Inhabitantes
273
Último año: 2025
Johannesleane 3
9086CM Hempens • Fryslân
Vendido
€ 1.225.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 26.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.251.350
Precio de compra /m²: € 3.232
Galería de fotos
Descripción
Luxe, ruimte en duurzaamheid op toplocatie! Een eigen eilandgevoel, maar dan vlakbij de stad. Johannesleane 3 in Hempens is een unieke vrijstaande villa waar modern comfort, duurzaamheid en een weergaloze ligging samenkomen. Met 50 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, laadpaal, verwarmd zwembad en een riante steiger van ruim 200 m² rondom de woning, is dit een droomplek voor wie vrij wil wonen met alle luxe. Gelegen aan de rand van een bos en toch op korte afstand van Leeuwarden, combineert deze woning het beste van beide werelden. Indeling van de woning Begane grond: Via de stijlvolle voorentree met openslaande deuren betreedt u de royale hal met toiletruimte. De woonkeuken is een echte eyecatcher met een eilandopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u twee ruime woonkamers, beide met een prachtig uitzicht op het omliggende groen en het bos. De praktische bijkeuken biedt wasmachineaansluitingen en volop bergruimte. De inpandig bereikbare dubbele garage maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt vijf ruime slaapkamers. De hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, toilet, dubbele wastafel en dubbele doucheruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met eveneens een dubbele wastafel, douche en toilet. De overloop biedt toegang tot de vliering. Vliering: Handige bergruimte voor al uw spullen. Highlights op een rij: - 50 zonnepanelen (2020) – uiterst energiezuinig - Hybride warmtepomp uit 2024 – voorbereid op de toekomst - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Volledig geïsoleerd (bouwjaar 2012) - Vloerverwarming in gehele woning - Steiger van ruim 200 m² rondom de woning – 20% extra buitenruimte - Verwarmd overdekt privézwembad met eigen warmtepomp – altijd genieten - 4 airco’s voor extra comfort - Zeer vrij gelegen aan de rand van Hempens, direct aan het bos - Op fietsafstand van Leeuwarden – rust en stad binnen handbereik - Dubbele inpandige garage met vloerverwarming en krachtsstroom - Aanvaarding vanaf februari 2026 Waarom wonen in Hempens? Hempens is een karakteristiek dorpje dat grenst aan Leeuwarden, ideaal voor wie wil wonen in een groene en rustige omgeving zonder de stadse voorzieningen te missen. U geniet hier van ruimte, natuur en privacy, terwijl de stad op slechts enkele minuten afstand ligt. De perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijk gemak.
Hipoteca berekenen
€ 1.225.000
Coste del comprador (estimado): € 26.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.251.350
3,04%
Anualmente
%
€ 61.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.225.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 379 m²
- Área del lote
- 1839 m²
- Contenido
- 1733 m³
- Otra zona interior
- 42 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2012
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Mandelig
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-05-2025
- Fecha de venta
- 03-08-2025
Instalaciones del baño
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Hempens en el mapa
Explora Hempens y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hempens
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hempens. En 2025 había 273 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.614.
Promedio WOZ
EUR 598.614
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 48.064
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 264 |
| 2022 | 273 |
| 2023 | 273 |
| 2024 | 278 |
| 2025 | 273 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 441.354 |
| 2022 | EUR 486.646 |
| 2023 | EUR 527.051 |
| 2024 | EUR 567.277 |
| 2025 | EUR 598.614 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 49
0-15: 57
15-25: 28
25-45: 42
45-65: 92
Nivel académico
Hoger
102
Praktisch
47
Middelbaar
63
Origen de los residentes (2025)
Europa
4
Nederland
251
Buiten Europa
14
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
68
Twee-onder-één-kap woningen
23
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
4
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
18
2020 en later
0
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
45
Etiqueta B
19
Etiqueta C
9
Etiqueta G
8
Etiqueta F
4
Etiqueta D
3
Etiqueta E
3
Etiqueta A+
3
Etiqueta A+++
2
Etiqueta A++
1
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.531 | 3.489 |
| 2021 | 1.501 | 3.691 |
| 2022 | 1.116 | 3.553 |
| 2023 | 884 | 3.768 |
| 2024 | 812 | 4.000 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 524 • Electricidad: 644
Huurwoning
Gas: 495 • Electricidad: 733
Koopwoning
Gas: 884 • Electricidad: 3.953
Tussenwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.049
Vrijstaande woning
Gas: 902 • Electricidad: 4.384
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 441 • Electricidad: 1.406
Actividad empresarial en Hempens (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Número total de establecimientos empresariales: 47
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hempens.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hempens
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hempens?
Hempens telt in 2025 ongeveer 273 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hempens?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hempens is in 2025 circa € 598.614.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hempens?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hempens ligt rond € 48.064 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hempens?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hempens?
In Hempens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.
Meer viviendas in Hempens
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Suderbuorren 3
9086CE Hempens
€ 450.000 k.k.
€ 3.358/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 927 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Skoalledyk 20
9086CB Hempens
€ 379.000 k.k.
€ 0/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 322 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Skoalledyk 34
9086CB Hempens
€ 425.000 k.k.
€ 3.294/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 285 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
