Residents
33.107
Last year: 2026
Aalborg Haackslaan 28
3342GK Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Sold
€ 460.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.050
2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 471.050
Purchase price /m²: € 4.259
Photo Gallery
Description
Op zeer geliefde locatie gelegen, moderne tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, serre, 10 zonnepanelen en zonnige achtertuin op het noordwesten. Deze mooie, uitgebouwde tussenwoning biedt verrassend veel ruimte met o.a. een ruime woonkamer met (nieuwe) lichte plavuizen vloer met vloerverwarming (2023) als hoofdverwarming. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en via een schuifpui is de stoere serre (2020) met glazen schuifdeuren te bereiken waardoor het ruimtelijke gevoel nog extra wordt vergroot. Op de 1e verdieping zijn 2 grote slaapkamers en de grote badkamer gesitueerd en de 2e verdieping met dakkapel aan de achterzijde biedt met gemak ruimte voor 1, of 2 slaapkamers. De gehele woning is in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt. De woning is gelegen op geliefde locatie in de jonge wijk De Sandelingen nabij groot natuurgebied, winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. In de straat is veel openbare parkeergelegenheid. Kenmerken: vraagprijs: € 460.000,- kosten koper type woning: tussenwoning, eengezinswoning aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 372 m³ perceel oppervlakte: 120 m² gebruiksoppervlakte: 108 m² externe bergruimte: 6 m² bouwjaar: 1994 ligging tuin: de achtertuin is gelegen op het noordwesten isolatie: optimale isolatievoorzieningen en 10 zonnepanelen verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit 2014) Begane grond: - entree/ ruime hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer; - royale, uitgebouwde woonkamer voorzien van fraaie, lichte plavuizen vloer met vloerverwarming (2023), airco en middels schuifpui toegang tot de serre/ tuinkamer en trapopgang naar de 1e verdieping; - keuken (2020) gelegen aan de voorzijde van de woning, geplaatst in U-opstelling en voorzien van hoogglans lichte kleurstelling, granieten aanrechtblad, diverse kasten, laden en apparatuur: combi-magnetron, inductiekookplaat voor 5 pannen, afzuigschouw, vaatwasser, een losse Amerikaanse koelkast met vriezer. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische vaste kast, welke voorzien is van dubbele deuren in dezelfde lijn als de keukenfronten. Eerste verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping; - slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, airco en rolluiken; - slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloerafwerking, grote schuifkastenwand en rolluiken; - badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met zwart meubel, ligbad, design radiator en 2e toilet. Het meubel is vernieuwd in 2023. 2e verdieping: - deze verdieping bestaat nu uit één grote ruimte voorzien van laminaatvloer, echter er is voldoende ruimte om 1, of 2 slaapkamers te creëren, want de verdieping biedt veel lichtinval doordat het achterdakvlak voorzien is van een (kunststof) dakkapel en de voorzijde van een groot dakvenster. Verder zijn hier de aansluiting voor het witgoed, opstelplaats voor de cv-combiketel (Nefit 2014), unit mechanische ventilatie, airconditioning en de omvormer voor de zonnepanelen en achter de knieschotten veel bergruimte. Tuin: - de zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en is fraai aangelegd met sierbestrating en voorzien van diverse bloemborders met vaste planten, een houten berging voorzien van elektra en achterom. Algemeen: - bouwjaar 1994; - de woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw; - de woning is aan de achterzijde voorzien van een serre (2020); - de begane grondvloer is in 2023 voorzien van een nieuwe, lichte plavuizen vloer met vloerverwarming (als hoofverwarming/ 5 groeps); - laminaatvloeren 1e en 2e verdieping zijn ook vernieuwd in 2023; - de woning is t.p.v. het keukenraam en t.p.v. de eerste en tweede verdieping voorzien van rolluiken; - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen; - energielabelklasse B, geldig tot 17-04-2028 (het energielabel is afgegeven voor plaatsen van de zonnepanelen). Kadastrale aanduiding: Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie D, nummer 2942, groot 1 are 20 centiare (120 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg, maart 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken
Mortgage berekenen
€ 460.000
Cost of copper (estimated): € 11.050
2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 471.050
2,78%
Yearly
%
€ 23.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 460.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 108 m²
- Land area
- 120 m²
- Content
- 372 m³
- Building bound outdoor space
- 23 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 32 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1994
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 16-10-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hendrik-Ido-Ambacht
Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht
Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.
Average WOZ
EUR 443.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.093
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Education level
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.285
Label C
2.993
Label B
1.762
Label D
845
Label E
836
Label A+
392
Label F
373
Label A++
363
Label G
319
Label A+++
227
Label A+++++
31
Label A++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.890
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.970
Appartement
Gas: 540 • Electricity: 1.900
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Electricity: 3.510
Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Total number of company establishments: 3.745
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.
Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht
View more homes in this location.
-
- Available
Ferdinand Bolstraat 20
3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
€ 875.000 k.k.
€ 5.719/m²
CSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 437 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Reeweg 96
3342AC Hendrik-Ido-Ambacht
€ 535.000 k.k.
€ 3.615/m²
FSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 281 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Vrouwgelenweg 100
3341BT Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.795.000 k.k.
€ 8.013/m²
ASave as favorite- Living area
- 224 m²
- Land area
- 1614 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoekkamp 8
3343CJ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 525.000 k.k.
€ 3.804/m²
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 171 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van der Lekstraat 65
3341GW Hendrik-Ido-Ambacht
€ 485.000 k.k.
€ 3.540/m²
DSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 306 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Zomertaling 7
3341DB Hendrik-Ido-Ambacht
€ 640.000 k.k.
€ 4.384/m²
ASave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 137 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Heerlijkheid 63
3344BP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 649.000 k.k.
€ 4.445/m²
ASave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ring 216
3343CR Hendrik-Ido-Ambacht
€ 395.000 k.k.
€ 4.438/m²
CSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
