Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Roestuin 21

3343CT Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.385

Galería de fotos

Roestuin 21 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar ruimte en een hele fijne woonomgeving; dan is dit uw kans! Met trots mag ik u aanbieden, dit indrukwekkend ruime geschakelde herenhuis met inpandige garage en eigen parkeerplaats. Hiermee heeft deze woning alles wat u wenst. Met een inhoud van maar liefst 787m3, een woonoppervlakte van 192m2 en tal van moderne voorzieningen, belooft deze woning comfort en gemak. ### Locatie & Omgeving De woning is gelegen aan de Roestuin, in een geliefde woonwijk op een rustig woonerf in Hendrik-Ido-Ambacht, een dorp dat bekend staat om zijn geweldige faciliteiten en rustige, gezinsvriendelijke buurten. Binnen handbereik vind je een breed scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportscholen. Ook voor de natuurliefhebber is er genoeg te beleven met diverse wandelparken en speeltuinen in de nabije omgeving. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen vlakbij, waardoor je gemakkelijk de hele regio kunt verkennen. ### Algemene kenmerken van de woning Dit prachtige herenhuis, gebouwd in 1981, heeft een woonoppervlakte van 192 m², zeven kamers en een perceeloppervlakte van 183 m2. De woning is goed geïsoleerd met dubbel glas en wandisolatie, waarmee het een energieklasse C behaalt. De woning is zowel aan de binnenkant als aan de buitenkant goed onderhouden. Voor centrale verwarming en warm water is er een cv ketel (bouwjaar 2012) van het merk Intergas en voor extra gezellige warmte is er een houtkachel . ### Begane grond Zeer ruime hal met vernieuwde meterkast, PVC vloer en modern ruim toilet. Vanuit de hal is ook de garage te bereiken. De begane grond staat garant voor een warm welkom met een moderne, complete half open keuken met leuke bar en verder voorzien elektrische vloerverwarming. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van mooie afzuigschouw, 5-pits inductie kookplaat, grote koelkast, vriezer, grote combi-oven, quooker en vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van sfeervolle inbouwverlichting, mooie houten planken en veel praktische lades. De ruime woonkamer is voorzien van een lichte PVC vloer, een sfeervolle houtkachel en een mooie zwarte deur naar de hal. ### Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan 2 toegang hebben tot een inpandig balkon. Een zeer ruime overloop met diepe inloopkast en een ruim 2e toilet. De goed verzorgde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche met regendouche, design radiator en geheel betegeld. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een zeer ruime zolderkamer (over de gehele diepte van het huis) met dakkapel (kunststof) en aan de voorzijde 2 dakramen voor mooi daglicht. U kunt hier met gemak 2 slaapkamers realiseren. Aan 2 zijden onder het schuine dak is nog veel bergruimte om alle spullen op te bergen. Daarnaast een aparte praktische ruimte met de wasmachine-aansluiting en de CV opstelling. Verder vindt u hier een vlizotrap met toegang naar de ruime bergzolder met verlichting en door de hoge nok van het dak op stahoogte beloopbaar. Vanaf de overloop is er aan de voorzijde een leuk, zonnig dakterras, waar u gezellig kunt zitten. ### Buitenruimte & tuin Aan de achterkant van de woning vind je de in 2024 prachtig aangelegde tuin. Met een oppervlakte van 90 m², een zuidelijke ligging en een directe toegang biedt deze tuin volop mogelijkheden om buiten te genieten. Inpandige tuinkast met een watervoorziening aanwezig. Elektrisch bedienbaar zonnescherm (2024) over de gehele breedte van de achtergevel. Daarnaast beschikt de woning ook over een inpandige garage met verwarming, elektriciteit en water. ### Parkeren & extra voorzieningen De woning biedt verschillende parkeermogelijkheden, zowel op eigen terrein als in de openbare ruimte. De garage biedt plaats aan één auto en is voorzien van verwarming, elektriciteit en water. ### Bijzonderheden & extra informatie - Vijf slaapkamers - Gelegen in een rustige woonwijk - Vanuit de woonkamer kunt u genieten van mooi, vrij uitzicht op het openbaar groen. - Rustig woonerf met enkel bestemmingsverkeer. Ontdek zelf de ruimte en het comfort dat dit herenhuis in Hendrik-Ido-Ambacht te bieden heeft. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We zijn ervan overtuigd dat je op slag verliefd wordt op deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
787 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3343

Mapas de Google

Ubicación de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hendrik-Ido-Ambacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hendrik-Ido-Ambacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 había 33.107 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.

Inhabitantes

33.107

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 443.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.093

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Inhabitantes
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Nivel académico

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.285

Etiqueta C

2.993

Etiqueta B

1.762

Etiqueta D

845

Etiqueta E

836

Etiqueta A+

392

Etiqueta F

373

Etiqueta A++

363

Etiqueta G

319

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+++++

31

Etiqueta A++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Número total de establecimientos empresariales: 3.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hendrik-Ido-Ambacht
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hendrik-Ido-Ambacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hendrik-Ido-Ambacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer viviendas in Hendrik-Ido-Ambacht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.