Inhabitantes
33.107
Último año: 2026
Onderdijk 71
3341BK Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Disponible
€ 688.800 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.626
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.776) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 704.426
Precio de compra /m²: € 4.718
Galería de fotos
Descripción
KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HUIS MET PRIVACY Aan de Onderdijk 71 in Hendrik-Ido-Ambacht vind je dit karaktervolle vrijstaande huis met volop ruimte en een verrassende indeling. Deze woning uit 1904 ligt op een rustige locatie met veel privacy en beschikt over een royale woonkamer, een open keuken met luxe harmonica deuren naar de tuin, een grote tuin en een eigen oprit. Een heerlijke plek voor een ieder die op zoek is naar sfeer, leefruimte en comfortabel wonen en dat op slechts circa 20 min vanaf Rotterdam centrum. INDELING Via de voortuin bereik je de entree van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de leefruimte op de begane grond. De sfeervolle woonkamer is royaal en heeft een speelse indeling met twee niveaus en verschillende zitgedeeltes. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden komt er veel daglicht binnen. De hoge plafonds met zichtbare balken geven het geheel extra karakter en versterken het ruimtelijke gevoel. Daarnaast vormt de (bio ethanol) haard een echte blikvanger in de leefruimte. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de ruime open keuken; een fijne plek voor uitgebreide diners of gezellige avonden met vrienden en familie. De luxe moderne keuken uit 2021 heeft een moderne uitstraling met zeer veel bergruimte en is voorzien van een inductiekooplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan, een combimagnetron, oven, XXL vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De aluminium harmonicadeuren in de keuken geven toegang tot de tuin en kunnen over de volledige breedte geopend worden waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hierdoor ontstaat verbinding met de tuin en haal je het buitenleven echt naar binnen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, direct bij de entree. Deze beschikt over een tweepersoons whirlpool, een aparte douche en twee wastafels. Daarnaast is er ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is zeer ruim en kan desgewenst worden gesplitst in twee aparte slaapkamers waardoor je totaal vier slaapkamers hebt. Onder de grote slaapkamer is een bergruimte aanwezig. De grote slaapkamer heeft de spant van de kap in het zicht wat veel karakter geeft. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer heeft een authentiek schuifraam. Het huis beschikt over verrassend veel mogelijkheden voor iedereen die een sfeervolle authentieke woning zoekt. FIJNE TUIN MET VEEL PRIVACY. De tuin met gunstige zonligging heeft een lengte van ruim 15 meter en heeft een beschutte ligging met veel privacy. Door de groene afscheidingen en de rustige ligging is dit een fijne plek om buiten te ontspannen. Er zijn meerdere plekken aanwezig om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Dankzij de grote harmonica deuren vormt de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en aan de zijkant van de woning is een aangebouwde stenen berging aanwezig. RUSTIG WONEN IN HENDRIK-IDO-AMBACHT De Onderdijk ligt in een rustige en geliefde omgeving van Hendrik-Ido-Ambacht. Je woont hier prettig met, diverse restaurants, winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn goed bereikbaar. In circa 20 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. PARKEREN Parkeren is mogelijk op eigen oprit en daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs: € 688.800,- k.k. - Bouwjaar: 1904 - Woonoppervlakte: 146 m2 - Perceel: 500 m2 (kadastraal 680 m2, dit is echter inclusief voorgelegen straat ) - Vrijstaand huis met karakter - Beschutte ligging met veel privacy - Royale woonkamer met twee niveaus en meerdere zithoeken - Badkamer met whirlpool, douche, wastafels en ruimte voor wasmachine en droger - Moderne keuken met aluminium harmonicadeuren, beiden uit 2021 - Groepenkast in 2021 vernieuwd - Ruime tuin op het noordwesten - CV combiketel uit 2023 - Eigen oprit - Twee verdiepingen - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamer - Energielabel D - Oplevering: in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 688.800
Coste del comprador (estimado): € 15.626
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.776) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.426
3,04%
Anualmente
%
€ 34.440
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 688.800 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 500 m²
- Contenido
- 608 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 256 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1904
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Hendrik-Ido-Ambacht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hendrik-Ido-Ambacht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hendrik-Ido-Ambacht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 había 33.107 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.
Promedio WOZ
EUR 443.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.093
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Nivel académico
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
5.285
Etiqueta C
2.993
Etiqueta B
1.762
Etiqueta D
845
Etiqueta E
836
Etiqueta A+
392
Etiqueta F
373
Etiqueta A++
363
Etiqueta G
319
Etiqueta A+++
227
Etiqueta A+++++
31
Etiqueta A++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.970
Appartement
Gas: 540 • Electricidad: 1.900
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Electricidad: 3.510
Actividad empresarial en Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Número total de establecimientos empresariales: 3.745
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hendrik-Ido-Ambacht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hendrik-Ido-Ambacht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer viviendas in Hendrik-Ido-Ambacht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ring 427
3343NG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 429.000 k.k.
€ 4.086/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Thorbeckestraat 102
3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
€ 280.000 k.k.
€ 4.444/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Willem de Zwijgerstraat 2
3341EN Hendrik-Ido-Ambacht
€ 390.000 k.k.
€ 5.493/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Appelgaarde 22
3344PB Hendrik-Ido-Ambacht
€ 450.000 k.k.
€ 4.592/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Koningsvaren 10
3344CD Hendrik-Ido-Ambacht
€ 540.000 k.k.
€ 4.426/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 173 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Noten-bogerd 57
3343BG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 450.000 k.k.
€ 3.719/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dreef 26
3344GJ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 470.000 k.k.
€ 4.393/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mauritsstraat 64
3341EM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 437.500 k.k.
€ 3.708/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
