Einwohner
273
Letztes Jahr: 2025
Johannesleane 3
9086CM Hempens • Fryslân
Verkauft
€ 1.225.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350
2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.251.350
Kaufpreis /m²: € 3.232
Fotoalbum
Beschreibung
Luxe, ruimte en duurzaamheid op toplocatie! Een eigen eilandgevoel, maar dan vlakbij de stad. Johannesleane 3 in Hempens is een unieke vrijstaande villa waar modern comfort, duurzaamheid en een weergaloze ligging samenkomen. Met 50 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, laadpaal, verwarmd zwembad en een riante steiger van ruim 200 m² rondom de woning, is dit een droomplek voor wie vrij wil wonen met alle luxe. Gelegen aan de rand van een bos en toch op korte afstand van Leeuwarden, combineert deze woning het beste van beide werelden. Indeling van de woning Begane grond: Via de stijlvolle voorentree met openslaande deuren betreedt u de royale hal met toiletruimte. De woonkeuken is een echte eyecatcher met een eilandopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u twee ruime woonkamers, beide met een prachtig uitzicht op het omliggende groen en het bos. De praktische bijkeuken biedt wasmachineaansluitingen en volop bergruimte. De inpandig bereikbare dubbele garage maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt vijf ruime slaapkamers. De hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, toilet, dubbele wastafel en dubbele doucheruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met eveneens een dubbele wastafel, douche en toilet. De overloop biedt toegang tot de vliering. Vliering: Handige bergruimte voor al uw spullen. Highlights op een rij: - 50 zonnepanelen (2020) – uiterst energiezuinig - Hybride warmtepomp uit 2024 – voorbereid op de toekomst - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Volledig geïsoleerd (bouwjaar 2012) - Vloerverwarming in gehele woning - Steiger van ruim 200 m² rondom de woning – 20% extra buitenruimte - Verwarmd overdekt privézwembad met eigen warmtepomp – altijd genieten - 4 airco’s voor extra comfort - Zeer vrij gelegen aan de rand van Hempens, direct aan het bos - Op fietsafstand van Leeuwarden – rust en stad binnen handbereik - Dubbele inpandige garage met vloerverwarming en krachtsstroom - Aanvaarding vanaf februari 2026 Waarom wonen in Hempens? Hempens is een karakteristiek dorpje dat grenst aan Leeuwarden, ideaal voor wie wil wonen in een groene en rustige omgeving zonder de stadse voorzieningen te missen. U geniet hier van ruimte, natuur en privacy, terwijl de stad op slechts enkele minuten afstand ligt. De perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijk gemak.
Hypothek berekenen
€ 1.225.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350
2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.251.350
3,04%
Jährlich
%
€ 61.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.225.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 379 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1839 m²
- Inhalt
- 1733 m³
- Sonstiger Innenraum
- 42 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2012
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Mandelig
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2025
- Verkaufsdatum
- 03-08-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Hempens auf der Karte
Erkunden Sie Hempens und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Hempens
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hempens. In 2025 waren da 273 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.614.
Durchschnittliche WOZ
EUR 598.614
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 48.064
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 264 |
| 2022 | 273 |
| 2023 | 273 |
| 2024 | 278 |
| 2025 | 273 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 441.354 |
| 2022 | EUR 486.646 |
| 2023 | EUR 527.051 |
| 2024 | EUR 567.277 |
| 2025 | EUR 598.614 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 49
0-15: 57
15-25: 28
25-45: 42
45-65: 92
Ausbildungsstufe
Hoger
102
Praktisch
47
Middelbaar
63
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4
Nederland
251
Buiten Europa
14
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
68
Twee-onder-één-kap woningen
23
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
4
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
18
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
45
Bezeichnung B
19
Bezeichnung C
9
Bezeichnung G
8
Bezeichnung F
4
Bezeichnung D
3
Bezeichnung E
3
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.531 | 3.489 |
| 2021 | 1.501 | 3.691 |
| 2022 | 1.116 | 3.553 |
| 2023 | 884 | 3.768 |
| 2024 | 812 | 4.000 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 524 • Strom: 644
Huurwoning
Gas: 495 • Strom: 733
Koopwoning
Gas: 884 • Strom: 3.953
Tussenwoning
Gas: 560 • Strom: 1.049
Vrijstaande woning
Gas: 902 • Strom: 4.384
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 441 • Strom: 1.406
Betriebsaktivität in Hempens (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 47
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hempens.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hempens
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hempens?
Hempens telt in 2025 ongeveer 273 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hempens?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hempens is in 2025 circa € 598.614.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hempens?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hempens ligt rond € 48.064 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hempens?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hempens?
In Hempens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.
Meer Häuser in Hempens
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Suderbuorren 3
9086CE Hempens
€ 450.000 k.k.
€ 3.358/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 927 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Skoalledyk 20
9086CB Hempens
€ 379.000 k.k.
€ 0/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 322 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Skoalledyk 34
9086CB Hempens
€ 425.000 k.k.
€ 3.294/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 3
