Résidents
273
Dernière année: 2025
Johannesleane 3
9086CM Hempens • Fryslân
Vendu
€ 1.225.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.251.350
Prix d'achat /m²: € 3.232
Galerie de photos
Description
Luxe, ruimte en duurzaamheid op toplocatie! Een eigen eilandgevoel, maar dan vlakbij de stad. Johannesleane 3 in Hempens is een unieke vrijstaande villa waar modern comfort, duurzaamheid en een weergaloze ligging samenkomen. Met 50 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, laadpaal, verwarmd zwembad en een riante steiger van ruim 200 m² rondom de woning, is dit een droomplek voor wie vrij wil wonen met alle luxe. Gelegen aan de rand van een bos en toch op korte afstand van Leeuwarden, combineert deze woning het beste van beide werelden. Indeling van de woning Begane grond: Via de stijlvolle voorentree met openslaande deuren betreedt u de royale hal met toiletruimte. De woonkeuken is een echte eyecatcher met een eilandopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u twee ruime woonkamers, beide met een prachtig uitzicht op het omliggende groen en het bos. De praktische bijkeuken biedt wasmachineaansluitingen en volop bergruimte. De inpandig bereikbare dubbele garage maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt vijf ruime slaapkamers. De hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, toilet, dubbele wastafel en dubbele doucheruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met eveneens een dubbele wastafel, douche en toilet. De overloop biedt toegang tot de vliering. Vliering: Handige bergruimte voor al uw spullen. Highlights op een rij: - 50 zonnepanelen (2020) – uiterst energiezuinig - Hybride warmtepomp uit 2024 – voorbereid op de toekomst - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Volledig geïsoleerd (bouwjaar 2012) - Vloerverwarming in gehele woning - Steiger van ruim 200 m² rondom de woning – 20% extra buitenruimte - Verwarmd overdekt privézwembad met eigen warmtepomp – altijd genieten - 4 airco’s voor extra comfort - Zeer vrij gelegen aan de rand van Hempens, direct aan het bos - Op fietsafstand van Leeuwarden – rust en stad binnen handbereik - Dubbele inpandige garage met vloerverwarming en krachtsstroom - Aanvaarding vanaf februari 2026 Waarom wonen in Hempens? Hempens is een karakteristiek dorpje dat grenst aan Leeuwarden, ideaal voor wie wil wonen in een groene en rustige omgeving zonder de stadse voorzieningen te missen. U geniet hier van ruimte, natuur en privacy, terwijl de stad op slechts enkele minuten afstand ligt. De perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijk gemak.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.225.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.251.350
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Annuellement
%
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Disponible immédiatement
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Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.225.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 379 m²
- Superficie du terrain
- 1839 m²
- Contenu
- 1733 m³
- Autre espace intérieur
- 42 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2025
- Date de vente
- 03-08-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
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Chiffres de logement et de quartier dans Hempens
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hempens. En 2025 étaient 273 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.614.
Moyenne WOZ
EUR 598.614
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 48.064
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 264 |
| 2022 | 273 |
| 2023 | 273 |
| 2024 | 278 |
| 2025 | 273 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 441.354 |
| 2022 | EUR 486.646 |
| 2023 | EUR 527.051 |
| 2024 | EUR 567.277 |
| 2025 | EUR 598.614 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 49
0-15: 57
15-25: 28
25-45: 42
45-65: 92
Niveau d'enseignement
Hoger
102
Praktisch
47
Middelbaar
63
Origine des habitants (2025)
Europa
4
Nederland
251
Buiten Europa
14
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
68
Twee-onder-één-kap woningen
23
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
4
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
18
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
45
Étiquette B
19
Étiquette C
9
Étiquette G
8
Étiquette F
4
Étiquette D
3
Étiquette E
3
Étiquette A+
3
Étiquette A+++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.531 | 3.489 |
| 2021 | 1.501 | 3.691 |
| 2022 | 1.116 | 3.553 |
| 2023 | 884 | 3.768 |
| 2024 | 812 | 4.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 524 • Électricité: 644
Huurwoning
Gaz: 495 • Électricité: 733
Koopwoning
Gaz: 884 • Électricité: 3.953
Tussenwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.049
Vrijstaande woning
Gaz: 902 • Électricité: 4.384
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 441 • Électricité: 1.406
Activité dans Hempens (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 47
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hempens.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hempens
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hempens?
Hempens telt in 2025 ongeveer 273 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hempens?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hempens is in 2025 circa € 598.614.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hempens?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hempens ligt rond € 48.064 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hempens?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hempens?
In Hempens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.
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- 285 m²
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- 3
