Ir directamente al contenido
Logotipo de VT Makelaars

Skoalledyk 20

9086CB Hempens • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hempens

Galería de fotos

Skoalledyk 20 Hempens
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP: EEN FRAAI GEMODERNISEERDE EN GOED ONDERHOUDEN TWEE ONDER EEN KAPWONING MET GARAGE OP PRACHTIGE LOCATIE AAN DE SKOALLEDYK 20, HEMPENS Aan een rustige straat in het karakteristieke dorp Hempens ligt deze verrassend lichte en goed onderhouden twee onder een kapwoning met drie slaapkamers, compleet uitgeruste badkamer, ruime zonnige tuin en een garage met krachtstroom voor het opladen van een elektrische auto. De woning is voorzien van gevel-, dak- én vloerisolatie, kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen (2023) en een goed onderhouden cv-installatie (Remeha, onderhoud 2024). OMGEVING Hempens is een idyllisch dorp onder de rook van Leeuwarden, met een dorps karakter en uitstekende bereikbaarheid van de stad. De woning heeft aan de voorzijde een prachtig zicht over het weiland/ijsbaan en vaarwater. Er is recht op een ligplaats voor een boot. Ideaal voor liefhebbers van varen of watersport. De straat is rustig, kindvriendelijk en biedt volop parkeerruimte en privacy. In de woonwijk Zuiderburen vindt men scholen, een gezondheidscentrum, een supermarkt, bloemist, kapper, snackbar en liggen sportverenigingen op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Entree via de hal met garderobe en trapkast. De lichte en ruime woonkamer met houten vloer biedt een heerlijke leefruimte en de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is de toegang tot een tussenportaal met luxe afgewerkt toilet en de trapopgang. De geïsoleerde bijkeuken grenst aan de keuken en is royaal opgezet met aansluitingen voor witgoed, extra kastruimte, een spoelbak en verwarming. Vanuit hier heb je directe toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een compleet uitgeruste badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douchehoek, ligbad, hangtoilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De zolder is bereikbaar via een vlizo trap en is momenteel in gebruik als berging en logeerkamer. Met enkele aanpassingen is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer van te maken, met daglichtinval en voldoende ruimte. TUIN De diepe en brede achtertuin is netjes aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of spelen. Dankzij de ligging is er de hele dag zon en de tuin biedt veel privacy. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, deze oprit loopt door naar achter waar zich de garage bevindt. GARAGE De royale vrijstaande stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom, ideaal voor elektrisch laden. Met een afmeting van 5,18m bij 7,04m is de garage voor meerdere doeleinden geschikt; hobby of werk aan huis. DUURZAAMHEID & ONDERHOUD De woning is goed geïsoleerd met dak-, gevel- en vloerisolatie. Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De cv-ketel (Remeha, 2015) is goed onderhouden en de woning beschikt over 11 zonnepanelen met een opbrengst van ca 5500 KwH per jaar. De kozijnen van de bijkeuken en garage zijn van hout en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: 120 m² • Perceeloppervlakte: 322 m² • Ruime oprit en garage met krachtstroom • Dak-, gevel- en vloerisolatie • Kunststof kozijnen met isolatieglas • CV-ketel Remeha, onderhoud in 2024 • 11 zonnepanelen • Recht op ligplaats voor een boot voor de deur Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare woning op een unieke plek met vaarwater voor de deur en dichtbij Leeuwarden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van Skoalledyk 20 in Hempens! Op zaterdag 30 augustus hebben wij een open huis. Bel om uw tijsdslot te reserveren! Disclaimer: De informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
322 m²
Contenido
275 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9086

Mapas de Google

Hempens en el mapa

Explora Hempens y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hempens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hempens. En 2025 había 273 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.614.

Inhabitantes

273

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 598.614

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.064

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hempens
Año Inhabitantes
2021 264
2022 273
2023 273
2024 278
2025 273

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hempens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 441.354
2022 EUR 486.646
2023 EUR 527.051
2024 EUR 567.277
2025 EUR 598.614

Composición de los residentes

Edad

65+: 49 0-15: 57 15-25: 28 25-45: 42 45-65: 92

Nivel académico

Hoger

102

Praktisch

47

Middelbaar

63

Origen de los residentes (2025)

Europa

4

Nederland

251

Buiten Europa

14

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 68
Twee-onder-één-kap woningen 23

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 18
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

45

Etiqueta B

19

Etiqueta C

9

Etiqueta G

8

Etiqueta F

4

Etiqueta D

3

Etiqueta E

3

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hempens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.531 3.489
2021 1.501 3.691
2022 1.116 3.553
2023 884 3.768
2024 812 4.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 524 • Electricidad: 644

Huurwoning

Gas: 495 • Electricidad: 733

Koopwoning

Gas: 884 • Electricidad: 3.953

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.049

Vrijstaande woning

Gas: 902 • Electricidad: 4.384

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 441 • Electricidad: 1.406

Actividad empresarial en Hempens (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Número total de establecimientos empresariales: 47

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hempens
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hempens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hempens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hempens?

Hempens telt in 2025 ongeveer 273 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hempens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hempens is in 2025 circa € 598.614.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hempens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hempens ligt rond € 48.064 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hempens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hempens?

In Hempens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.

Meer viviendas in Hempens

Ver más viviendas en este lugar.