Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Alexanderstraat 68

7553WZ Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 4.145

Galerie de photos

Alexanderstraat 68 Hengelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en nette hoekwoning op een riant perceel van circa 259 m², met een vrijstaande stenen garage/berging en eigen oprit! De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een complete badkamer (2016). Daarnaast is er een bergzolder van circa 11 m², die via een vaste trap bereikbaar is. Met het plaatsen van een dakraam of dakkapel bestaat de mogelijkheid om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Het onderhoud aan zowel de buiten- als binnenzijde is uitstekend. De woning is voorzien van (deels) kunststof kozijnen met isolatieglas. Binnen tref je een fijn ingedeeld woonhuis; de wand- en vloerafwerking op de begane grond is van een goed niveau. Qua verduurzaming zit het bij deze woning ook goed: met energielabel C, de aanwezigheid van 8 zonnepanelen en vloer- en wandisolatie is er al een mooie stap gezet richting energiezuiniger wonen. Met haar uitstraling uit 1955, gecombineerd met hedendaags wooncomfort, vormt dit een ideale plek voor wie ruimte, sfeer en duurzaamheid weet te waarderen. De woning is gelegen op de hoek van de Breemarsweg in een groene en kindvriendelijke buurt, met scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Het centrum van Hengelo en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom: een nette woning met veel potentie op een aantrekkelijke locatie – een kans die je niet wilt missen! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet, kelderkast en de trapopgang naar boven bevinden. Vanuit hier loop je door naar de open keuken die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De open keuken is praktisch ingericht, met direct toegang tot de tuin. Vanuit de keuken loop je naar de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige en open sfeer heeft. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. Aan de zij- en achterzijde van de woning bevinden zich rolluiken op de begane grond en de eerste verdieping. Tot slot is er aan de achterzijde een praktisch zonnescherm aanwezig, ideaal voor zomerse dagen om zowel beneden als boven het binnen koel te houden. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Via deze slaapkamer heb je toegang tot het balkon. De badkamer (2016) is netjes ingedeeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Zowel op de overloop als in de badkamer is praktische bergruimte gerealiseerd met vaste kasten. Tweede verdieping: Je bereikt de zolderverdieping via een vaste trap. Hier kom je uit in een open zolderkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten: Via de keuken stap je de achtertuin in, die gunstig is gelegen op het westen. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en biedt meerdere zitplekken, waaronder een overkapping die tegen de garage is aangebouwd. Achterin de tuin vind je een praktische berging en een ruime garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het parkeren van een voertuig. Bijzonderheden: - Woningtype: hoekwoning; - Bouwjaar 1955; - Perceeloppervlakte: 259 m²; - Woonoppervlakte: 76 m²; - Inhoud: 309 m³; - Energielabel: C; - Voorzien van 8 zonnepanelen op het dak van de garage (2019 eigendom); - Goed onderhouden woonhuis, met onder andere recent schilderwerk aan de voor- en achterzijde van de kozijnen (2025); - Huur Remeha CV-ketel (2024): €40,92 per maand (afkoop mogelijk); - Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping (deels elektrisch); - Achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm; - Eigen oprit; - Zolderverdieping van circa 11 m²; - Grote garage/berging aan de achterzijde van circa 31 m², ideaal voor hobbyisten; - Zonnige tuin. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
309 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.