Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Alexanderstraat 68

7553WZ Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 4.145

Galería de fotos

Alexanderstraat 68 Hengelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en nette hoekwoning op een riant perceel van circa 259 m², met een vrijstaande stenen garage/berging en eigen oprit! De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een complete badkamer (2016). Daarnaast is er een bergzolder van circa 11 m², die via een vaste trap bereikbaar is. Met het plaatsen van een dakraam of dakkapel bestaat de mogelijkheid om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Het onderhoud aan zowel de buiten- als binnenzijde is uitstekend. De woning is voorzien van (deels) kunststof kozijnen met isolatieglas. Binnen tref je een fijn ingedeeld woonhuis; de wand- en vloerafwerking op de begane grond is van een goed niveau. Qua verduurzaming zit het bij deze woning ook goed: met energielabel C, de aanwezigheid van 8 zonnepanelen en vloer- en wandisolatie is er al een mooie stap gezet richting energiezuiniger wonen. Met haar uitstraling uit 1955, gecombineerd met hedendaags wooncomfort, vormt dit een ideale plek voor wie ruimte, sfeer en duurzaamheid weet te waarderen. De woning is gelegen op de hoek van de Breemarsweg in een groene en kindvriendelijke buurt, met scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Het centrum van Hengelo en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom: een nette woning met veel potentie op een aantrekkelijke locatie – een kans die je niet wilt missen! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet, kelderkast en de trapopgang naar boven bevinden. Vanuit hier loop je door naar de open keuken die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De open keuken is praktisch ingericht, met direct toegang tot de tuin. Vanuit de keuken loop je naar de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige en open sfeer heeft. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. Aan de zij- en achterzijde van de woning bevinden zich rolluiken op de begane grond en de eerste verdieping. Tot slot is er aan de achterzijde een praktisch zonnescherm aanwezig, ideaal voor zomerse dagen om zowel beneden als boven het binnen koel te houden. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Via deze slaapkamer heb je toegang tot het balkon. De badkamer (2016) is netjes ingedeeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Zowel op de overloop als in de badkamer is praktische bergruimte gerealiseerd met vaste kasten. Tweede verdieping: Je bereikt de zolderverdieping via een vaste trap. Hier kom je uit in een open zolderkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten: Via de keuken stap je de achtertuin in, die gunstig is gelegen op het westen. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en biedt meerdere zitplekken, waaronder een overkapping die tegen de garage is aangebouwd. Achterin de tuin vind je een praktische berging en een ruime garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het parkeren van een voertuig. Bijzonderheden: - Woningtype: hoekwoning; - Bouwjaar 1955; - Perceeloppervlakte: 259 m²; - Woonoppervlakte: 76 m²; - Inhoud: 309 m³; - Energielabel: C; - Voorzien van 8 zonnepanelen op het dak van de garage (2019 eigendom); - Goed onderhouden woonhuis, met onder andere recent schilderwerk aan de voor- en achterzijde van de kozijnen (2025); - Huur Remeha CV-ketel (2024): €40,92 per maand (afkoop mogelijk); - Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping (deels elektrisch); - Achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm; - Eigen oprit; - Zolderverdieping van circa 11 m²; - Grote garage/berging aan de achterzijde van circa 31 m², ideaal voor hobbyisten; - Zonnige tuin. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
309 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, huur
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.