Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar B.V.

Kokerjuffer 22

7559DM Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.064

Galería de fotos

Kokerjuffer 22 Hengelo
Foto 2

Descripción

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Broek Noord, met aan de voorzijde van de woning geniet je van vrij uitzicht op een groen autovrij park met speelmogelijkheden voor kinderen, staat deze royale en uitgebouwde tussenwoning. Dankzij de grote opbouw op de tweede verdieping beschikt de woning over maar liefst zes volwaardige slaapkamers – ideaal voor een groot gezin! Achter in de tuin vind je een royale overkapping met een vrijstaande houten berging. De tuin is bereikbaar via een afgesloten achterom. Aan de achterzijde beschikt de woning bovendien over een ruime houten berging met elektrische deur, voorheen in gebruik als carport. In geliefde woonwijk Broek Noord staat deze royale en moderne tussenwoning met maar liefst zes slaapkamers, een verzorgde achtertuin, een vrijstaande houten berging en met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van Hengelo-Noord, met volop groen en speelgelegenheid in de directe omgeving. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 155 m²! De woning is uitstekend afgewerkt met een complete badkamer, airconditioning en diverse moderne voorzieningen. Gebouwd in 2006, heeft deze woning energielabel A en staat op een perceel van 218 m². Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, het winkelcentrum en het buitengebied, bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de snelwegen A35 en A1, en binnen 10 minuten in het centrum van Hengelo. Kortom, een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer met grote raampartijen en airconditioning biedt uitzicht op de zonnige voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. De hal aan de achterzijde biedt extra bergruimte en via hier kan je de achtertuin bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens drie slaapkamers, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de rechte gevels en het platte dak zijn de ruimtes volwaardig te gebruiken. Ook hier is airconditioning aanwezig. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Hier vind je een ruim terras, een prachtige ruime overkapping, vrijstaande houten berging (voorzien van elektra) en een achterom. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 2006; - perceeloppervlakte: 218 m²; - woonoppervlakte: 155 m²; - inhoud: 539 m³; - volledig geïsoleerd; - energielabel A, geldig tot en met 30-11-2030; - verwarming en warm water via een Nefit cv-combiketel uit 2019 (eigendom); - deels voorzien van airconditioning; - 6 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen; - vrijstaande houten berging (6 m²) met elektra; - carport met elektrische deur en eigen oprit; - rustige ligging in woonwijk Broek Noord met groen, speeltuinen en voorzieningen nabij. Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg, op korte termijn is mogelijk. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
539 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7559

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.