Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Roestuin 59

3343CT Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.140

Fotoalbum

Roestuin 59 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage op een ruime grondkavel van 241 m2 in een geliefde woonwijk. De woning heeft een ruime afmeting van 9,84 diep en 5,70 breed. Beschikt over een garage, privé oprit en aangelegde tuin. De binnenzijde is eenvoudig en gedateerd en derhalve ideaal om geheel naar eigen smaak te moderniseren. WONING: Deze 2/1 kap woning is gebouwd in 1986, heeft energielabel B en 8 zonnepanelen. Op begane grond bevinden zich de woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is een leuke hobby/werkkamer en is bereikbaar middels een vaste trap. LOCATIE: Gelegen in een rustige woonwijk op een fraaie en centrale locatie nabij winkels, scholen, park, bushalte en uitvalswegen. GARAGE: Ruime en praktische stenen garage met privé oprit. Ideaal om te parkeren op eigen terrein, zeker in combinatie met een elektrische auto, zodat je kan laden aan je eigen laadpaal met gratis stroom dankzij de zonnepanelen. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en toiletruimte (grijs betegeld). - Woonkamer en open keuken: Ruime living van bijna 50 m², onderverdeeld in een woonkamer aan de voorzijde en een ruime keuken met eetkamer aan de achterzijde. De living is voorzien van een marmerenvloer met vloerverwarming (als bijverwarming in combinatie met radiatoren). De sfeervolle openhaard is voorzien van een rvs pijp en wordt jaarlijks geveegd. De keuken is een Siematic keuken met een graniet aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is op leeftijd maar kwalitatief een goede merkkeuken. De begane grond is voorzien van HR++ dubbelglas. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (twee aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde). De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en whirlpool ligbad. Bovendien is de badkamer ook voorzien van HR++glas. 2e VERDIEPING: Vaste trap naar de zolderetage met wasruimte en een hobby-/werk-/slaapkamer. Voorzien van Velux dakraam met HR++ glas en zonneboiler met rvs binnenwerk. TUIN: De achtertuin is 8,50 meter diep en 9,00 meter breed. Zonnig gelegen op het noordwesten, dus heerlijk nog de avondzon in je tuin, als je thuis komt van werk. Voorzien van een tuinhuis en een achterom. AFMETING WONING: In het meetrapport staat een gebruiksoppervlakte vermeld van 91m² en 16m² inpandige ruimte. Op Funda hebben wij deze beide cijfers opgeteld (107m²), omdat middels de plaatsing van een extra dakraam de inpandige ruimte als gebruiksruimte mag worden vermeld. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1986, betonnen vloeren, houten kozijnen - Begane grond is voorzien van HR++ dubbelglas - Dubbelglas, kruipruimte met iso korrels en 8 zonnepanelen - Energielabel B - Dakkapel achterzijde en voorzijde - Stenen garage en privé oprit - Ruime achtertuin - Cv combiketel uit 2024 - Alarminstallatie - Oplevering januari 2026

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2024
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3343

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.