Résidents
33.107
Dernière année: 2026
Wagenmaker 9
3341HD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Vendu
€ 892.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.690
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 911.690
Prix d'achat /m²: € 4.874
Galerie de photos
Description
De Wagenmaker 9 | Moderne, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage in De Volgerlanden. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2023 ligt in de populaire wijk De Volgerlanden: een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse speelplekken, eenrichtingsverkeer en extra parkeergelegenheid voor bezoekers. Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen liggen allemaal dichtbij, ideaal voor jonge gezinnen. De woning biedt alles wat u zoekt: een uitgebouwde woonkamer, luxe woonkeuken, twee badkamers, een garage én parkeren op eigen terrein. Dankzij vloerverwarming op alle verdiepingen, uitstekende isolatie en 16 zonnepanelen woont u hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Begane grond: Via de centrale hal met trapopgang, uitgebreide meterkast (met glasvezelaansluiting) en praktische trapkast betreedt u de woning. Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Een stijlvolle glazen schuifdeur verbindt de hal met de woonruimte en zorgt voor een mooie lichtinval. De gehele woning is afgewerkt met een visgraat PVC vloer en vloerverwarming op alle verdiepingen, wat zorgt voor een moderne uitstraling en optimaal wooncomfort. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze is voorzien van een royaal werkblad met geïntegreerde spoelbak en 5-pits inductiekookplaat. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, brede pannenlades en een kastenwand met inbouwkoelkast, oven en combi-oven. De eethoek ligt centraal in de woning en staat in open verbinding met de woonkamer aan de tuinzijde – een heerlijke plek waar het gezin samenkomt. De uitgebouwde woonkamer is verrassend ruim en licht en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De Master bedroom welke is voorzien van een Frans balkon ligt aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via de walk-through kastenkamer met vaste inbouw kasten met schuifdeuren en beide kamers zijn voorzien van shutters. Ook hier is de woning afgewerkt met visgraat PVC en vloerverwarming, aangevuld met stijlvolle raamshutters. De eerste badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: wandcloset, inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en vrijstaand ligbad. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning, voorzien van een ingebouwde schuifkastenwand. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een overloop met gevelraam. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met dakvenster en karakteristieke tuitgevel met hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een tweede badkamer met: tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel. De WTW unit is netjes weggewerkt achter een meubelpaneel dat eenvoudig te openen is voor onderhoud. De vierde slaapkamer bevind zich aan de achterzijde en is voorzien van een XL dakkapel (3.4 meter breed). Tevens zijn beide zolderkamers voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: De brede achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en samen te genieten. Hier vindt u een prachtige lounge-overkapping met berging, ideaal voor lange zomeravonden of een gezellige plek om met vrienden en familie te zitten. De tuin is volledig omheind en beschikt over een achterom, een buitenkraan en toegang tot de garage. Garage: De aangebouwde garage heeft dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Daarnaast zijn hier aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. De garage is verlengd met 1.2 m uitbouw voor extra opslag ruimte. Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor twee auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Energiezuinige woning; - 16 zonnepanelen; - Vloerverwarming op alle verdiepingen (per ruimte regelbaar); - HVC stadsverwarming; - Aangebouwde stenen garage; - Dakkapel en tuitgevel; - Tuinhuis met lounge overkapping; - De gehele woning beschikt over raamhorren; - Waterontharder; - Parkeren op eigen terrein; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen; - Oplevering: in overleg, indicatie medio juli 2026. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 892.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.690
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 911.690
3,04%
Annuellement
%
€ 44.600
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 892.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Contenu
- 725 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 81 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-03-2026
- Date de vente
- 28-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht
Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.
Moyenne WOZ
EUR 443.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.093
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Niveau d'enseignement
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.285
Étiquette C
2.993
Étiquette B
1.762
Étiquette D
845
Étiquette E
836
Étiquette A+
392
Étiquette F
373
Étiquette A++
363
Étiquette G
319
Étiquette A+++
227
Étiquette A+++++
31
Étiquette A++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 3.510
Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Nombre total d'établissements: 3.745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dorpsomroeper 12
3341HG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 689.900 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aert van Nesstraat 4
3342CA Hendrik-Ido-Ambacht
€ 419.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Warmoeziershof 46
3342XP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Warmoeziershof 7
3342XM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fonteinkruid 26
3344CB Hendrik-Ido-Ambacht
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwanebloem 4
3344BM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 899.500 k.k.
€ 4.520/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 412 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zalm 226
3344HD Hendrik-Ido-Ambacht
€ 645.000 k.k.
€ 3.862/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Duizendschoon 53
3344AJ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 479.900 k.k.
€ 4.210/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
