Inhabitantes
33.107
Último año: 2026
Aalborg Haackslaan 28
3342GK Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Vendido
€ 460.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 471.050
Precio de compra /m²: € 4.259
Galería de fotos
Descripción
Op zeer geliefde locatie gelegen, moderne tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, serre, 10 zonnepanelen en zonnige achtertuin op het noordwesten. Deze mooie, uitgebouwde tussenwoning biedt verrassend veel ruimte met o.a. een ruime woonkamer met (nieuwe) lichte plavuizen vloer met vloerverwarming (2023) als hoofdverwarming. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en via een schuifpui is de stoere serre (2020) met glazen schuifdeuren te bereiken waardoor het ruimtelijke gevoel nog extra wordt vergroot. Op de 1e verdieping zijn 2 grote slaapkamers en de grote badkamer gesitueerd en de 2e verdieping met dakkapel aan de achterzijde biedt met gemak ruimte voor 1, of 2 slaapkamers. De gehele woning is in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt. De woning is gelegen op geliefde locatie in de jonge wijk De Sandelingen nabij groot natuurgebied, winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. In de straat is veel openbare parkeergelegenheid. Kenmerken: vraagprijs: € 460.000,- kosten koper type woning: tussenwoning, eengezinswoning aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 372 m³ perceel oppervlakte: 120 m² gebruiksoppervlakte: 108 m² externe bergruimte: 6 m² bouwjaar: 1994 ligging tuin: de achtertuin is gelegen op het noordwesten isolatie: optimale isolatievoorzieningen en 10 zonnepanelen verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit 2014) Begane grond: - entree/ ruime hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer; - royale, uitgebouwde woonkamer voorzien van fraaie, lichte plavuizen vloer met vloerverwarming (2023), airco en middels schuifpui toegang tot de serre/ tuinkamer en trapopgang naar de 1e verdieping; - keuken (2020) gelegen aan de voorzijde van de woning, geplaatst in U-opstelling en voorzien van hoogglans lichte kleurstelling, granieten aanrechtblad, diverse kasten, laden en apparatuur: combi-magnetron, inductiekookplaat voor 5 pannen, afzuigschouw, vaatwasser, een losse Amerikaanse koelkast met vriezer. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische vaste kast, welke voorzien is van dubbele deuren in dezelfde lijn als de keukenfronten. Eerste verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping; - slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, airco en rolluiken; - slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloerafwerking, grote schuifkastenwand en rolluiken; - badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met zwart meubel, ligbad, design radiator en 2e toilet. Het meubel is vernieuwd in 2023. 2e verdieping: - deze verdieping bestaat nu uit één grote ruimte voorzien van laminaatvloer, echter er is voldoende ruimte om 1, of 2 slaapkamers te creëren, want de verdieping biedt veel lichtinval doordat het achterdakvlak voorzien is van een (kunststof) dakkapel en de voorzijde van een groot dakvenster. Verder zijn hier de aansluiting voor het witgoed, opstelplaats voor de cv-combiketel (Nefit 2014), unit mechanische ventilatie, airconditioning en de omvormer voor de zonnepanelen en achter de knieschotten veel bergruimte. Tuin: - de zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en is fraai aangelegd met sierbestrating en voorzien van diverse bloemborders met vaste planten, een houten berging voorzien van elektra en achterom. Algemeen: - bouwjaar 1994; - de woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw; - de woning is aan de achterzijde voorzien van een serre (2020); - de begane grondvloer is in 2023 voorzien van een nieuwe, lichte plavuizen vloer met vloerverwarming (als hoofverwarming/ 5 groeps); - laminaatvloeren 1e en 2e verdieping zijn ook vernieuwd in 2023; - de woning is t.p.v. het keukenraam en t.p.v. de eerste en tweede verdieping voorzien van rolluiken; - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen; - energielabelklasse B, geldig tot 17-04-2028 (het energielabel is afgegeven voor plaatsen van de zonnepanelen). Kadastrale aanduiding: Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie D, nummer 2942, groot 1 are 20 centiare (120 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg, maart 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken
Hipoteca berekenen
€ 460.000
Coste del comprador (estimado): € 11.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050
2,78%
Anualmente
%
€ 23.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 460.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Contenido
- 372 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 23 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 32 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1994
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-10-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Hendrik-Ido-Ambacht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hendrik-Ido-Ambacht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hendrik-Ido-Ambacht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 había 33.107 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.
Promedio WOZ
EUR 443.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.093
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Nivel académico
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
5.285
Etiqueta C
2.993
Etiqueta B
1.762
Etiqueta D
845
Etiqueta E
836
Etiqueta A+
392
Etiqueta F
373
Etiqueta A++
363
Etiqueta G
319
Etiqueta A+++
227
Etiqueta A+++++
31
Etiqueta A++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.970
Appartement
Gas: 540 • Electricidad: 1.900
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Electricidad: 3.510
Actividad empresarial en Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Número total de establecimientos empresariales: 3.745
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hendrik-Ido-Ambacht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hendrik-Ido-Ambacht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer viviendas in Hendrik-Ido-Ambacht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ferdinand Bolstraat 20
3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
€ 875.000 k.k.
€ 5.719/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 437 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Reeweg 96
3342AC Hendrik-Ido-Ambacht
€ 535.000 k.k.
€ 3.615/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 281 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vrouwgelenweg 100
3341BT Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.795.000 k.k.
€ 8.013/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 224 m²
- Área del lote
- 1614 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoekkamp 8
3343CJ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 525.000 k.k.
€ 3.804/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van der Lekstraat 65
3341GW Hendrik-Ido-Ambacht
€ 485.000 k.k.
€ 3.540/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 306 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Zomertaling 7
3341DB Hendrik-Ido-Ambacht
€ 640.000 k.k.
€ 4.384/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
De Heerlijkheid 63
3344BP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 649.000 k.k.
€ 4.445/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ring 216
3343CR Hendrik-Ido-Ambacht
€ 395.000 k.k.
€ 4.438/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
