Aller directement au contenu
Logo de Estate Makelaar

Roestuin 59

3343CT Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.140

Galerie de photos

Roestuin 59 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage op een ruime grondkavel van 241 m2 in een geliefde woonwijk. De woning heeft een ruime afmeting van 9,84 diep en 5,70 breed. Beschikt over een garage, privé oprit en aangelegde tuin. De binnenzijde is eenvoudig en gedateerd en derhalve ideaal om geheel naar eigen smaak te moderniseren. WONING: Deze 2/1 kap woning is gebouwd in 1986, heeft energielabel B en 8 zonnepanelen. Op begane grond bevinden zich de woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is een leuke hobby/werkkamer en is bereikbaar middels een vaste trap. LOCATIE: Gelegen in een rustige woonwijk op een fraaie en centrale locatie nabij winkels, scholen, park, bushalte en uitvalswegen. GARAGE: Ruime en praktische stenen garage met privé oprit. Ideaal om te parkeren op eigen terrein, zeker in combinatie met een elektrische auto, zodat je kan laden aan je eigen laadpaal met gratis stroom dankzij de zonnepanelen. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en toiletruimte (grijs betegeld). - Woonkamer en open keuken: Ruime living van bijna 50 m², onderverdeeld in een woonkamer aan de voorzijde en een ruime keuken met eetkamer aan de achterzijde. De living is voorzien van een marmerenvloer met vloerverwarming (als bijverwarming in combinatie met radiatoren). De sfeervolle openhaard is voorzien van een rvs pijp en wordt jaarlijks geveegd. De keuken is een Siematic keuken met een graniet aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is op leeftijd maar kwalitatief een goede merkkeuken. De begane grond is voorzien van HR++ dubbelglas. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (twee aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde). De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en whirlpool ligbad. Bovendien is de badkamer ook voorzien van HR++glas. 2e VERDIEPING: Vaste trap naar de zolderetage met wasruimte en een hobby-/werk-/slaapkamer. Voorzien van Velux dakraam met HR++ glas en zonneboiler met rvs binnenwerk. TUIN: De achtertuin is 8,50 meter diep en 9,00 meter breed. Zonnig gelegen op het noordwesten, dus heerlijk nog de avondzon in je tuin, als je thuis komt van werk. Voorzien van een tuinhuis en een achterom. AFMETING WONING: In het meetrapport staat een gebruiksoppervlakte vermeld van 91m² en 16m² inpandige ruimte. Op Funda hebben wij deze beide cijfers opgeteld (107m²), omdat middels de plaatsing van een extra dakraam de inpandige ruimte als gebruiksruimte mag worden vermeld. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1986, betonnen vloeren, houten kozijnen - Begane grond is voorzien van HR++ dubbelglas - Dubbelglas, kruipruimte met iso korrels en 8 zonnepanelen - Energielabel B - Dakkapel achterzijde en voorzijde - Stenen garage en privé oprit - Ruime achtertuin - Cv combiketel uit 2024 - Alarminstallatie - Oplevering januari 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2024
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3343

Google Maps

Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

33.107

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.093

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Année Résidents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Niveau d'enseignement

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.285

Étiquette C

2.993

Étiquette B

1.762

Étiquette D

845

Étiquette E

836

Étiquette A+

392

Étiquette F

373

Étiquette A++

363

Étiquette G

319

Étiquette A+++

227

Étiquette A+++++

31

Étiquette A++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.510

Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Nombre total d'établissements: 3.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hendrik-Ido-Ambacht
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.