Residents
33.107
Last year: 2026
Onderdijk 71
3341BK Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Available
€ 688.800 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.626
2% transfer tax (€ 13.776) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 704.426
Purchase price /m²: € 4.718
Photo Gallery
Description
KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HUIS MET PRIVACY Aan de Onderdijk 71 in Hendrik-Ido-Ambacht vind je dit karaktervolle vrijstaande huis met volop ruimte en een verrassende indeling. Deze woning uit 1904 ligt op een rustige locatie met veel privacy en beschikt over een royale woonkamer, een open keuken met luxe harmonica deuren naar de tuin, een grote tuin en een eigen oprit. Een heerlijke plek voor een ieder die op zoek is naar sfeer, leefruimte en comfortabel wonen en dat op slechts circa 20 min vanaf Rotterdam centrum. INDELING Via de voortuin bereik je de entree van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de leefruimte op de begane grond. De sfeervolle woonkamer is royaal en heeft een speelse indeling met twee niveaus en verschillende zitgedeeltes. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden komt er veel daglicht binnen. De hoge plafonds met zichtbare balken geven het geheel extra karakter en versterken het ruimtelijke gevoel. Daarnaast vormt de (bio ethanol) haard een echte blikvanger in de leefruimte. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de ruime open keuken; een fijne plek voor uitgebreide diners of gezellige avonden met vrienden en familie. De luxe moderne keuken uit 2021 heeft een moderne uitstraling met zeer veel bergruimte en is voorzien van een inductiekooplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan, een combimagnetron, oven, XXL vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De aluminium harmonicadeuren in de keuken geven toegang tot de tuin en kunnen over de volledige breedte geopend worden waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hierdoor ontstaat verbinding met de tuin en haal je het buitenleven echt naar binnen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, direct bij de entree. Deze beschikt over een tweepersoons whirlpool, een aparte douche en twee wastafels. Daarnaast is er ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is zeer ruim en kan desgewenst worden gesplitst in twee aparte slaapkamers waardoor je totaal vier slaapkamers hebt. Onder de grote slaapkamer is een bergruimte aanwezig. De grote slaapkamer heeft de spant van de kap in het zicht wat veel karakter geeft. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer heeft een authentiek schuifraam. Het huis beschikt over verrassend veel mogelijkheden voor iedereen die een sfeervolle authentieke woning zoekt. FIJNE TUIN MET VEEL PRIVACY. De tuin met gunstige zonligging heeft een lengte van ruim 15 meter en heeft een beschutte ligging met veel privacy. Door de groene afscheidingen en de rustige ligging is dit een fijne plek om buiten te ontspannen. Er zijn meerdere plekken aanwezig om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Dankzij de grote harmonica deuren vormt de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en aan de zijkant van de woning is een aangebouwde stenen berging aanwezig. RUSTIG WONEN IN HENDRIK-IDO-AMBACHT De Onderdijk ligt in een rustige en geliefde omgeving van Hendrik-Ido-Ambacht. Je woont hier prettig met, diverse restaurants, winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn goed bereikbaar. In circa 20 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. PARKEREN Parkeren is mogelijk op eigen oprit en daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs: € 688.800,- k.k. - Bouwjaar: 1904 - Woonoppervlakte: 146 m2 - Perceel: 500 m2 (kadastraal 680 m2, dit is echter inclusief voorgelegen straat ) - Vrijstaand huis met karakter - Beschutte ligging met veel privacy - Royale woonkamer met twee niveaus en meerdere zithoeken - Badkamer met whirlpool, douche, wastafels en ruimte voor wasmachine en droger - Moderne keuken met aluminium harmonicadeuren, beiden uit 2021 - Groepenkast in 2021 vernieuwd - Ruime tuin op het noordwesten - CV combiketel uit 2023 - Eigen oprit - Twee verdiepingen - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamer - Energielabel D - Oplevering: in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 688.800
Cost of copper (estimated): € 15.626
2% transfer tax (€ 13.776) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 704.426
3,04%
Yearly
%
€ 34.440
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 688.800 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 146 m²
- Land area
- 500 m²
- Content
- 608 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- Backyard area
- 256 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1904
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 22-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hendrik-Ido-Ambacht
Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht
Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.
Average WOZ
EUR 443.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.093
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Education level
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.285
Label C
2.993
Label B
1.762
Label D
845
Label E
836
Label A+
392
Label F
373
Label A++
363
Label G
319
Label A+++
227
Label A+++++
31
Label A++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.890
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.970
Appartement
Gas: 540 • Electricity: 1.900
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Electricity: 3.510
Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Total number of company establishments: 3.745
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.
Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht
View more homes in this location.
-
- Available
Ring 427
3343NG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 429.000 k.k.
€ 4.086/m²
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Thorbeckestraat 102
3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
€ 280.000 k.k.
€ 4.444/m²
DSave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willem de Zwijgerstraat 2
3341EN Hendrik-Ido-Ambacht
€ 390.000 k.k.
€ 5.493/m²
BSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Appelgaarde 22
3344PB Hendrik-Ido-Ambacht
€ 450.000 k.k.
€ 4.592/m²
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Koningsvaren 10
3344CD Hendrik-Ido-Ambacht
€ 540.000 k.k.
€ 4.426/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 173 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Noten-bogerd 57
3343BG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 450.000 k.k.
€ 3.719/m²
BSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dreef 26
3344GJ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 470.000 k.k.
€ 4.393/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mauritsstraat 64
3341EM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 437.500 k.k.
€ 3.708/m²
DSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 4
