Direkt zum Inhalt
Logo von VT Makelaars

Skoalledyk 20

9086CB Hempens • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hempens

Fotoalbum

Skoalledyk 20 Hempens
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: EEN FRAAI GEMODERNISEERDE EN GOED ONDERHOUDEN TWEE ONDER EEN KAPWONING MET GARAGE OP PRACHTIGE LOCATIE AAN DE SKOALLEDYK 20, HEMPENS Aan een rustige straat in het karakteristieke dorp Hempens ligt deze verrassend lichte en goed onderhouden twee onder een kapwoning met drie slaapkamers, compleet uitgeruste badkamer, ruime zonnige tuin en een garage met krachtstroom voor het opladen van een elektrische auto. De woning is voorzien van gevel-, dak- én vloerisolatie, kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen (2023) en een goed onderhouden cv-installatie (Remeha, onderhoud 2024). OMGEVING Hempens is een idyllisch dorp onder de rook van Leeuwarden, met een dorps karakter en uitstekende bereikbaarheid van de stad. De woning heeft aan de voorzijde een prachtig zicht over het weiland/ijsbaan en vaarwater. Er is recht op een ligplaats voor een boot. Ideaal voor liefhebbers van varen of watersport. De straat is rustig, kindvriendelijk en biedt volop parkeerruimte en privacy. In de woonwijk Zuiderburen vindt men scholen, een gezondheidscentrum, een supermarkt, bloemist, kapper, snackbar en liggen sportverenigingen op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Entree via de hal met garderobe en trapkast. De lichte en ruime woonkamer met houten vloer biedt een heerlijke leefruimte en de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is de toegang tot een tussenportaal met luxe afgewerkt toilet en de trapopgang. De geïsoleerde bijkeuken grenst aan de keuken en is royaal opgezet met aansluitingen voor witgoed, extra kastruimte, een spoelbak en verwarming. Vanuit hier heb je directe toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een compleet uitgeruste badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douchehoek, ligbad, hangtoilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De zolder is bereikbaar via een vlizo trap en is momenteel in gebruik als berging en logeerkamer. Met enkele aanpassingen is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer van te maken, met daglichtinval en voldoende ruimte. TUIN De diepe en brede achtertuin is netjes aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of spelen. Dankzij de ligging is er de hele dag zon en de tuin biedt veel privacy. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, deze oprit loopt door naar achter waar zich de garage bevindt. GARAGE De royale vrijstaande stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom, ideaal voor elektrisch laden. Met een afmeting van 5,18m bij 7,04m is de garage voor meerdere doeleinden geschikt; hobby of werk aan huis. DUURZAAMHEID & ONDERHOUD De woning is goed geïsoleerd met dak-, gevel- en vloerisolatie. Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De cv-ketel (Remeha, 2015) is goed onderhouden en de woning beschikt over 11 zonnepanelen met een opbrengst van ca 5500 KwH per jaar. De kozijnen van de bijkeuken en garage zijn van hout en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: 120 m² • Perceeloppervlakte: 322 m² • Ruime oprit en garage met krachtstroom • Dak-, gevel- en vloerisolatie • Kunststof kozijnen met isolatieglas • CV-ketel Remeha, onderhoud in 2024 • 11 zonnepanelen • Recht op ligplaats voor een boot voor de deur Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare woning op een unieke plek met vaarwater voor de deur en dichtbij Leeuwarden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van Skoalledyk 20 in Hempens! Op zaterdag 30 augustus hebben wij een open huis. Bel om uw tijsdslot te reserveren! Disclaimer: De informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9086

Google Karten

Hempens auf der Karte

Erkunden Sie Hempens und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hempens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hempens. In 2025 waren da 273 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.614.

Einwohner

273

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.614

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.064

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hempens
Jahr Einwohner
2021 264
2022 273
2023 273
2024 278
2025 273

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hempens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 441.354
2022 EUR 486.646
2023 EUR 527.051
2024 EUR 567.277
2025 EUR 598.614

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 49 0-15: 57 15-25: 28 25-45: 42 45-65: 92

Ausbildungsstufe

Hoger

102

Praktisch

47

Middelbaar

63

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4

Nederland

251

Buiten Europa

14

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 68
Twee-onder-één-kap woningen 23

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 18
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

45

Bezeichnung B

19

Bezeichnung C

9

Bezeichnung G

8

Bezeichnung F

4

Bezeichnung D

3

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hempens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.531 3.489
2021 1.501 3.691
2022 1.116 3.553
2023 884 3.768
2024 812 4.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 524 • Strom: 644

Huurwoning

Gas: 495 • Strom: 733

Koopwoning

Gas: 884 • Strom: 3.953

Tussenwoning

Gas: 560 • Strom: 1.049

Vrijstaande woning

Gas: 902 • Strom: 4.384

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 441 • Strom: 1.406

Betriebsaktivität in Hempens (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 47

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hempens
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hempens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hempens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hempens?

Hempens telt in 2025 ongeveer 273 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hempens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hempens is in 2025 circa € 598.614.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hempens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hempens ligt rond € 48.064 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hempens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hempens?

In Hempens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.

Meer Häuser in Hempens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.