.064
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 264 |
| 2022 | 273 |
| 2023 | 273 |
| 2024 | 278 |
| 2025 | 273 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 441.354 |
| 2022 | EUR 486.646 |
| 2023 | EUR 527.051 |
| 2024 | EUR 567.277 |
| 2025 | EUR 598.614 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 49
0-15: 57
15-25: 28
25-45: 42
45-65: 92
Niveau d'enseignement
Hoger
102
Praktisch
47
Middelbaar
63
Origine des habitants (2025)
Europa
4
Nederland
251
Buiten Europa
14
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
68
Twee-onder-één-kap woningen
23
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
4
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
18
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
45
Étiquette B
19
Étiquette C
9
Étiquette G
8
Étiquette F
4
Étiquette D
3
Étiquette E
3
Étiquette A+
3
Étiquette A+++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.531 | 3.489 |
| 2021 | 1.501 | 3.691 |
| 2022 | 1.116 | 3.553 |
| 2023 | 884 | 3.768 |
| 2024 | 812 | 4.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 524 • Électricité: 644
Huurwoning
Gaz: 495 • Électricité: 733
Koopwoning
Gaz: 884 • Électricité: 3.953
Tussenwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.049
Vrijstaande woning
Gaz: 902 • Électricité: 4.384
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 441 • Électricité: 1.406
Activité dans Hempens (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 47
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hempens.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hempens
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hempens?
Hempens telt in 2025 ongeveer 273 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hempens?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hempens is in 2025 circa € 598.614.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hempens?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hempens ligt rond € 48.064 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hempens?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hempens?
In Hempens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.
Meer maisons in Hempens
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Suderbuorren 3
9086CE Hempens
€ 450.000 k.k.
€ 3.358/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 927 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Skoalledyk 20
9086CB Hempens
€ 379.000 k.k.
€ 0/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 322 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Johannesleane 3
9086CM Hempens
€ 1.225.000 k.k.
€ 3.232/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 379 m²
- Superficie du terrain
- 1839 m²
- Chambres de coucher
- 5
