Residents
273
Last year: 2025
Skoalledyk 20
9086CB Hempens • Fryslân
Sold
Photo Gallery
Description
TE KOOP: EEN FRAAI GEMODERNISEERDE EN GOED ONDERHOUDEN TWEE ONDER EEN KAPWONING MET GARAGE OP PRACHTIGE LOCATIE AAN DE SKOALLEDYK 20, HEMPENS Aan een rustige straat in het karakteristieke dorp Hempens ligt deze verrassend lichte en goed onderhouden twee onder een kapwoning met drie slaapkamers, compleet uitgeruste badkamer, ruime zonnige tuin en een garage met krachtstroom voor het opladen van een elektrische auto. De woning is voorzien van gevel-, dak- én vloerisolatie, kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen (2023) en een goed onderhouden cv-installatie (Remeha, onderhoud 2024). OMGEVING Hempens is een idyllisch dorp onder de rook van Leeuwarden, met een dorps karakter en uitstekende bereikbaarheid van de stad. De woning heeft aan de voorzijde een prachtig zicht over het weiland/ijsbaan en vaarwater. Er is recht op een ligplaats voor een boot. Ideaal voor liefhebbers van varen of watersport. De straat is rustig, kindvriendelijk en biedt volop parkeerruimte en privacy. In de woonwijk Zuiderburen vindt men scholen, een gezondheidscentrum, een supermarkt, bloemist, kapper, snackbar en liggen sportverenigingen op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Entree via de hal met garderobe en trapkast. De lichte en ruime woonkamer met houten vloer biedt een heerlijke leefruimte en de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is de toegang tot een tussenportaal met luxe afgewerkt toilet en de trapopgang. De geïsoleerde bijkeuken grenst aan de keuken en is royaal opgezet met aansluitingen voor witgoed, extra kastruimte, een spoelbak en verwarming. Vanuit hier heb je directe toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een compleet uitgeruste badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douchehoek, ligbad, hangtoilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De zolder is bereikbaar via een vlizo trap en is momenteel in gebruik als berging en logeerkamer. Met enkele aanpassingen is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer van te maken, met daglichtinval en voldoende ruimte. TUIN De diepe en brede achtertuin is netjes aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of spelen. Dankzij de ligging is er de hele dag zon en de tuin biedt veel privacy. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, deze oprit loopt door naar achter waar zich de garage bevindt. GARAGE De royale vrijstaande stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom, ideaal voor elektrisch laden. Met een afmeting van 5,18m bij 7,04m is de garage voor meerdere doeleinden geschikt; hobby of werk aan huis. DUURZAAMHEID & ONDERHOUD De woning is goed geïsoleerd met dak-, gevel- en vloerisolatie. Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De cv-ketel (Remeha, 2015) is goed onderhouden en de woning beschikt over 11 zonnepanelen met een opbrengst van ca 5500 KwH per jaar. De kozijnen van de bijkeuken en garage zijn van hout en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: 120 m² • Perceeloppervlakte: 322 m² • Ruime oprit en garage met krachtstroom • Dak-, gevel- en vloerisolatie • Kunststof kozijnen met isolatieglas • CV-ketel Remeha, onderhoud in 2024 • 11 zonnepanelen • Recht op ligplaats voor een boot voor de deur Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare woning op een unieke plek met vaarwater voor de deur en dichtbij Leeuwarden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van Skoalledyk 20 in Hempens! Op zaterdag 30 augustus hebben wij een open huis. Bel om uw tijsdslot te reserveren! Disclaimer: De informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.
Mortgage berekenen
€ 379.000
Cost of copper (estimated): € 9.430
2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 388.430
2,78%
Yearly
%
€ 18.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 379.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 90 m²
- Land area
- 322 m²
- Content
- 275 m³
- Building bound outdoor space
- 37 m²
- Backyard area
- 240 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1985
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Garage type
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 18-08-2025
- Sale date
- 13-09-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Hempens on the map
Explore Hempens and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Hempens
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hempens. In 2025 were there 273 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.614.
Average WOZ
EUR 598.614
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 48.064
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 264 |
| 2022 | 273 |
| 2023 | 273 |
| 2024 | 278 |
| 2025 | 273 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 441.354 |
| 2022 | EUR 486.646 |
| 2023 | EUR 527.051 |
| 2024 | EUR 567.277 |
| 2025 | EUR 598.614 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 49
0-15: 57
15-25: 28
25-45: 42
45-65: 92
Education level
Hoger
102
Praktisch
47
Middelbaar
63
Origin of residents (2025)
Europa
4
Nederland
251
Buiten Europa
14
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
68
Twee-onder-één-kap woningen
23
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
4
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
18
2020 en later
0
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
45
Label B
19
Label C
9
Label G
8
Label F
4
Label D
3
Label E
3
Label A+
3
Label A+++
2
Label A++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.531 | 3.489 |
| 2021 | 1.501 | 3.691 |
| 2022 | 1.116 | 3.553 |
| 2023 | 884 | 3.768 |
| 2024 | 812 | 4.000 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 524 • Electricity: 644
Huurwoning
Gas: 495 • Electricity: 733
Koopwoning
Gas: 884 • Electricity: 3.953
Tussenwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.049
Vrijstaande woning
Gas: 902 • Electricity: 4.384
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 441 • Electricity: 1.406
Business activity in Hempens (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 47
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hempens.
Frequently asked questions about living in Hempens
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hempens?
Hempens telt in 2025 ongeveer 273 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hempens?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hempens is in 2025 circa € 598.614.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hempens?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hempens ligt rond € 48.064 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hempens?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hempens?
In Hempens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.
Meer houses in Hempens
View more homes in this location.
-
- Sold
Suderbuorren 3
9086CE Hempens
€ 450.000 k.k.
€ 3.358/m²
FSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 927 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Johannesleane 3
9086CM Hempens
€ 1.225.000 k.k.
€ 3.232/m²
A+Save as favorite- Living area
- 379 m²
- Land area
- 1839 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Skoalledyk 34
9086CB Hempens
€ 425.000 k.k.
€ 3.294/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 3
