Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Wagenmaker 9

3341HD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendido

€ 892.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 911.690

Precio de compra /m²: € 4.874

Galería de fotos

Wagenmaker 9 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Wagenmaker 9 | Moderne, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage in De Volgerlanden. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2023 ligt in de populaire wijk De Volgerlanden: een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse speelplekken, eenrichtingsverkeer en extra parkeergelegenheid voor bezoekers. Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen liggen allemaal dichtbij, ideaal voor jonge gezinnen. De woning biedt alles wat u zoekt: een uitgebouwde woonkamer, luxe woonkeuken, twee badkamers, een garage én parkeren op eigen terrein. Dankzij vloerverwarming op alle verdiepingen, uitstekende isolatie en 16 zonnepanelen woont u hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Begane grond: Via de centrale hal met trapopgang, uitgebreide meterkast (met glasvezelaansluiting) en praktische trapkast betreedt u de woning. Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Een stijlvolle glazen schuifdeur verbindt de hal met de woonruimte en zorgt voor een mooie lichtinval. De gehele woning is afgewerkt met een visgraat PVC vloer en vloerverwarming op alle verdiepingen, wat zorgt voor een moderne uitstraling en optimaal wooncomfort. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze is voorzien van een royaal werkblad met geïntegreerde spoelbak en 5-pits inductiekookplaat. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, brede pannenlades en een kastenwand met inbouwkoelkast, oven en combi-oven. De eethoek ligt centraal in de woning en staat in open verbinding met de woonkamer aan de tuinzijde – een heerlijke plek waar het gezin samenkomt. De uitgebouwde woonkamer is verrassend ruim en licht en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De Master bedroom welke is voorzien van een Frans balkon ligt aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via de walk-through kastenkamer met vaste inbouw kasten met schuifdeuren en beide kamers zijn voorzien van shutters. Ook hier is de woning afgewerkt met visgraat PVC en vloerverwarming, aangevuld met stijlvolle raamshutters. De eerste badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: wandcloset, inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en vrijstaand ligbad. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning, voorzien van een ingebouwde schuifkastenwand. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een overloop met gevelraam. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met dakvenster en karakteristieke tuitgevel met hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een tweede badkamer met: tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel. De WTW unit is netjes weggewerkt achter een meubelpaneel dat eenvoudig te openen is voor onderhoud. De vierde slaapkamer bevind zich aan de achterzijde en is voorzien van een XL dakkapel (3.4 meter breed). Tevens zijn beide zolderkamers voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: De brede achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en samen te genieten. Hier vindt u een prachtige lounge-overkapping met berging, ideaal voor lange zomeravonden of een gezellige plek om met vrienden en familie te zitten. De tuin is volledig omheind en beschikt over een achterom, een buitenkraan en toegang tot de garage. Garage: De aangebouwde garage heeft dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Daarnaast zijn hier aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. De garage is verlengd met 1.2 m uitbouw voor extra opslag ruimte. Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor twee auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Energiezuinige woning; - 16 zonnepanelen; - Vloerverwarming op alle verdiepingen (per ruimte regelbaar); - HVC stadsverwarming; - Aangebouwde stenen garage; - Dakkapel en tuitgevel; - Tuinhuis met lounge overkapping; - De gehele woning beschikt over raamhorren; - Waterontharder; - Parkeren op eigen terrein; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen; - Oplevering: in overleg, indicatie medio juli 2026. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 892.000

Coste del comprador (estimado): € 19.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 911.690

3,04%

Anualmente

%

€ 44.600

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 892.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
725 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3341

Mapas de Google

Ubicación de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hendrik-Ido-Ambacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hendrik-Ido-Ambacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 había 33.107 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.

Inhabitantes

33.107

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 443.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.093

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Inhabitantes
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Nivel académico

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.285

Etiqueta C

2.993

Etiqueta B

1.762

Etiqueta D

845

Etiqueta E

836

Etiqueta A+

392

Etiqueta F

373

Etiqueta A++

363

Etiqueta G

319

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+++++

31

Etiqueta A++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Número total de establecimientos empresariales: 3.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hendrik-Ido-Ambacht
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hendrik-Ido-Ambacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hendrik-Ido-Ambacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer viviendas in Hendrik-Ido-Ambacht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.