Ir directamente al contenido
Logotipo de Estate Makelaar

Roestuin 59

3343CT Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.140

Galería de fotos

Roestuin 59 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage op een ruime grondkavel van 241 m2 in een geliefde woonwijk. De woning heeft een ruime afmeting van 9,84 diep en 5,70 breed. Beschikt over een garage, privé oprit en aangelegde tuin. De binnenzijde is eenvoudig en gedateerd en derhalve ideaal om geheel naar eigen smaak te moderniseren. WONING: Deze 2/1 kap woning is gebouwd in 1986, heeft energielabel B en 8 zonnepanelen. Op begane grond bevinden zich de woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is een leuke hobby/werkkamer en is bereikbaar middels een vaste trap. LOCATIE: Gelegen in een rustige woonwijk op een fraaie en centrale locatie nabij winkels, scholen, park, bushalte en uitvalswegen. GARAGE: Ruime en praktische stenen garage met privé oprit. Ideaal om te parkeren op eigen terrein, zeker in combinatie met een elektrische auto, zodat je kan laden aan je eigen laadpaal met gratis stroom dankzij de zonnepanelen. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en toiletruimte (grijs betegeld). - Woonkamer en open keuken: Ruime living van bijna 50 m², onderverdeeld in een woonkamer aan de voorzijde en een ruime keuken met eetkamer aan de achterzijde. De living is voorzien van een marmerenvloer met vloerverwarming (als bijverwarming in combinatie met radiatoren). De sfeervolle openhaard is voorzien van een rvs pijp en wordt jaarlijks geveegd. De keuken is een Siematic keuken met een graniet aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is op leeftijd maar kwalitatief een goede merkkeuken. De begane grond is voorzien van HR++ dubbelglas. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (twee aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde). De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en whirlpool ligbad. Bovendien is de badkamer ook voorzien van HR++glas. 2e VERDIEPING: Vaste trap naar de zolderetage met wasruimte en een hobby-/werk-/slaapkamer. Voorzien van Velux dakraam met HR++ glas en zonneboiler met rvs binnenwerk. TUIN: De achtertuin is 8,50 meter diep en 9,00 meter breed. Zonnig gelegen op het noordwesten, dus heerlijk nog de avondzon in je tuin, als je thuis komt van werk. Voorzien van een tuinhuis en een achterom. AFMETING WONING: In het meetrapport staat een gebruiksoppervlakte vermeld van 91m² en 16m² inpandige ruimte. Op Funda hebben wij deze beide cijfers opgeteld (107m²), omdat middels de plaatsing van een extra dakraam de inpandige ruimte als gebruiksruimte mag worden vermeld. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1986, betonnen vloeren, houten kozijnen - Begane grond is voorzien van HR++ dubbelglas - Dubbelglas, kruipruimte met iso korrels en 8 zonnepanelen - Energielabel B - Dakkapel achterzijde en voorzijde - Stenen garage en privé oprit - Ruime achtertuin - Cv combiketel uit 2024 - Alarminstallatie - Oplevering januari 2026

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
500 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2024
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Toilet, wastafel, en whirlpool

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3343

Mapas de Google

Ubicación de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hendrik-Ido-Ambacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hendrik-Ido-Ambacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 había 33.107 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.

Inhabitantes

33.107

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 443.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.093

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Inhabitantes
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Nivel académico

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.285

Etiqueta C

2.993

Etiqueta B

1.762

Etiqueta D

845

Etiqueta E

836

Etiqueta A+

392

Etiqueta F

373

Etiqueta A++

363

Etiqueta G

319

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+++++

31

Etiqueta A++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Número total de establecimientos empresariales: 3.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hendrik-Ido-Ambacht
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hendrik-Ido-Ambacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hendrik-Ido-Ambacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer viviendas in Hendrik-Ido-Ambacht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.